中介優(yōu)先版門面房租房合同

門面房租房合同本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號：____名稱：____地質(zhì)：____法定代表人/負(fù)責(zé)人：____聯(lián)系方式：____名稱：____地質(zhì)：____法定代表人/負(fù)責(zé)人：____聯(lián)系方式：____第一條租賃物及用途1.1甲方同意將房屋租賃給乙方，乙方同意承租該房屋。1.2乙方租賃房屋的用途為____，乙方應(yīng)確保租賃期間合法使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣____元/月（大寫：____元整），租金支付方式為每____個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣____元（大寫：____元整）作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余保證金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修及保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方在維修房屋時(shí)應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。第六條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1在租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式將房屋的全部或部分使用權(quán)讓與他人。6.2如乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同的變更、解除與終止7.1在租賃期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。7.2如一方需變更、解除或終止本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂變更、解除或終止協(xié)議。7.3在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃，本合同自動(dòng)終止。第八條爭議解決8.1在租賃期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條附加條款9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.甲方授權(quán)代表聯(lián)系復(fù)印件3.乙方授權(quán)代表聯(lián)系復(fù)印件4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）這合同主要是關(guān)于租房的，那咱們就可以想象到五種常見的情況：1.開店創(chuàng)業(yè)：比如說你想在街邊開個(gè)小店，那這個(gè)合同就很重要了。你得注意租金的支付方式和時(shí)間，還有保證金的事，這些都是開店前要考慮的經(jīng)濟(jì)因素。2.家庭居住：如果你是租個(gè)房子住，那得看看合同里關(guān)于維修保養(yǎng)的條款，畢竟住的地方得安全舒適。3.辦公租賃：公司租個(gè)地方辦公，那得注意轉(zhuǎn)租的條款，因?yàn)楣究赡軙?huì)擴(kuò)張或者縮小，需要轉(zhuǎn)租或者分租。4.教育培訓(xùn)：如果你租個(gè)地方開輔導(dǎo)班或者培訓(xùn)中心，那得看看合同里有沒有關(guān)于使用用途的限制，別租下來后不能用來做教育培訓(xùn)。5.臨時(shí)展覽：有時(shí)候可能會(huì)租個(gè)門面房做短期的展覽，那合同里的租賃期限和提前解除合同的條款就得特別注意。在實(shí)際操作中，可能會(huì)遇到的問題和解決辦法：租金支付：有時(shí)候可能錢不夠，不能按時(shí)交租。這種情況下，最好提前和房東溝通，看看能不能延期支付。房屋維修：如果房子有什么問題需要維修，得看清楚是誰的責(zé)任，及時(shí)聯(lián)系對方來處理。合同解除：如果因?yàn)橐恍┰蛐枰崆敖獬贤热缟庾霾幌氯チ?，得按照合同里寫的那樣提前通知房東，并且準(zhǔn)備好可能會(huì)損失的保證金。轉(zhuǎn)租問題：如果你想轉(zhuǎn)租給別人，一定要先看看合同允不允許，不允許的話，私自轉(zhuǎn)租可能會(huì)被房東趕出去。至于附件，就是一些證明和復(fù)印件，比如：房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明房東有權(quán)出租這個(gè)房子。雙方的聯(lián)系復(fù)印件，證明你們是誰，有權(quán)利簽這個(gè)合同。如果有補(bǔ)充協(xié)議，也要附上，因?yàn)槟强赡苌婕暗揭恍┨厥鈼l款?？偟膩碚f，這個(gè)合同就是為了確保租房的過程順利，雙方的權(quán)利和義務(wù)都明確。在實(shí)際操作中，最重要的是溝通和誠信，有什么問題及時(shí)商量，按照合同辦事，這樣大家都能省心。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：（1）甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并在乙方在場的情況下進(jìn)行。如果甲方違反該條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）甲方應(yīng)保證租賃的房屋符合國家安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定。如果房屋不符合相關(guān)規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合規(guī)定。（3）甲方應(yīng)保證租賃的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律糾紛。如果因房屋存在法律糾紛導(dǎo)致乙方不能正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說明進(jìn)行使用，不得進(jìn)行任何可能對房屋造成損壞的行為。如果乙方違反該條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。如果乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。（3）乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方的要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如果乙方未按照甲方要求交還房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：（1）甲方和乙方同意，由第三方中介提供房屋租賃服務(wù)。甲方和乙方應(yīng)分別與第三方中介簽訂服務(wù)合同。（2）第三方中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。如果第三方中介提供虛假信息的，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中