萬科施工圖設計指導書一

指導書深圳萬科施工圖設計指導書深圳市萬創(chuàng)立筑設計參謀有限公司二ОО年月日指導書第一局部總那么………………1建筑專業(yè)…………3結構專業(yè)…………13電氣專業(yè)…………19給排水專業(yè)………23煤氣及通風專業(yè)………………26設備專業(yè)的其它要求…………27環(huán)?！?7根據(jù)地形所做的特殊要求……28圖紙要求………28指導書第一局部總那么質(zhì)量，制訂本?施工圖設計指導書?。接萬科地產(chǎn)工程的設計單位，在設計中宜參考本指導書，預防設計常見1、本指導書以施工圖設計的專業(yè)及其他有關重點需要關注的方面劃分章節(jié)，各專指導書第二局部建筑專業(yè)建筑面積計算應嚴格按照深圳市國土局頒發(fā)的?深圳市建筑設計技術經(jīng)濟指標計算規(guī)定?執(zhí)窗表中應統(tǒng)計BD的開啟沖突。F指導書00000(b)別墅、高層等產(chǎn)品的窗頂標高根據(jù)具體情況再定。(d)單扇推拉門寬度≤1000e啟扇寬度≤650，高度≤1500I方式：(b)雙扇平開門中間一般有中梃。(d)三軌、四軌推拉門通風量大，造價也大。(a)安裝在易于受到人或物體碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃門、玻璃隔斷等，應采取保護措施。保護措施根據(jù)建筑玻璃安裝的具體部位不同，可以采取警示〔在視線高度設置警示標志〕或防碰撞設施〔設置護欄〕等。對有可能發(fā)(b)無室外陽臺的外窗臺距室內(nèi)地面高度小于900時，必須采用平安玻璃并加設可靠的防護措施。窗臺高度低于600的凸窗，其計算高度應從窗臺面開始計算。防護欄桿高度多層≥1.1米，小高層、高層≥1.2米。L所有門窗的標注尺寸標明為洞口尺寸。M平開門應安裝門鎖。(2)樓面B.公共樓梯間、電梯廳結構面與廳房結構面平，且考慮30厚建筑面層，如貼石材應考D構至指導書H.陽臺建筑標高A。梁、柱上留洞不僅在建筑圖上標B異型柱，保證起居廳墻面平整。起居廳與次臥室或其他異平整。E衛(wèi)生間隔墻定位應與結構圖中梁的定位一致。A.地漏(b)當洗衣機位于廚房時，廚房設地漏，且地漏宜位于洗衣機出水口一側，距離不B〕C.熱水器d(e)檔次較高的別墅〔如十七英里類〕應使用太陽能熱水器，且應預留使用大功率指導書(f)熱水器設在室內(nèi)時，熱水器排煙孔中心距地不應小于2300，應在吊頂之上且應D.冰箱X與甲方協(xié)商確定。E廚房洗菜池應靠外窗設置。F.排煙道(b)條件具備時，聯(lián)排別墅、獨立別墅宜設煙道，如煙道對上層影響較大，應與甲(c)在上人屋面或靠近上人屋面，排煙道出屋面的煙囪孔底標高不應低于頂層露臺(d)煙道出屋面處，如無防雨措施，建議增加防水百葉。G設備管井及雨水管(a)聯(lián)排及別墅應盡量設管井。多層、小高層排水管道應盡量外設，便于檢修，且H.排氣扇I.抽油煙機A.根本配置C緊貼板底的位置上，預留Ф50的側排地漏。指導書D.排氣扇G.其它(a)如無排水管井，衛(wèi)生間排氣管不宜走室內(nèi)，應沿外墻敷設。排氣口如設在〔或1800，如排氣口設在非上人屋指導書(d)給水管、排水管、煤氣管不應發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開窗。CD層屋面時，應設有組織排水。E.當頂層戶型為假復式時：(b)二層高度上平面輪廓和布置應充分考慮到用戶改造為復式的實用性，并在設計(d)假復式二層如果預留衛(wèi)生間一定要設置外窗。如條件限制不能設外窗時，必須f水點。F.坡屋頂老虎窗邊取消邊梁，頂層用戶應充分考慮晾衣遮雨設計。E開向露臺或無頂陽臺的門，均應設雨棚。指導書A梁下挑板放置、陽臺或平層挑板放B構150C本I.空調(diào)冷媒管穿外墻的洞口為Ф80，洞口內(nèi)外做PVC套管。當室內(nèi)機為壁掛機時，冷明Jm時，客餐廳空調(diào)同時按柜機和壁掛式室內(nèi)機考慮。當客餐廳A材料交接處要有詳細做法。B間距、縫寬、深和做法。C分色圖出圖。指導書A措施。A慮。B中抄表即三表出戶。D.電梯門口做高差10~20mm的反坡，防止電梯井進水。滿C設排水明溝截流雨水。D.