二手房協(xié)議書范文（二篇）

第頁共頁二手房協(xié)議書范文甲方：[姓名/公司名稱]乙方：[姓名/公司名稱]鑒于甲方擬將其名下位于[房屋所在地址]的房產進行轉讓，乙方欲購買該房屋。為確保雙方權益，特訂立本協(xié)議，共同遵守以下條款：第一條房屋基本情況1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋類型：3.房屋面積：4.房產證號：第二條房屋轉讓價格及支付方式1.甲方同意以[人民幣金額]的價格將房屋轉讓給乙方。2.支付方式：(1)乙方應在簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內向甲方支付房款的[xx%]作為首期支付；(2)乙方應在[日期]前將剩余房款一次性支付給甲方。第三條過戶手續(xù)1.雙方同意通過正規(guī)的不動產過戶中心進行房屋的過戶手續(xù)，由乙方承擔過戶費用。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關資料。第四條房屋權屬情況1.甲方保證其所轉讓房屋的權屬清晰，不存在任何糾紛。2.如果因甲方原因導致房屋權屬出現(xiàn)問題，甲方應承擔所有相應責任并賠償乙方因此所遭受的損失。第五條房屋交付1.甲方應在乙方支付首期款后的[日期]內將房屋交付給乙方。2.房屋交付時，甲方應保證房屋的良好狀態(tài)，符合法律規(guī)定的使用條件。第六條房屋附屬設施1.房屋轉讓時，乙方將獲得該房屋所有附屬設施的所有權。2.甲方保證附屬設施的正常使用狀態(tài)，并將其完好交付給乙方。第七條房屋保修1.乙方購房后，自買房的[天/月/年]內，甲方應承擔房屋的主體結構及裝修強度造成的質量問題。2.在保修期內，甲方應負責免費維修所有因質量問題造成的房屋損壞。第八條稅費1.房屋過戶所需的稅費由乙方承擔。2.房屋轉讓過程中產生的其他稅費由雙方協(xié)商分攤。第九條違約責任1.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，并向對方支付違約金。2.本協(xié)議一方違約，對方可要求其履行本協(xié)議或賠償因違約而遭受的損失。第十條爭議解決1.本協(xié)議的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.因本協(xié)議引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會/法院]解決。第十一條其他約定事項1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，相對于雙方具有合同效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：二手房協(xié)議書范文（二）二手房協(xié)議書協(xié)議書編號：_________甲方：（出售方）姓名/單位：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________乙方：（購買方）姓名/單位：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋基本情況：房屋地址：____________________建筑面積：____________________平方米使用權性質：____________________房屋狀況：____________________產證編號：____________________土地使用權證號：____________________第二條交易價格及方式2.1本次交易的總價款為人民幣________元（大寫：__________________________________），具體支付方式為：____________________。2.2交易款項的支付時間和方式：（1）首付款：甲方收到乙方支付的首付款人民幣________元；（2）尾款：甲方收到乙方支付的尾款人民幣________元。第三條交易過程及權利義務3.1甲方應當配合乙方辦理相關過戶手續(xù)，提供所有必要的房屋證件、材料和信息。3.2乙方在簽訂本協(xié)議后，需及時向甲方支付首付款，并按照約定時間和方式支付尾款。第四條房屋過戶及稅費4.1房屋過戶手續(xù)及稅費由甲乙雙方共同承擔。具體過戶費用為：____________________元，具體稅費由雙方按照有關規(guī)定共同繳納。4.2房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應向乙方提供房屋的原始產權證書及其他有關房屋的原始證明文件。第五條房屋狀況保證5.1甲方在此向乙方承諾，甲方所出售的房屋所有權是合法、有效的，不存在第三方債權或糾紛，也不存在被查封、扣押、凍結等情況。5.2乙方購房后，如發(fā)現(xiàn)房屋有權屬問題或其他糾紛，乙方應立即通知甲方，由甲方負責處理。第六條協(xié)議的解除和變更6.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如有需要解除或變更協(xié)議的，應當書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方解除或變更本協(xié)議。6.2本協(xié)議解除或變更的，應當依法辦理相關手續(xù)，雙方享有相關權益。第七條違約責任7.1乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為每逾期一天應支付總價款0.05%。7.2甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方不能獲得合法的房產所有權的，乙方可以要求甲方按雙倍賠償。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的解釋及爭議的解決，雙方可友好協(xié)商，協(xié)商不成的，應提交有管轄權的人民法院裁決。第九條其他約定事項9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權過戶完成之日止。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_____________