團(tuán)購房共有共有投資協(xié)議書

PAGEPAGE1團(tuán)購房共有投資協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于[日期]在[地點(diǎn)]簽訂：甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]鑒于甲方愿意購買房產(chǎn)，乙方愿意提供資金支持，雙方就團(tuán)購房共有投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條投資房產(chǎn)1.1甲方擬購買的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。1.2甲方與開發(fā)商簽訂購房合同，購買該房產(chǎn)。甲方應(yīng)按照購房合同約定的付款方式和期限支付購房款項(xiàng)。第二條投資金額2.1乙方同意向甲方提供資金支持，用于支付購房款項(xiàng)。乙方提供的資金總額為[投資金額]元。2.2乙方應(yīng)在[日期]前將投資款項(xiàng)一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到投資款項(xiàng)后，及時(shí)將該款項(xiàng)用于支付購房款項(xiàng)。第三條投資回報(bào)3.1甲方同意將房產(chǎn)證上的共有權(quán)人登記為甲方和乙方。乙方享有房產(chǎn)的共有權(quán)，并按照乙方的投資比例享有房產(chǎn)的增值收益。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)增值后，按照乙方的投資比例向乙方支付增值收益。增值收益的計(jì)算方式為：房產(chǎn)增值金額×乙方的投資比例。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)增值后，及時(shí)與乙方進(jìn)行收益分配。甲方應(yīng)將乙方的投資本金和增值收益一次性支付給乙方。第四條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1雙方同意，投資房產(chǎn)存在一定的市場風(fēng)險(xiǎn)，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)市場風(fēng)險(xiǎn)。4.2如房產(chǎn)價(jià)值下跌，乙方同意按照乙方的投資比例承擔(dān)虧損。甲方不承擔(dān)乙方的投資虧損。第五條協(xié)議的解除和終止5.1在本協(xié)議履行期間，如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方應(yīng)在解除協(xié)議后，及時(shí)將乙方的投資本金和增值收益支付給乙方。5.2在本協(xié)議履行期間，如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方應(yīng)在解除協(xié)議后，放棄對(duì)房產(chǎn)的共有權(quán)。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________日期：____年____月____日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-團(tuán)購房共有投資協(xié)議書目錄一、前言二、定義和術(shù)語三、投資房產(chǎn)四、投資金額五、投資回報(bào)六、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)七、協(xié)議的解除和終止八、爭議解決九、其他約定十、附件前言本協(xié)議由以下雙方于[日期]在[地點(diǎn)]簽訂：甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]鑒于甲方愿意購買房產(chǎn)，乙方愿意提供資金支持，雙方就團(tuán)購房共有投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：定義和術(shù)語1.1“房產(chǎn)”是指位于[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]平方米的房產(chǎn)。1.2“投資金額”是指乙方向甲方提供的資金總額，用于支付購房款項(xiàng)。1.3“增值收益”是指房產(chǎn)價(jià)值增長所帶來的收益。1.4“投資比例”是指乙方投資金額占購房款項(xiàng)總額的比例。投資房產(chǎn)2.1甲方擬購買的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.2甲方與開發(fā)商簽訂購房合同，購買該房產(chǎn)。甲方應(yīng)按照購房合同約定的付款方式和期限支付購房款項(xiàng)。投資金額3.1乙方同意向甲方提供資金支持，用于支付購房款項(xiàng)。乙方提供的資金總額為[投資金額]元。3.2乙方應(yīng)在[日期]前將投資款項(xiàng)一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到投資款項(xiàng)后，及時(shí)將該款項(xiàng)用于支付購房款項(xiàng)。投資回報(bào)4.1甲方同意將房產(chǎn)證上的共有權(quán)人登記為甲方和乙方。乙方享有房產(chǎn)的共有權(quán)，并按照乙方的投資比例享有房產(chǎn)的增值收益。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)增值后，按照乙方的投資比例向乙方支付增值收益。增值收益的計(jì)算方式為：房產(chǎn)增值金額×乙方的投資比例。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)增值后，及時(shí)與乙方進(jìn)行收益分配。甲方應(yīng)將乙方的投資本金和增值收益一次性支付給乙方。風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1雙方同意，投資房產(chǎn)存在一定的市場風(fēng)險(xiǎn)，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)市場風(fēng)險(xiǎn)。5.2如房產(chǎn)價(jià)值下跌，乙方同意按照乙方的投資比例承擔(dān)虧損。甲方不承擔(dān)乙方的投資虧損。協(xié)議的解除和終止6.1在本協(xié)議履行期間，如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方應(yīng)在解除協(xié)議后，及時(shí)將乙方的投資本金和增值收益支付給乙方。6.2在本協(xié)議履行期間，如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方應(yīng)在解除協(xié)議后，放棄對(duì)房產(chǎn)的共有權(quán)。爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________日期：____年____月____日附件：附件1：購房合同復(fù)印件附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件附件3：投資款項(xiàng)支付憑證附件列表：1.購房合同復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.投資金額支付憑證法律名詞及解釋：1.共有權(quán)：指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)。2.增值收益：指財(cái)產(chǎn)價(jià)值增長所帶來的收益。3.市場風(fēng)險(xiǎn)：指因市場波動(dòng)導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。4.解除協(xié)議：指雙方協(xié)商一致，提前終止協(xié)議的行為。5.爭議解決：指在履行協(xié)議過程中，雙方因意見分歧而產(chǎn)生的糾紛處理方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.財(cái)產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)：在投資過程中，財(cái)產(chǎn)價(jià)值可能會(huì)受到市場波動(dòng)的影響，導(dǎo)致價(jià)值上升或下降。雙方應(yīng)共同承擔(dān)市場風(fēng)險(xiǎn)，合理評(píng)估投資風(fēng)險(xiǎn)。2.投資金額支付：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付投資金額，甲方應(yīng)及時(shí)將投資款項(xiàng)用于支付購房款項(xiàng)。雙方應(yīng)確保資金的安全和合規(guī)性。3.收益分配：甲方應(yīng)在房產(chǎn)增值后，按照乙方的投資比例向乙方支付增值收益。雙方應(yīng)明確增值收益的計(jì)算方式和分配時(shí)間，確保收益分配的公平和合理。4.協(xié)議解除和終止：如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議。雙方應(yīng)明確協(xié)議解除的條件和程序，確保解除協(xié)議的合法性和有效性。5.爭議解決：在履行協(xié)議過程中，雙方可能因意見分歧產(chǎn)生爭議。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。適用場景：本合同適用于以下場景：1.甲方擬購買房產(chǎn)