上海市租房合同樣本（2篇）

第頁共頁上海市租房合同樣本合同編號：_______租賃合同甲方（出租方）：（姓名/單位名稱）__________法定代表人/經(jīng)營者：___________聯(lián)系電話：________________地址：_____________________乙方（承租方）：（姓名/單位名稱）__________法定代表人/經(jīng)營者：___________聯(lián)系電話：________________地址：_____________________鑒于甲方是上海市合法擁有該房屋的房屋所有權(quán)人，乙方同意租賃該房屋，并且甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋面積：_______平方米2.房屋屬性：非住宅/住宅（刪選）3.所在位置：_________二、租賃期限1.租賃起始日期：__________年______月______日2.租賃終止日期：__________年______月______日三、租金與押金1.月租金：人民幣_______元2.押金：人民幣_______元四、房屋使用及保養(yǎng)1.甲方保證所提供的房屋是合法的、安全的。2.乙方承諾在租賃期間愛護(hù)房屋設(shè)施，并對因乙方的過錯或不當(dāng)使用造成的損壞負(fù)責(zé)。3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或增加或拆除設(shè)施。五、租金支付方式1.租金每月在租賃期開始之日前的10個自然日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方支付租金時需提供電子轉(zhuǎn)賬憑證以及與甲方簽訂的租賃合同編號。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。2.乙方在租賃期提前解除合同需要提前______個月書面通知甲方，并支付違約金_______元。3.甲方在租賃期提前解除合同需要提前______個月書面通知乙方，并支付違約金_______元。七、其他約定事項1.乙方在使用房屋時應(yīng)符合有關(guān)法規(guī)和管理規(guī)定，并不得使用房屋從事違法活動。2.乙方在搬離的時候，應(yīng)將房屋交還給甲方，并保持房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好。3.若乙方希望繼續(xù)租住房屋，應(yīng)在租賃期滿前30日書面通知甲方，并雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同。八、爭議解決本合同的解釋、效力以及任何爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如出現(xiàn)任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。九、合同生效與變更1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字并加蓋公章后生效。2.本合同任何變更事項需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十、附件清單1.身份證復(fù)印件：甲方_________、乙方_________2.房屋交接單3.其他：__________________甲方（出租方）：（簽名）_________日期：______年______月______日乙方（承租方）：（簽名）_________日期：______年______月______日上海市租房合同樣本（二）合同編號：出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）鑒于甲方是上海市（以下簡稱“上海”）的合法房東，有合法擁有并出租該房屋的權(quán)利；乙方是具備租房需求的租戶，雙方經(jīng)友好協(xié)商就甲方出租該房屋給乙方達(dá)成以下合同：第一條出租房屋基本信息1.1出租房屋地址：（填寫具體地址）1.2出租房屋面積：（填寫具體面積）1.3出租房屋所屬樓層和門牌號：（填寫具體樓層和門牌號）1.4出租房屋配套設(shè)施：（填寫具體設(shè)施）1.5房屋租金及支付方式：（填寫具體租金數(shù)額和支付方式）第二條租賃期限2.1租賃起始日期：（填寫具體起始日期）2.2租賃結(jié)束日期：（填寫具體結(jié)束日期）2.3若乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前（填寫具體續(xù)租天數(shù)）天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，方可續(xù)租。第三條租房合同條款3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日前支付（填寫具體支付金額）元作為押金，并在租賃期滿后的（填寫具體天數(shù)）天內(nèi)無任何爭議或損壞，乙方可要求退還押金。3.2如果乙方在租賃期間擅自搭建或改造房屋，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或扣除部分押金用于恢復(fù)原狀。3.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋每月物業(yè)管理費用的支付，乙方無需另行承擔(dān)該費用。3.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)和保潔費用，并保證居住環(huán)境清潔、整潔，不隨意損壞裝修和設(shè)施。3.5如果發(fā)生房屋設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)修理費用。若乙方不能及時通知甲方，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，并不退還已支付的租金和押金。3.7甲方不得在租約期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意隨意進(jìn)入租賃房屋，甲方有進(jìn)入租賃房屋的需要時，應(yīng)提前告知乙方，并在合理時間內(nèi)進(jìn)入。3.8乙方搬離該房屋時，應(yīng)按照甲方的要求，保持房屋整潔，并移交給甲方無損壞和爭議的房屋原狀。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按時支付租金的，每遲延一天，應(yīng)支付遲延利息（填寫利率）給甲方。4.2若發(fā)生以下情形之一，視為乙方主動違約，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，并不退還已支付的租金和押金：4.2.1乙方連續(xù)三個月未按時支付租金；4.2.2乙方非法轉(zhuǎn)租該房屋；4.2.3乙方擅自改造、破壞該房屋；4.2.4乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法活動或擾亂社會秩序。第五條糾紛解決5.1如果發(fā)生甲乙雙方無法解決的糾紛，可以協(xié)商解決；如無法協(xié)商解決，甲乙雙方同意將糾紛提交上海仲裁委員會進(jìn)行仲裁。5.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第六條其他事項6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。6.2本合同未盡事宜