商鋪?zhàn)赓U電子協(xié)議書范文

第頁共頁商鋪?zhàn)赓U電子協(xié)議書范文商鋪?zhàn)赓U電子協(xié)議書甲方：（出租方）姓名：地址：法定代表人：電話：乙方：（承租方）姓名：地址：法定代表人：電話：鑒于，甲方是合法擁有位于[商鋪地址]的商鋪的所有權(quán)人，并有意將其出租給乙方用于[商鋪用途]。為保證雙方權(quán)益，特制定本協(xié)議。1.租賃物及用途1.1甲方將位于[商鋪地址]的商鋪出租給乙方使用，作為承辦[商鋪用途]的場所。1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要對商鋪進(jìn)行裝修、改造，但必須事先取得甲方的書面同意。2.租賃期限2.1租賃期限自本協(xié)議生效之日起至[租賃期限結(jié)束日期]止。2.2乙方有權(quán)在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租意愿，續(xù)租期限為[續(xù)租期限]，續(xù)租時(shí)的租金及其他費(fèi)用按市場行情重新協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1乙方每月向甲方支付租金[RMB租金金額]，租金以人民幣形式支付。3.2乙方應(yīng)于每月的[租金支付日]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每天租金的[X%]計(jì)算。4.押金及損壞賠償4.1乙方須在租賃期開始前三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金[RMB押金金額]作為履約保證。租賃期滿并經(jīng)甲方確認(rèn)乙方已按照本協(xié)議規(guī)定交還租賃物后，甲方應(yīng)當(dāng)返還押金給乙方。4.2若租賃期滿，乙方未按照本協(xié)議規(guī)定將商鋪交還給甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)有下列情形之一的，甲方有權(quán)從押金中扣除修繕費(fèi)用或其他費(fèi)用，并返還押金的剩余部分給乙方：（1）商鋪及其內(nèi)部設(shè)備損壞情況；（2）乙方未按照協(xié)議約定時(shí)間將商鋪交還給甲方。4.3若商鋪內(nèi)的設(shè)備、裝修物等發(fā)生損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照協(xié)議約定自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.商鋪使用權(quán)及維護(hù)責(zé)任5.1甲方同意將商鋪的使用權(quán)授予乙方，在租賃期內(nèi)，甲方不得對商鋪采取任何妨礙乙方正常經(jīng)營的行為。5.2乙方在使用商鋪時(shí)應(yīng)注意合理使用、維護(hù)商鋪及設(shè)備，并負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔和維修工作。6.稅費(fèi)及相關(guān)責(zé)任6.1除非法律另有規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.2如因乙方的原因，導(dǎo)致相關(guān)稅費(fèi)未按時(shí)繳納或發(fā)生滯納金，則乙方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.解除合同7.1若乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方返還商鋪：（1）乙方未按時(shí)支付租金，并經(jīng)甲方催告后仍未補(bǔ)繳；（2）乙方違反本協(xié)議第2條及第4條的約定。7.2若甲方出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方退還押金：（1）甲方未按時(shí)交付商鋪；（2）商鋪發(fā)生重大地質(zhì)缺陷或其他特殊情況，無法正常使用。8.其他約定8.1乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營過程中所侵犯的第三方的合法權(quán)益，由乙方自行負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2本協(xié)議及任何有關(guān)爭議，應(yīng)依照中華人民共和國法律予以解釋和處理。8.3本協(xié)議一式二份，甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：簽字：