2024商鋪合同到期不給續(xù)租了怎么辦

2024年商鋪合同到期不給續(xù)租了怎么辦-PAGE2024年商鋪合同到期不給續(xù)租了怎么辦-PAGE商鋪合同到期不給續(xù)租了怎么辦合同編號：__________鑒于乙方（承租方）有意租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營；雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同主體甲方（出租方）：全稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：全稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章合同標(biāo)的甲方同意將該商鋪?zhàn)赓U給乙方，乙方同意租賃該商鋪，用于【用途】。第三章租賃期限1.1本合同租賃期限為【年/月】，自【起始日期】起至【終止日期】止。1.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【月數(shù)】書面通知甲方，并支付續(xù)租租金。第四章租金及支付方式2.1租金為人民幣【金額】元/（年/月），按【季/月】支付。2.2乙方應(yīng)在每個支付周期前【天數(shù)】內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第五章保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣【金額】元作為保證金。3.2保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，如乙方違反合同，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.3租賃期滿或乙方提前解除合同時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將保證金余額無息退還乙方。第六章維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證該商鋪及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)合理使用并妥善保管該商鋪及其附屬設(shè)施，因乙方原因?qū)е碌膿p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七章轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓與他人使用。5.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【月數(shù)】書面通知甲方，并征得甲方書面同意。第八章合同變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致該商鋪無法繼續(xù)租賃，本合同自動終止。第九章違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.3乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十章爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十一章通知與送達(dá)9.1雙方同意，本合同項下的通知、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。9.2通知、函件等送達(dá)對方的方式為：掛號郵件、特快專遞、專人送達(dá)等。第十二章合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________第十三章附件（1）商鋪平面圖；（2）附屬設(shè)施清單；（3）租金支付憑證。第十四章其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，已充分了解合同內(nèi)容，簽訂本合同是雙方真實(shí)意思表示。第十五章附則13.1本合同適用法律法規(guī)。13.2本合同簽訂地：__________13.3本合同簽訂日期：__________甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________商鋪合同到期不給續(xù)租了怎么辦：1.乙方應(yīng)查看租賃合同中關(guān)于續(xù)租的條款，了解是否有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.如果合同中有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)書面通知甲方，并支付續(xù)租租金。3.如果合同中沒有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方可以與甲方進(jìn)行協(xié)商，爭取達(dá)成續(xù)租協(xié)議。4.如果協(xié)商無果，乙方可以考慮尋找其他商鋪進(jìn)行租賃。5.在租賃期滿前，乙方應(yīng)確保按時歸還商鋪，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。6.第六章維修及保養(yǎng)1.甲方應(yīng)確保該商鋪及其附屬設(shè)施在整個租賃期間保持良好、安全、適租的狀態(tài)。甲方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保障乙方的正常使用。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并妥善保管商鋪及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致需要維修或更換，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.如商鋪或其附屬設(shè)施發(fā)生突發(fā)性故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后盡快進(jìn)行維修，以減少對乙方的經(jīng)營影響。4.在維修期間，如商鋪無法正常使用，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)減少租金，以補(bǔ)償乙方的損失。第七章轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.在租賃期間，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓與他人使用，除非得到甲方的書面同意。2.如乙方需將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【月數(shù)】書面通知甲方，并征得甲方書面同意。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意轉(zhuǎn)讓。3.如乙方需將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前【月數(shù)】書面通知甲方，并征得甲方書面同意。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章合同變更與解除1.雙方同意，合同的變更、解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【月數(shù)】書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意解除。3.如乙方擅自解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.在租賃期間，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前【月數(shù)】書面通知乙方。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意解除。5.如甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。第九章違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方違約行為包括但不限于未按約定提供商鋪、未按約定維修保養(yǎng)商鋪等。3.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用商鋪、擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪等。4.雙方同意，違約金的具體數(shù)額為【金額】元。如違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失超過違約金數(shù)額，違約方應(yīng)另行賠償超過部分的損失。第十章爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地的人民法院提起訴訟。3.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極提供證據(jù)，協(xié)助法院查明事實(shí)。雙方同意，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.在訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至法院判決或裁定本合同終止。5.爭議解決過程中，如一方提起仲裁，另一方應(yīng)積極參與仲裁程序。雙方同意，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.爭議解決過程中，如一方提起行政復(fù)議或申訴，另一方應(yīng)積極配合行政復(fù)議或申訴程序。雙方同意，行政復(fù)議或申訴費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.雙方同意，本合同項下的爭議解決適用法律法規(guī)。如有法律法規(guī)未作規(guī)定的情況，雙方可參照商業(yè)慣例和公平原則協(xié)商解決。8.本合同簽訂地：__________9.本合同簽訂日期：__________第十一章通知與送達(dá)2.通知應(yīng)按照下列方式送達(dá)：（1）掛號將通知掛號郵寄至本合同所列的對方通信地址；（2）特快專遞：將通知通過特快專遞服務(wù)發(fā)送至本合同所列的對方通信地址；（3）專人送達(dá)：將通知直接送達(dá)至本合同所列的對方通信地址，并由接收方簽收。3.除非雙方另有約定，通知在下列時間視為有效送達(dá)：（1）掛號寄出后【天數(shù)】日內(nèi)；（2）特快專遞：發(fā)送后【天數(shù)】日內(nèi)；（3）專人送達(dá)：送達(dá)簽收之日。第十二章合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同意，兩份合同具有同等法律效力。3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，已充分了解合同內(nèi)容，簽訂本合同是雙方真實(shí)意思表示。第十三章附件（1）商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的位置、面積、出入口、主要設(shè)施等；（2）附屬設(shè)施清單：列明商鋪附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、型號等；（3）租金支付憑證：乙方每次支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)作為支付憑證。2.附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章其他約定1.雙方同意，本合同未