【多場合】商品房租房合同

商品房租房合同合同編號：__________商品房租房合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方是商品房的合法所有權(quán)人，愿意將商品房出租給乙方，乙方愿意承租甲方的商品房，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況商品房位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積__________平方米，房屋所有權(quán)證號__________，土地使用權(quán)證號__________。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣__________元/月，租金每年支付一次，乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付給甲方。2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶/直接支付給甲方。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣__________元作為押金。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于違法活動。2.甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，對房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。六、違約責(zé)任1.如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________元。2.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、附件1.商品房平面圖2.商品房設(shè)施清單甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、特殊應(yīng)用場景：續(xù)租在租賃期限即將到期時，若乙方希望繼續(xù)租賃該商品房，則需要提前向甲方提出書面續(xù)租申請。在此情況下，甲乙雙方應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注合同中的續(xù)租條款，包括續(xù)租的申請時間、續(xù)租的租金及支付方式等。如需對續(xù)租條款進(jìn)行修正，甲乙雙方可在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。二、特殊應(yīng)用場景：租金調(diào)整在租賃期間，若市場租金價格發(fā)生變動，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金。在此情況下，甲乙雙方應(yīng)關(guān)注合同中的租金調(diào)整條款，包括調(diào)整時間、調(diào)整幅度等。如需對租金調(diào)整條款進(jìn)行修正，甲乙雙方可在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。三、特殊應(yīng)用場景：房屋及附屬設(shè)施維護(hù)在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)是甲乙雙方共同關(guān)注的問題。甲方需確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，乙方則有義務(wù)合理使用并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。在此情況下，甲乙雙方應(yīng)關(guān)注合同中的房屋使用及維護(hù)條款，包括維護(hù)責(zé)任、維修費(fèi)用承擔(dān)等。如需對房屋使用及維護(hù)條款進(jìn)行修正，甲乙雙方可在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。四、特殊應(yīng)用場景：違約處理在租賃期間，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在此情況下，甲乙雙方應(yīng)關(guān)注合同中的違約責(zé)任條款，包括違約金的數(shù)額、違約處理方式等。如需對違約責(zé)任條款進(jìn)行修正，甲乙雙方可在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。五、特殊應(yīng)用場景：合同解除在租賃期間，如甲乙雙方協(xié)商一致或因法定原因需要解除合同時，應(yīng)關(guān)注合同中的解除條款，包括解除條件、解除程序等。如需對解除條款進(jìn)行修正，甲乙雙方可在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。1.簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分了解對方的真實(shí)身份和信譽(yù)狀況，以確保合同的履行。2.在簽訂合同時，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容有充分的理解和認(rèn)可。3.在支付租金和押金時，乙方應(yīng)保存好相關(guān)支付憑證，以備不時之需。4.在租賃期間，乙方應(yīng)注意房屋及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致糾紛。5.在合同到期或提前解除時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交還手續(xù)，確保雙方的權(quán)益。6.在遇到糾紛時，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。1.商品房平面圖：明確房屋的布局和面積，以便乙方了解房屋的具體情況。2.商品房設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、品牌、型號等，以便乙方核對設(shè)施狀況。3.維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，以便甲乙雙方了解設(shè)施的使用狀況。4.租金支付憑證：證明乙方已按合同約定支付租金，以便在糾紛發(fā)生時作為證據(jù)。5.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金，以便在合同到期或提前解除時辦理押金退還手續(xù)。6.補(bǔ)充協(xié)議：對合同中未盡事宜或需要修改的條款進(jìn)行補(bǔ)充說明，以便甲乙雙方共同遵守。在簽訂和履行本合同過程中，甲乙雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。同時，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注市場變化和政策法規(guī)，以確保合同的順利履行。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，以確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)在檢查前提前通知乙方，并在合理時間內(nèi)進(jìn)行。2.甲方有權(quán)要求乙方支付租金逾期產(chǎn)生的滯納金，滯納金的比例由甲乙雙方在合同中約定。如乙方逾期支付租金超過一定期限，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離房屋。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定，包括但不限于禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止將房屋用于違法活動等。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。4.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同提前解除時，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃時的狀態(tài)。如乙方未能恢復(fù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施。如甲方未能按時交付或交付的房屋及附屬設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。如甲方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修和保養(yǎng)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。如甲方未能提供相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或合同提前解除時，按照合同約定退還押金。如甲方未能按時退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲乙雙方同意委托第三方中介機(jī)構(gòu)作為租賃交易的居間服務(wù)方。中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)等。2.甲乙雙方同意向中介機(jī)構(gòu)支付中介費(fèi)用，中介費(fèi)用的數(shù)額和支付方式由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后一次性支付給中介機(jī)構(gòu)。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介機(jī)構(gòu)提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。