土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

第頁(yè)共頁(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方：【出讓方姓名】（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】地址：【地址】乙方：【受讓方姓名】（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】地址：【地址】鑒于甲方是土地權(quán)屬人，擁有并合法享有以下土地的所有權(quán)和使用權(quán)：一、土地基本情況1.土地坐落：【土地坐落地址】2.土地面積：【土地面積】平方米（以下簡(jiǎn)稱“土地”）二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元人民幣，大寫【大寫金額】。2.支付方式：乙方按以下方式支付轉(zhuǎn)讓金額：(1)【支付方式1】：【支付方式1支付比例】%（大寫【大寫支付比例】）作為首期款，在本協(xié)議簽署之日起【首期款付款期限】個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。(2)【支付方式2】：【支付方式2支付比例】%（大寫【大寫支付比例】）作為尾款，在【首期款付款期限】個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、商定事項(xiàng)1.乙方承諾：乙方知曉本次土地轉(zhuǎn)讓交易的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)，自愿以個(gè)人/企業(yè)名義購(gòu)買該土地，并承諾依法合規(guī)使用土地。乙方保證其提供的相關(guān)證照真實(shí)、有效，并保證其在購(gòu)買土地之日起三年內(nèi)不轉(zhuǎn)讓或租賃給任何第三方。2.甲方承諾：甲方保證其是該土地的合法所有人，并對(duì)土地的權(quán)屬問題承擔(dān)全部責(zé)任。甲方保證土地的使用權(quán)沒有被司法、行政機(jī)關(guān)查封或限制。3.土地權(quán)屬調(diào)查：甲、乙雙方同意在本協(xié)議簽署之日起【土地權(quán)屬調(diào)查期限】個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查。如果土地權(quán)屬調(diào)查結(jié)果有爭(zhēng)議，由甲、乙方協(xié)商解決。4.土地權(quán)屬變更：土地轉(zhuǎn)讓款支付完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，確保土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.違約責(zé)任：若甲、乙方有一方違反本協(xié)議任何條款，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元人民幣。6.爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的履行和解釋應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如不能協(xié)商解決，雙方均同意提交本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。四、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式貳份，甲方持一份，乙方持一份。2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自【簽署日期】起履行。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商解決，并通過書面形式補(bǔ)充協(xié)議或作出補(bǔ)充約定，在補(bǔ)充協(xié)議中與本協(xié)議具有同等效力。甲方（出讓方）：【出讓方簽字】乙方（受讓方）：【受讓方簽字】日期