【帶附件】個人房屋買賣合同范本

個人房屋買賣合同范本本范文包含合同主體+特殊應用場景說明+多方為主導下的附加條款合同編號：_______第一條房屋買賣1.1甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。1.3甲方應于收到乙方購房款后_______個工作日內(nèi)，將該房屋的房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理至乙方名下。1.4甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等影響乙方取得房屋所有權(quán)的問題。如有上述問題，甲方應承擔相應的法律責任。第二條交付及過戶2.1甲方應于本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。2.2雙方同意，在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應互相配合，共同辦理。2.3甲方應負責將該房屋的房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理至乙方名下，乙方應予以協(xié)助。2.4房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的房屋所有權(quán)自過戶之日起轉(zhuǎn)移至乙方。第三條甲方保證3.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等影響乙方取得房屋所有權(quán)的問題。3.2甲方保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設施設備、裝修裝飾等不存在任何質(zhì)量問題。3.3甲方保證該房屋的面積、戶型、朝向等與房屋所有權(quán)證所載內(nèi)容一致。第四條乙方保證4.1乙方保證具有購買該房屋的資格，并按照本合同的約定支付購房款。4.2乙方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應互相配合，共同辦理。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.2甲方未按約定時間交付該房屋的，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______‰。5.3乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______‰。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______市仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條合同的生效、修改及解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.3在本合同有效期內(nèi)，如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件：1.該房屋的房屋所有權(quán)證復印件2.甲方聯(lián)系復印件3.乙方聯(lián)系復印件甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日

簽訂日期：_______年_______月_______日我們來看看五種特殊的應用場合：1.購買二手房：這種情況下，買家需要特別注意房子是否有貸款、租賃、抵押等情況，以及是否存在權(quán)屬糾紛。如果有的話，需要在合同中明確約定解決方式。2.購買新建商品房：這種情況下，買家需要關(guān)注開發(fā)商的信譽和資質(zhì)，以及房屋的質(zhì)量問題。合同中需要明確房屋的質(zhì)量標準和保修期限。3.房屋贈與：如果是房屋贈與的情況，雙方需要明確贈與的條件和期限，以及贈與后房屋的所有權(quán)歸屬問題。4.房屋繼承：在房屋繼承的情況下，繼承人需要提供合法的繼承證明，并在合同中明確繼承后的房屋所有權(quán)歸屬問題。5.房屋交換：如果雙方選擇房屋交換，需要在合同中明確交換的條件和期限，以及雙方房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移問題。1.交付房屋時，發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與合同描述不符：這種情況下，買家可以要求賣家按照合同約定進行賠償，或者解除合同。2.付款方式及時間：雙方需要明確付款方式和時間，避免因為付款問題導致合同糾紛。3.房屋過戶手續(xù)：雙方需要共同辦理房屋過戶手續(xù)，如果一方拖延或者拒絕辦理，另一方可以要求按照合同約定進行賠償。4.合同解除：如果因為不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。我們來看看原始合同所需要的所有詳細的附件：1.房屋的產(chǎn)權(quán)證明：這是證明房子是賣家的重要文件，買家一定要看清楚，確保房子沒有其他糾紛。2.雙方的聯(lián)系復印件：這是確認雙方身份的重要文件，確保合同的簽訂是在雙方真實意愿的基礎上進行的。3.房屋的具體信息：包括房屋的地質(zhì)、面積、戶型等，這些都是雙方需要明確的信息。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方有權(quán)要求乙方提供聯(lián)系明和購房資質(zhì)證明，以確保乙方具備購房資格。2.甲方應保證房屋交付時符合合同約定的條件和標準，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，甲方應在合理期限內(nèi)進行修復。3.甲方應在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明，以確保甲方具備出售房屋的資格。2.乙方應按照合同約定的付款方式和時間支付購房款，如乙方未按時支付，乙方應承擔相應的違約責任。3.乙方應在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應承擔相應的違約責任。4.乙方應保證在購買房屋后遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介應保證其具備合法的執(zhí)業(yè)資格，并按照合同約定履行中介服務。2.第三方中介應如實向雙方披露房屋的相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。3.第三方中介應協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的順利進行。4.第三方中介應保守雙方的個人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給他人。1.確保合同條款的明確性和完整性，避免因條款模糊或