【多條款】土地全程托管合同怎么簽訂

【多條款】土地全程托管合同怎么簽訂【多條款】土地全程托管合同怎么簽訂【多條款】土地全程托管合同怎么簽訂土地全程托管合同怎么簽訂本范文包含合同主體+特殊應用場景說明+多方為主導下的附加條款合同編號：_______合同簽訂日期：_______甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的土地一塊，土地面積為_______平方米，土地性質為_______，土地使用年限自_______起至_______止；鑒于乙方是一家專業(yè)從事土地全程托管業(yè)務的公司，具有豐富的土地托管經驗和專業(yè)的管理團隊；鑒于甲方希望將上述土地委托給乙方進行全程托管，包括但不限于土地規(guī)劃、開發(fā)、招商、運營等事項；為此，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下合同條款：一、合同主體1.1甲方將上述土地委托給乙方進行全程托管，托管期限自_______起至_______止。1.2乙方接受甲方的委托，同意在托管期限內按照本合同的約定對上述土地進行全程托管。二、特殊應用場景說明2.1甲方保證對上述土地擁有完全的處分權，且上述土地不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權等權利限制。2.2乙方在托管期間有權對上述土地進行規(guī)劃、開發(fā)、招商、運營等事項，但必須遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得違反土地使用性質和規(guī)劃條件。2.3甲方應按照乙方的規(guī)劃和開發(fā)方案，及時辦理相關手續(xù)，包括但不限于土地用途變更、規(guī)劃審批、建設許可等。2.4乙方應按照甲方的要求，定期向甲方報告土地托管進展情況，包括但不限于土地開發(fā)進度、招商情況、運營狀況等。三、多方為主導下的附加條款3.1本合同的任何修改、補充必須經過甲乙雙方的書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議。3.2本合同的解除必須經過甲乙雙方的書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。3.3本合同的履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.4本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，托管期限屆滿或本合同解除后失效。附件：1.土地使用權證書復印件2.土地規(guī)劃方案3.甲方授權委托書甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==應用場景一：土地開發(fā)比如說，你有一塊地，想開發(fā)成商場或者小區(qū)，但是自己又不懂怎么弄，這時候就可以找個專業(yè)的托管公司來幫忙。合同里頭提到的開發(fā)、規(guī)劃這些事兒，都得事先商量好，別到時候弄得不倫不類的。應用場景二：土地租賃如果你的地是閑著，想租給別人種莊稼或者搞養(yǎng)殖，那么就得在合同里頭把租金、租期這些都寫清楚，省得以后因為點小錢兒鬧得不愉快。應用場景三：土地轉手有時候，你買了地，但是不想自己打理，想轉手給托管公司，讓他們去操心。這時候，就得在合同里頭把轉手的條件、價格這些都說清楚，別讓人家占了便宜。應用場景四：土地合作開發(fā)如果你和托管公司想一起開發(fā)土地，那合同就得寫明合作方式、分成比例這些，免得日后分錢的時候打起來。應用場景五：土地保護可能你那塊地是個自然保護區(qū)，不能隨便開發(fā)，那就得在合同里頭說清楚保護措施，不能讓人家給破壞了。在實際操作過程中，可能會遇到的問題和注意事項，我也給大家伙兒列一列：問題一：合同期限得想清楚自己想托管多久，別簽了十年八年的，到時候想反悔都難。問題二：費用結算托管可不是白干的，得事先商量好費用，包括托管費、開發(fā)費這些，都得明明白白。問題三：權利義務合同里頭得把雙方的權利和義務寫清楚，比如托管公司得按時匯報工作，你不能隨便干涉人家的工作。問題四：違約責任如果托管公司沒按合同辦事兒，你得有辦法追究責任，比如扣錢、解除合同這些。問題五：合同解除如果不想托管了，得有明確的解除合同的方式，別到時候解不了解的，鬧心。我再給大家伙兒說說合同里頭需要的附件，這些可都是證明你地是你的重要文件，得保管好：附件一：土地使用權證書復印件這就是你的地契，證明這塊地是你的，得有。附件二：土地規(guī)劃方案這個就是你對這塊地未來的規(guī)劃，想怎么用，得有個計劃。附件三：授權委托書這個是證明你同意把地交給托管公司打理的文件，得有你的簽名。好了，今天就跟大家伙兒聊到這里，希望這些信息對你們有所幫助。記得，簽合同是大事，得慎重，有不懂的地方，找個懂行的問問，別怕麻煩。多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：a.甲方有權對乙方的土地管理活動進行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照約定履行合同義務。b.甲方有權要求乙方定期提交土地管理報告，包括土地使用情況、開發(fā)進度、財務狀況等。c.甲方有權在合同期限內對土地進行臨時性使用，但不得影響乙方的正常管理活動。d.甲方有權在合同終止時，要求乙方對土地進行恢復原狀或賠償損失。e.甲方應保證土地的權屬清晰，無任何糾紛或權利限制，否則應承擔相應的法律責任。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：a.乙方有權根據(jù)市場需求和土地特性，自主決定土地的規(guī)劃、開發(fā)和運營方案。b.乙方有權對土地進行必要的改造和建設，以提高土地的使用價值和經濟效益。c.乙方有權收取土地使用費、租賃費或其他相關費用，并有權根據(jù)市場變化調整收費標準。d.乙方有權在合同期限內對土地進行處分、轉讓或抵押，但應事先通知甲方并取得其書面同意。e.乙方應保證土地的管理活動符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得違法使用土地或損害甲方利益。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：b.第三方中介應按照甲乙雙方的委托要求，提供專業(yè)的土地管理服務，包括但不限于市場調研、招商推廣、客戶