二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版本（四篇）

第頁(yè)共頁(yè)二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版本[合同編號(hào)]二手房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：(賣(mài)方姓名)身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：(買(mǎi)方姓名)身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：經(jīng)過(guò)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方擬出售的位于[房屋地址]的二手房進(jìn)行交易，達(dá)成如下協(xié)議，并簽訂本合同：第一條房屋基本情況1.1房屋基本情況：物業(yè)名稱：室內(nèi)構(gòu)造：房屋面積：【注：包括套內(nèi)建筑面積及公攤面積】樓層：【注：閣樓、夾層、地下室及其他特殊樓層要特別說(shuō)明】房屋坐落（包括門(mén)牌號(hào)碼）：【注：要特別注明其產(chǎn)權(quán)狀況及長(zhǎng)期使用權(quán)、小產(chǎn)權(quán)、房屋權(quán)屬及使用狀況等情況】1.2附屬物品：【注：如有賣(mài)方同意將其所有附屬物品的權(quán)利一并賣(mài)給買(mǎi)方，應(yīng)列明，并說(shuō)明附屬物品的名稱、數(shù)量及總價(jià)值等】1.3交付日期：根據(jù)法律規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方約定自本合同生效之日起_______日內(nèi)，買(mǎi)方支付購(gòu)房款項(xiàng)并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。具體交付日期約定如下：年月日1.4建筑物的建筑結(jié)構(gòu)和質(zhì)量狀況：【注：應(yīng)包括建筑物的基本情況、隱蔽工程、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在的主要問(wèn)題及維修及近幾年的狀況公開(kāi)情況，如有，還可以列明其他需要注明的事項(xiàng)】第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：【注：包含房款、附屬物品及應(yīng)付賠償金的合計(jì)款項(xiàng)】人民幣大寫(xiě)：人民幣小寫(xiě)：2.2房屋買(mǎi)賣(mài)款的支付方式：【注：詳細(xì)說(shuō)明如何支付房屋買(mǎi)賣(mài)款】2.3預(yù)先支付金額：【注：買(mǎi)方是否需要在簽訂本合同時(shí)支付一定金額作為誠(chéng)意金等】2.4各方的權(quán)利和義務(wù)：(1)賣(mài)方承諾交付的是合法所有權(quán)的房屋，出售的房屋無(wú)抵押、查封、保全或第三人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或其他違反法定程序的問(wèn)題。(2)買(mǎi)方承諾在規(guī)定的日期之內(nèi)支付全部購(gòu)房款項(xiàng)，并按照本合同的規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。(3)買(mǎi)方提出購(gòu)房要求后，賣(mài)方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)出具房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。(4)賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)等與過(guò)戶相關(guān)的費(fèi)用，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)公款。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方擔(dān)保與保證3.1賣(mài)方承諾：3.1.1出售的房屋是合法所有權(quán)的房屋，不存在抵押、查封、保全及其他法律法規(guī)禁止交易的情形；3.1.2賣(mài)方承諾交付的房屋不存在項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)之外的變動(dòng)，并已取得有關(guān)部門(mén)的審批文件；3.1.3賣(mài)方承諾在交付日期前征得要約鄰居同意，不存在鄰里糾紛和訴訟；3.1.4賣(mài)方承諾其提供的資料真實(shí)、完整、合法有效。3.2買(mǎi)方承諾：3.2.1買(mǎi)方承諾在規(guī)定的日期內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照本合同的規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.2.2買(mǎi)方不得以任何理由拒絕支付購(gòu)房款項(xiàng)；3.2.3買(mǎi)方承諾本合同生效后立即停止與本房屋相關(guān)的其他交易行為。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及所需手續(xù)及費(fèi)用4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的辦理：【注：詳細(xì)說(shuō)明如何辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并明確辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)費(fèi)用由哪一方承擔(dān)】4.2其他費(fèi)用：【注：列明購(gòu)房過(guò)程中涉及的其他費(fèi)用由買(mǎi)方或賣(mài)方承擔(dān)的具體責(zé)任】第五條交付和驗(yàn)收5.1交付方式：【注：明確交付房屋的具體方式，如簽字交付、指定人簽收等】5.2交付后責(zé)任：【注：明確交付后，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題由誰(shuí)負(fù)責(zé)維修、賠償?shù)蓉?zé)任】5.3交付單：【注：可選項(xiàng)，明確交付當(dāng)天雙方簽字的交付單歸檔情況，如有，可以附在合同后】第六條解決爭(zhēng)議6.1合同效力：本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2爭(zhēng)議解決：本合同的解釋和爭(zhēng)議的解決，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向居住地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。7.2本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）二手房買(mǎi)賣(mài)合同甲方：賣(mài)方（出售方）乙方：買(mǎi)方（購(gòu)買(mǎi)方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以約定買(mǎi)賣(mài)房屋事項(xiàng)。第一條合同標(biāo)的1.1房屋所在地：_______________（具體地址）1.2房屋基本情況：房屋為二手房，由賣(mài)方合法擁有并有權(quán)代為處分的，歸賣(mài)方所有。