團(tuán)購(gòu)房共有共有共有投資協(xié)議書

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（購(gòu)房人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（投資方）：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買房產(chǎn)，乙方提供投資款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋面積：_______1.3房屋單價(jià)：_______1.4房屋總價(jià)：_______1.5付款方式：甲方一次性支付購(gòu)房款。二、投資款支付及使用2.1乙方同意按照甲方購(gòu)房款的_______比例提供投資款，投資款總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)將投資款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3投資款僅用于支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)，甲方不得挪作他用。三、房屋權(quán)屬及共有權(quán)3.1甲方購(gòu)買房屋后，房屋所有權(quán)歸甲方所有。3.2乙方對(duì)房屋享有共有權(quán)，共有權(quán)比例為投資款占購(gòu)房款的比例。3.3甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將乙方登記為共有權(quán)人。四、房屋使用及管理4.1甲方有權(quán)居住、使用、出租、出售房屋。4.2甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，確保房屋安全。4.3甲方出售房屋時(shí)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。五、投資回報(bào)5.1甲方同意按照購(gòu)房款的_______比例向乙方支付投資回報(bào)。5.2投資回報(bào)自房屋交付之日起計(jì)算，每_______年支付一次。5.3甲方應(yīng)在投資回報(bào)到期日前將投資回報(bào)支付至乙方指定的銀行賬戶。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付投資回報(bào)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為逾期付款金額的_______%。6.2乙方未按約定支付投資款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為逾期付款金額的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。合同編號(hào)：_______甲方（購(gòu)房人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（投資方）：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買房產(chǎn)，乙方提供投資款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋面積：_______1.3房屋單價(jià)：_______1.4房屋總價(jià)：_______1.5付款方式：甲方一次性支付購(gòu)房款。二、投資款支付及使用2.1乙方同意按照甲方購(gòu)房款的_______比例提供投資款，投資款總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)將投資款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3投資款僅用于支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)，甲方不得挪作他用。三、房屋權(quán)屬及共有權(quán)3.1甲方購(gòu)買房屋后，房屋所有權(quán)歸甲方所有。3.2乙方對(duì)房屋享有共有權(quán)，共有權(quán)比例為投資款占購(gòu)房款的比例。3.3甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將乙方登記為共有權(quán)人。四、房屋使用及管理4.1甲方有權(quán)居住、使用、出租、出售房屋。4.2甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，確保房屋安全。4.3甲方出售房屋時(shí)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。五、投資回報(bào)5.1甲方同意按照購(gòu)房款的_______比例向乙方支付投資回報(bào)。5.2投資回報(bào)自房屋交付之日起計(jì)算，每_______年支付一次。5.3甲方應(yīng)在投資回報(bào)到期日前將投資回報(bào)支付至乙方指定的銀行賬戶。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付投資回報(bào)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為逾期付款金額的_______%。6.2乙方未按約定支付投資款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為逾期付款金額的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是規(guī)定合同的基本原則和合同訂立、履行、變更、解除、終止以及違約責(zé)任等方面的法律。2.物權(quán)法：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》是規(guī)定物的所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的法律。3.違約金：違約金是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的賠償金。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是指當(dāng)一方出售其財(cái)產(chǎn)時(shí)，另一方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買該財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)問題：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和有效性，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.投資款支付問題：確保投資款的支付及時(shí)到賬，避免因支付延遲導(dǎo)致的合同違約。3.投資回報(bào)計(jì)算問題：明確投資回報(bào)的計(jì)算方式和支付時(shí)間，避免因計(jì)算錯(cuò)誤或支付延遲導(dǎo)致的糾紛。4.合同解除問題：明確合同解除的條件和程序，避免因解除合同導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：1.在簽訂合同前，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件進(jìn)行核實(shí)，并要求甲方保證產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和有效性。2.在合同中約定明確的投資款支付時(shí)間和方式，并要求乙方提供支付憑證，以確保投資款的及時(shí)到賬。3.在合同中明確投資回報(bào)的計(jì)算方式和支付時(shí)間，并進(jìn)行雙方確認(rèn)，以避免計(jì)算錯(cuò)誤或支付延遲。4.在合同中明確約定合同解除的條件和程序，并要求雙方遵守，以避免解除合同導(dǎo)致的糾紛。適用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房投資：適用于個(gè)人購(gòu)買房產(chǎn)，并由投資方提供部分購(gòu)房款的情況。2.房地產(chǎn)開發(fā)投資：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與投資方之間的合作，投資方提供資金