2024年地上車庫買賣協(xié)議范文

2024年地上車庫買賣協(xié)議范文-PAGE2024年地上車庫買賣協(xié)議范文-PAGE地上車庫買賣協(xié)議范文合同編號：__________鑒于乙方愿意購買并支付合理對價(jià)購買該車庫；雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章：定義與解釋1.1定義：除非上下文另有要求，本協(xié)議中使用的下列術(shù)語應(yīng)具有如下含義：“車庫”指位于_______（地址）的、具有特定編號/標(biāo)識的停車位?！敖桓钊铡敝鸽p方根據(jù)本協(xié)議約定完成車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移的日期?！昂贤瑑r(jià)格”指甲方為購買車庫而應(yīng)支付給乙方的金額，包括所有費(fèi)用和稅款。1.2解釋：本協(xié)議的僅為方便閱讀而設(shè)，不影響本協(xié)議條款的解釋或理解。本協(xié)議各條款的序號僅為引用方便而設(shè)，不影響其含義或優(yōu)先級。第二章：車庫描述2.1車庫位置：賣方保證車庫位于_______（地址），并有權(quán)出售該車庫。2.2車庫尺寸：車庫的尺寸為_______（長x寬x高），足以容納一輛標(biāo)準(zhǔn)尺寸的車輛。2.3車庫權(quán)屬：賣方保證對車庫享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。第三章：合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格：雙方確認(rèn)合同價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：______________________元整）。（1）一次性付款：在本協(xié)議簽署后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付全部合同價(jià)格。①在本協(xié)議簽署后_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元（大寫：______________________元整）；②在本協(xié)議簽署后_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元（大寫：______________________元整）；③在本協(xié)議簽署后_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元（大寫：______________________元整）。第四章：交割4.1交割日：雙方約定交割日為_______年_______月_______日。4.2交割程序：賣方應(yīng)于交割日將車庫交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（1）車庫所有權(quán)證書；（2）車庫平面圖；（3）其他與車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移有關(guān)的文件。第五章：保證與承諾5.1賣方保證與承諾：（1）賣方保證對車庫享有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出售該車庫。（2）賣方承諾車庫不存在任何權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。（3）賣方承諾車庫符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。5.2買方保證與承諾：（1）買方保證具備購買車庫的完全權(quán)利能力和行為能力。（2）買方承諾按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式支付合同價(jià)格。（3）買方承諾在交割后合理使用車庫，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六章：車庫交付與驗(yàn)收（1）車庫結(jié)構(gòu)完整，無重大損壞；（2）車庫內(nèi)部清潔，無垃圾、雜物；（3）車庫門、照明、排水等設(shè)施完好，可正常使用。6.2驗(yàn)收：乙方有權(quán)在交割日對車庫進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)車庫不符合交付條件，有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.3驗(yàn)收合格：乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署車庫交付確認(rèn)書，確認(rèn)車庫已按照約定條件交付。第七章：車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移7.1車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方同意在交割日后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同前往登記機(jī)構(gòu)辦理車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2費(fèi)用承擔(dān)：車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。7.3登記完成：車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，賣方應(yīng)將新的車庫所有權(quán)證書交付給乙方。第八章：車庫使用與維護(hù)8.1使用范圍：乙方購買車庫僅用于停放本人或家庭成員的機(jī)動(dòng)車輛，不得用于其他用途。8.2維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和車庫使用說明，合理使用和維護(hù)車庫。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致車庫損壞的，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。因乙方違反物業(yè)管理規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、罰款等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第九章：違約責(zé)任9.1賣方違約：如賣方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同價(jià)格的_______%。9.2買方違約：如乙方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為合同價(jià)格的_______%。9.3違約金支付：違約方應(yīng)在收到守約方發(fā)出的違約金支付通知后_______日內(nèi)支付違約金。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3訴訟：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.4法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用法律。第十一章：不可抗力11.1不可抗力：雙方因不可抗力無法履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、疫情等。11.2免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失。11.3延期履行：如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法按約定時(shí)間履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行時(shí)間。第十二章：合同變更與解除12.1變更：雙方同意，本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。（1）違約方未能在違約金支付期限內(nèi)支付違約金；（2）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，且雙方無法達(dá)成新的履行時(shí)間；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.3解除后果：本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行情況互相返還已收到的款項(xiàng)，并互相賠償因此造成的損失。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及與本次交易相關(guān)的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽署之日起生效，至本協(xié)議履行完畢或解除之日起終止。（1）根據(jù)法律法規(guī)或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的要求披露；（2）向雙方的專業(yè)顧問披露，前提是該等專業(yè)顧問承擔(dān)與本協(xié)議相同的保密義務(wù)。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、要求等，雙方應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。14.2送達(dá)方式：通知應(yīng)以電子郵件、快遞或掛號信等方式送達(dá)。以電子郵件送達(dá)的，應(yīng)發(fā)送至對方指定的電子；以快遞或掛號信送達(dá)的，應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首部載明的對方地址。14.3送達(dá)時(shí)間：以電子郵件送達(dá)的，視為在發(fā)送之時(shí)送達(dá)；以快遞或掛號信送達(dá)的，視為在簽收之時(shí)送達(dá)。第十五章：其他條款15.1整體協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于本次交易的完整協(xié)議，取代了所有以前關(guān)于本次交易的討論和協(xié)議。15.2轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.3法律適用與爭議解決：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)