第二條房屋交付2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：合同約定期限內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)將房屋所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，并辦理相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)。2.2房屋交付日期：本合同簽訂之日起______日內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)方。第三條交付條件3.1房屋權(quán)屬證明：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、預(yù)售許可證以及與房屋有關(guān)的其他權(quán)屬證明文件。3.2房屋物權(quán)證明：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋物業(yè)管理方出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明及物業(yè)費(fèi)繳納情況證明。3.3房屋交付狀態(tài)：房屋應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，沒(méi)有任何糾紛、損壞或負(fù)擔(dān)。第四條交付手續(xù)4.1房屋交付手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋交付書(shū)面通知，并按相關(guān)規(guī)定辦理房屋交付手續(xù)。4.2房屋交付驗(yàn)收：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后7個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有問(wèn)題或糾紛，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知賣(mài)方。第五條交付后責(zé)任5.1交付后維修責(zé)任：房屋交付后，買(mǎi)方享有自主決定房屋裝修、維修及改造等權(quán)利，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。5.2交付后稅費(fèi)：房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)房屋相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。第六條價(jià)款及付款方式6.1房屋總價(jià)款：本合同約定的房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_______元。6.2價(jià)款付款方式：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日，支付房屋總價(jià)款的____________%作為定金，即人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：__________元）；房屋交付時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付剩余房屋總價(jià)款的____________%即人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：__________元）。第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約：7.1.1買(mǎi)方在房屋交易完成前解除本合同，應(yīng)向賣(mài)方支付定金款項(xiàng)作為違約金；7.1.2買(mǎi)方在約定的付款日期未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付滯納金，每延遲一天按未支付金額的____________%計(jì)算。7.2賣(mài)方違約：7.2.1賣(mài)方在合同約定的交房日期未按時(shí)履行約定的義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付滯納金，每延遲一天按總價(jià)款的____________%計(jì)算；7.2.2賣(mài)方未能向買(mǎi)方提供合法有效的權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向買(mǎi)方按合同總價(jià)款的____________%支付違約金。第八條附加條款8.1稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)賣(mài)雙方依法按規(guī)定共同承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)。8.2爭(zhēng)議解決：合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，買(mǎi)賣(mài)雙方均可向相關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。8.4本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。8.5其他事項(xiàng)：____________________（特殊情況可進(jìn)行補(bǔ)充或約定）。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：日期：__________日期：__________二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方：[買(mǎi)方名稱]乙方：[賣(mài)方名稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方自愿達(dá)成本合同，共同遵守。第一條合同目的本合同是根據(jù)甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的位于[房屋地址]的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商而簽訂的。第二條房屋信息及價(jià)格甲方將以[購(gòu)房款金額]的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)乙方所有權(quán)屬清晰的房產(chǎn)，并支付乙方該金額。房產(chǎn)具體信息如下：房屋面積：[房屋面積]房屋坐落：[房屋地址]產(chǎn)權(quán)情況：[產(chǎn)權(quán)情況]交易價(jià)格：[購(gòu)房款金額]第三條支付方式甲方應(yīng)在簽訂本合同后[合同中規(guī)定的時(shí)間]內(nèi)，按以下方式支付購(gòu)房款：1.方式一：[支付方式一]2.方式二：[支付方式二]3.方式三：[支付方式三]以上支付方式的具體金額和時(shí)間安排，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同附件中注明。第四條房屋交付及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在[房屋交付日期]前將房屋交付給甲方，并提供相應(yīng)的房產(chǎn)證明文件、房屋所有權(quán)證書(shū)等。2.甲方應(yīng)在房屋交付后[房屋交付日期后規(guī)定的時(shí)間]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方并要求解決。第五條房屋權(quán)屬保證乙方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封或其他糾紛。