【帶附件】商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

【帶附件】商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本-PAGE【帶附件】商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本-PAGE商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本商鋪轉(zhuǎn)讓合同名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________鑒于：2.乙方有意購買該商鋪，并愿意支付合理的轉(zhuǎn)讓價款?；谏鲜銮闆r，雙方達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1甲方同意將其擁有的該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、抵押、租賃、查封等情況。1.2乙方同意購買該商鋪，并按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。第二條轉(zhuǎn)讓價款2.1雙方同意，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣______元（大寫：__________________________元整）。（1）在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣______元作為定金；（2）剩余的轉(zhuǎn)讓價款人民幣______元（大寫：__________________________元整），乙方向甲方支付的時間為______年______月______日。第三條交付和過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將該商鋪的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署過戶協(xié)議等。3.3乙方應(yīng)在收到甲方交付的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件后，及時辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、抵押、租賃、查封等情況。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶失敗或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價款的______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________法定代表人（簽名）：______________法定代表人（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.轉(zhuǎn)讓方和受讓方是親朋好友場合：當雙方是親朋好友時，雖然關(guān)系親密，但在簽訂合同時也不能馬虎。注意事項：在合同中明確轉(zhuǎn)讓價款、交付和過戶等條款，避免因為親情關(guān)系而忽視合同的重要性。2.商鋪存在租賃關(guān)系場合：若商鋪存在租賃關(guān)系，需注意租賃合同與轉(zhuǎn)讓合同的關(guān)系。注意事項：在簽訂轉(zhuǎn)讓合同前，要與承租方溝通，確保租賃合同允許轉(zhuǎn)讓。同時，在轉(zhuǎn)讓合同中明確租賃關(guān)系的處理方式。3.商鋪存在抵押或查封情況場合：若商鋪存在抵押或查封情況，需在合同中明確處理方式。注意事項：在簽訂合同前，要查清楚商鋪的抵押和查封情況，與相關(guān)方協(xié)商解決。在合同中明確解決抵押和查封問題的責(zé)任和期限。4.商鋪涉及多個共有權(quán)人場合：若商鋪涉及多個共有權(quán)人，需確保所有共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓。注意事項：在簽訂合同前，要與所有共有權(quán)人溝通，確保他們同意轉(zhuǎn)讓，并在合同中明確共有權(quán)人的權(quán)益。5.商鋪涉及特殊行業(yè)或特殊規(guī)定場合：若商鋪涉及特殊行業(yè)或特殊規(guī)定，需在合同中考慮相關(guān)規(guī)定。注意事項：在簽訂合同前，要了解特殊行業(yè)或特殊規(guī)定對商鋪轉(zhuǎn)讓的影響，并在合同中明確相關(guān)條款。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方要盡量保持溝通，通過友好協(xié)商解決問題。如果協(xié)商不成，可以考慮尋求第三方調(diào)解或向法院提起訴訟。2.問題：一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和違約金的數(shù)額，一旦發(fā)生違約行為，另一方可以依據(jù)合同條款要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：在過戶過程中遇到困難，如產(chǎn)權(quán)不清、手續(xù)繁瑣等。解決辦法：在簽訂合同前，要充分了解過戶流程和所需材料，提前做好準備。在合同中明確過戶手續(xù)的辦理責(zé)任和期限，以確保順利過戶。4.問題：商鋪存在潛在的法律風(fēng)險，如租賃糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議等。解決辦法：在簽訂合同前，要對商鋪進行調(diào)查，了解潛在的法律風(fēng)險。在合同中明確相關(guān)條款，如租賃關(guān)系的處理、產(chǎn)權(quán)爭議的解決等，以降低法律風(fēng)險。三、原始合同所需的詳細附件1.商鋪產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：證明甲方對商鋪的所有權(quán)，確保產(chǎn)權(quán)清晰。2.商鋪平面圖：展示商鋪的具體位置和布局，便于乙方了解商鋪情況。3.租賃合同復(fù)印件：若商鋪存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同復(fù)印件，明確租賃關(guān)系的處理方式。4.抵押和查封相關(guān)文件：若商鋪存在抵押或查封情況，需提供相關(guān)文件，明確解決抵押和查封問題的責(zé)任和期限。5.共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面文件：若商鋪涉及多個共有權(quán)人，需提供所有共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面文件。6.特殊行業(yè)或特殊規(guī)定的相關(guān)文件：若商鋪涉及特殊行業(yè)或特殊規(guī)定，需提供相關(guān)文件，明確對商鋪轉(zhuǎn)讓的影響?？傊?，在簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同時，要充分考慮各種特殊情況和潛在問題，確保合同的合法性和有效性。同時，在實際操作過程中，要保持溝通，友好協(xié)商解決問題，確保合同的順利履行。如有需要，可以尋求專業(yè)律師的幫助，以確保自身權(quán)益。商鋪轉(zhuǎn)讓不簡單，合同條款要細看。甲乙雙方要溝通，轉(zhuǎn)讓價款要談妥。特殊場合要注意，共有租賃抵押查封要處理。親朋好友也需明算賬，合同條款不能忘。租賃合同要看清，轉(zhuǎn)讓前要溝通好。抵押查封要解決，責(zé)任期限要寫明。共有權(quán)人要同意，書面文件不能少。特殊行業(yè)要留意，相關(guān)規(guī)定要遵守。轉(zhuǎn)讓過程遇問題，友好協(xié)商來解決。違約責(zé)任要明確，違約金要寫清楚。過戶手續(xù)要辦理，產(chǎn)權(quán)證書要齊全。法律風(fēng)險要預(yù)防，調(diào)查清楚再簽約。合同附件要齊全，產(chǎn)權(quán)租賃抵押查封要附上。簽訂合同要謹慎，專業(yè)律師來幫忙。合同履行要順利，雙方權(quán)益要保障。商鋪轉(zhuǎn)讓要順利，合同條款要記牢。遇到問題要