2024全新轉(zhuǎn)讓儲(chǔ)藏室合同多場(chǎng)景應(yīng)用綜合版

2024全新轉(zhuǎn)讓儲(chǔ)藏室合同本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場(chǎng)景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號(hào)：____合同雙方：名稱：____地質(zhì)：____聯(lián)系人：____名稱：____地質(zhì)：____聯(lián)系人：____鑒于甲方是儲(chǔ)藏室的所有權(quán)人，愿意將儲(chǔ)藏室轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買甲方的儲(chǔ)藏室，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條儲(chǔ)藏室基本情況1.1甲方保證其對(duì)儲(chǔ)藏室擁有完全的所有權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2儲(chǔ)藏室位于____（地點(diǎn)），面積為____平方米。1.3儲(chǔ)藏室用于存放乙方所需的物品。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意購(gòu)買甲方儲(chǔ)藏室，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起____日內(nèi)，將儲(chǔ)藏室交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理儲(chǔ)藏室的過戶手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證儲(chǔ)藏室的質(zhì)量、功能、安全性等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)合理使用儲(chǔ)藏室，不得用于違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。4.3乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付儲(chǔ)藏室的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2甲方未能按約定時(shí)間交付儲(chǔ)藏室或辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方轉(zhuǎn)讓價(jià)款____%的違約金。5.3乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)款____%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止與解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2合同期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。7.3在合同有效期內(nèi)，如一方提出解除合同，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____乙方（受讓方）：____簽訂日期：____附件：1.儲(chǔ)藏室平面圖2.物業(yè)管理規(guī)定3.補(bǔ)充協(xié)議（如有）==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.個(gè)人儲(chǔ)藏室轉(zhuǎn)讓：當(dāng)個(gè)人之間進(jìn)行儲(chǔ)藏室轉(zhuǎn)讓時(shí)，需注意雙方的身份信息要準(zhǔn)確無誤，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無效。要明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，避免發(fā)生糾紛。2.小區(qū)儲(chǔ)藏室轉(zhuǎn)讓：在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行儲(chǔ)藏室轉(zhuǎn)讓時(shí)，需注意物業(yè)管理規(guī)定，確保轉(zhuǎn)讓行為符合小區(qū)規(guī)定。同時(shí)，要關(guān)注儲(chǔ)藏室的質(zhì)量、功能、安全性等方面，確保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。3.商業(yè)儲(chǔ)藏室轉(zhuǎn)讓：商業(yè)儲(chǔ)藏室轉(zhuǎn)讓時(shí)，要明確儲(chǔ)藏室的用途，避免因存放違法物品導(dǎo)致合同糾紛。要關(guān)注轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付及物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)，避免發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛。4.跨區(qū)域儲(chǔ)藏室轉(zhuǎn)讓：跨區(qū)域進(jìn)行儲(chǔ)藏室轉(zhuǎn)讓時(shí)，要關(guān)注運(yùn)輸及過戶手續(xù)的辦理，確保轉(zhuǎn)讓過程順利進(jìn)行。同時(shí)，要明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，避免因地域差異產(chǎn)生糾紛。5.法院拍賣儲(chǔ)藏室轉(zhuǎn)讓：法院拍賣的儲(chǔ)藏室在轉(zhuǎn)讓時(shí)，要關(guān)注拍賣成交價(jià)的支付及過戶手續(xù)的辦理。要了解儲(chǔ)藏室的歷史及現(xiàn)狀，確保符合自身需求。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.儲(chǔ)藏室質(zhì)量問題：在購(gòu)買儲(chǔ)藏室時(shí)，要仔細(xì)檢查儲(chǔ)藏室的質(zhì)量、功能、安全性等方面，確保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)問題，可要求甲方進(jìn)行整改或降低轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.物業(yè)管理糾紛：在簽訂合同前，要了解物業(yè)管理規(guī)定，確保自身能夠接受。如發(fā)生物業(yè)管理糾紛，可先與物業(yè)公司進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取解決問題。若無法解決，可尋求法律援助。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付問題：在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，要確保支付方式安全可靠，避免發(fā)生糾紛。如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。4.逾期交付或過戶：甲方逾期交付儲(chǔ)藏室或辦理過戶手續(xù)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方拒不支付，乙方可以依法向法院提起訴訟。5.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：在合同履行過程中，如雙方需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，要確保雙方權(quán)益得到保障，避免產(chǎn)生糾紛。三、原始合同所需附件1.儲(chǔ)藏室平面圖：用于明確儲(chǔ)藏室的面積、位置及布局，方便雙方了解儲(chǔ)藏室的具體情況。2.物業(yè)管理規(guī)定：用于明確物業(yè)管理方面的規(guī)定，確保雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)益得到保障。3.補(bǔ)充協(xié)議（如有）：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，確保雙方權(quán)益得到保障。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方保留權(quán)利：甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓過程中對(duì)儲(chǔ)藏室進(jìn)行必要的檢查和維修，以確保儲(chǔ)藏室的質(zhì)量和功能符合合同約定。在此過程中，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。1.2交付條件的確認(rèn)：甲方應(yīng)在交付日前至少15個(gè)工作日，向乙方提供儲(chǔ)藏室的詳細(xì)檢查報(bào)告，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好等。乙方應(yīng)在收到報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)，如有異議，應(yīng)及時(shí)通知甲方。1.3過戶手續(xù)的辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理儲(chǔ)藏室的所有權(quán)過戶手續(xù)，但乙方應(yīng)提供必要的文件和配合。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買儲(chǔ)藏室的權(quán)利。甲方在收到第三方購(gòu)買要約時(shí)，應(yīng)立即通知乙方，乙方在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)未作出回應(yīng)，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.2質(zhì)量保證期：甲方應(yīng)提供至少6個(gè)月的質(zhì)量保證期，自交付日起計(jì)算。在此期間，如儲(chǔ)藏室出現(xiàn)非人為因素導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.3使用權(quán)的保障：乙方在儲(chǔ)藏室使用期間，享有儲(chǔ)藏室所在社區(qū)的公共設(shè)施使用權(quán)，并應(yīng)遵守社區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。甲方應(yīng)確保乙方在使用期間不受不合理限制。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款：如雙方同意通過第三方中介進(jìn)行交易，應(yīng)明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。中介費(fèi)用應(yīng)由雙方共同承擔(dān)，除非另有約定。3.2中介的職責(zé)：中介應(yīng)確保交易信息的真實(shí)性和合法性，對(duì)交易過程中出現(xiàn)的問題提供專業(yè)建議。中介不得收