如因乙方原因引起的有關(guān)糾紛，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條房屋瑕疵及維修責(zé)任1.甲方確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)房屋后的一切瑕疵、損壞等問(wèn)題，均由甲方自行承擔(dān)。乙方不承擔(dān)對(duì)已驗(yàn)收的房屋的維修責(zé)任。2.若房屋存在已造成或自交付之日起[交付后規(guī)定的期限]內(nèi)出現(xiàn)的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的一切損失。2.如甲方違約，乙方有權(quán)要求解除本合同，并追究甲方相關(guān)法律責(zé)任。甲方違約情況包括但不限于：拒絕支付購(gòu)房款、拒絕接受房屋交付等。3.如乙方違約，甲方有權(quán)要求追回已支付的購(gòu)房款，并追究乙方相關(guān)法律責(zé)任。乙方違約情況包括但不限于：房屋所有權(quán)存在問(wèn)題、故意隱瞞重要事實(shí)等。第八條合同變更與解除1.如甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成合意并以書(shū)面形式達(dá)成協(xié)議，則本合同可進(jìn)行變更。2.如甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，經(jīng)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)書(shū)面解除本合同，雙方則解除合同，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向所在地人民法院提起訴訟。第十條本合同附件本合同的附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件、身份證復(fù)印件等，具體附件見(jiàn)附件清單。第十一條其他事項(xiàng)本合同處于有效期內(nèi)，未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（買(mǎi)方）：乙方（賣(mài)方）：簽訂日期：簽訂日期：二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版本（四）二手房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：______________________住址：____________________________身份證號(hào)：_________________________乙方（買(mǎi)方）：______________________住址：____________________________身份證號(hào)：_________________________經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商一致，就買(mǎi)賣(mài)甲方所有的位于__________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的房屋達(dá)成如下協(xié)議，并依法簽訂本合同。第一條房屋的交易信息1.房屋概況：房屋地址：_______________________戶號(hào)：_________________________建筑面積：______________________平方米使用情況：______________________房屋現(xiàn)狀：______________________房屋權(quán)利證號(hào)：____________________2.交易價(jià)格及方式：甲方同意將房屋以總價(jià)為_(kāi)_________________（大寫(xiě)：__________________）的價(jià)格出售給乙方，并按以下方式支付：（1）首付款：____________________（大寫(xiě)：____________________），于本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；（2）中期款：____________________（大寫(xiě)：____________________），于辦理過(guò)戶手續(xù)前__日內(nèi)支付；（3）尾款：____________________（大寫(xiě)：____________________），在辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付。3.房屋權(quán)屬及其他附屬權(quán)益：房屋所有權(quán)歸甲方所有，房屋處于無(wú)抵押、查封、限制出售等情況，并不產(chǎn)生第三方債權(quán)糾紛。第二條房屋交付與過(guò)戶1.房屋交付：甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備和設(shè)施等無(wú)任何瑕疵，滿足乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的合理需求。甲方應(yīng)于本合同生效之日起__日內(nèi)，將房屋及房屋相關(guān)文件如房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等交付給乙方。2.過(guò)戶手續(xù)：甲方承諾將在收到全部房屋交易款項(xiàng)后__日內(nèi)，配合乙方進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)過(guò)戶文件、到相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。第三條房屋瑕疵擔(dān)保1.房屋瑕疵的定義：房屋瑕疵是指影響房屋正常使用、危及房屋安全或不符合法律、法規(guī)、政策規(guī)定的房屋質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方瑕疵擔(dān)保：甲方承諾，自房屋交付之日起至本合同到期之日，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵問(wèn)題，甲方將給予無(wú)條件承擔(dān)、修復(fù)或者補(bǔ)償?shù)牧x務(wù)。3.乙方瑕疵擔(dān)保：乙方承諾自房屋交付之日起__日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，并及時(shí)向甲方提交書(shū)面通知，對(duì)于未及時(shí)告知甲方的瑕疵問(wèn)題，甲方將不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。包括但不限于房屋過(guò)戶稅、契稅、印花稅等。2.費(fèi)用承擔(dān)：所有因甲方提供虛假信息或遺漏信息而導(dǎo)致的由此引起的法律后果和費(fèi)用，由甲方獨(dú)立承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同規(guī)定，包括但不限于無(wú)正當(dāng)理由不履行本合同規(guī)定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)的百分之五。2.乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同規(guī)定，包括但不限于無(wú)正當(dāng)理由不履行本合同規(guī)定的義務(wù)的，也應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)的百分之五。第六條不可抗力1.不可抗力的定義：由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的一方，可以不承擔(dān)違約責(zé)任。2.