凈高不小于2.2米，地下室層高宜為3.6m~3.9m小轎車〔標準車型尺寸為長×寬×高＝4.90m×1.80m×1.60m〕1234F米。(a)多層及小高層工程可結合開發(fā)周期，每期設集中泵房。集中泵房應結合社區(qū)配套公建單獨設置，并應盡量防止設在多層及小高層住宅內(nèi)。集中泵房宜設置的社區(qū)配套“會所、停車樓〞等配套公建地下室。室外游泳池下部。商住樓下地下車庫社區(qū)配套商業(yè)地下室指導書〔注：設在商業(yè)地下室時，應注意商業(yè)土地使用性質(zhì)和年限。如果商業(yè)為獨立拍賣所得，土地性質(zhì)為商業(yè)用地，供居住使用的泵房等設備用房那么不應設在商業(yè)地下(b)高層工程泵房宜結合地下車庫設置，且應設在最下一層地下室。應防止泵房頂棚直接與住宅地面相鄰。即如泵房設在地下一層時，那么不應在首層泵房上部B型、設備安裝設置減震墊、橡膠軟接頭、減震支吊架等(d)應設吸音吊頂在或頂棚粘貼消聲棉。B設地漏。C外測需安裝活動防水百葉；另外機房需設進風A.電梯口B.入戶門指導書指導書結構專業(yè)約，堅持筋混凝G。指導書(1)機制實心紅磚：砌體容重為19KN/m3。(2)粘土空心磚：砌體容重≤KN/m3。(3)粘土多孔磚：砌體容重≤KN/m3。(5)灰砂磚：砌體容重≤KN/m3。)根底：C30(1)鋼筋直徑≥10時，按II級鋼進行設計。HRBMpaIIIII級先采用II級00指導書，指導書當放大。標注于建筑圖上。屋面結構板開始算起〕的鋼筋混凝土最低要求即可，不。指導書。配筋補足。鋼筋間距≤150mm，裂縫寬度[W]≤0.2mm。向結構找坡。結構找坡困難的復雜屋面，采用細石混凝土〔鋪設Φ4@150指導書(1)陽臺邊緣至少做200~250高〔相對于結構面〕混凝土反梁或反坎。大降板衛(wèi)生間(2)每一階段結果須經(jīng)甲方審核通過。(1)結構設計統(tǒng)一技術措施。(2)荷載取值，包括面層、墻體等恒活荷載。(3)建筑方案確定時，結構構件的布置草圖及預估尺寸。(6)機算宏觀指標結果文件：Wmass.out，Wzq.out，Wdisp.out，柱軸壓比圖形文件，柱(7)天然地基承載力取值及單樁承載力取值。(8)天然根底沉降計算。指導書電氣專業(yè)。指導書二、發(fā)電機房〔1〕柴油發(fā)電機組產(chǎn)生的廢氣必須經(jīng)過凈化處理前方可排出，給排水專業(yè)在發(fā)電機房適當位氣專業(yè)的要求性。部三、住宅室內(nèi)局部指導書衛(wèi)設備沖突，除吊頂內(nèi)距地2400處安裝抽油煙機插座外，灶臺上方不機箱、止，標本工程設置弱電系統(tǒng)如下指導書抄表系統(tǒng).1111111111普通多層假復式電視插座11線電話插座11線網(wǎng)絡插座1線洋房三房兩廳兩衛(wèi)電視插座11電話插座11網(wǎng)絡插座1洋房四房兩廳兩衛(wèi)電視插座11電話插座11網(wǎng)絡插座1洋房復式電視插座電話插座網(wǎng)絡插座OWNHOUSE電視插座指導書電話插座網(wǎng)絡插座防自動報警系統(tǒng)，除標準要求以外，還應具備以下功能：a、任一按鈕動作能報警到消位在設計當中表達、落實。除此以外，均按國家、行業(yè)、地方的規(guī)程、標準執(zhí)行。部給排水專業(yè)指導書。有樓層均采(4)對假復式住宅的上下水預留，應根據(jù)實際情況和甲方協(xié)商確定。(6)暗埋的給水管道應敷設在面筋之上。(8)廚房和衛(wèi)生間各衛(wèi)生器具給水配件距離完成地面的高度分別為：坐便器距地150，浴缸距(9)廚房洗菜盆設計冷、熱水管道，熱水可接自就近的衛(wèi)生間熱水管。安裝一個清術要求的前提下，盡量布置在建筑凹槽內(nèi)、陰角和工作(4)給排水管道應避開空調(diào)挑板﹑廚房排油煙孔﹑熱水器排煙孔等外墻洞口。指導書(6)洗衣機地漏置于洗衣機外側、排水軟管放置在不易被人碰到的地方。cm設側排地漏〔不可實施的情況下方可選用帶檢查口管件。安裝于下層廚衛(wèi)頂板下的排水橫管，其最低點標高應到達H+2.40，嚴(8)衛(wèi)生間下層為臥室或餐廳，排水管不能穿樓板，可采用同層排水等排水方式。(9)花池要設計排水設施，具體方式與甲方協(xié)商解決。(10)車庫應設計灑水栓及排水溝。(11)空調(diào)冷凝水管UPVCbDNPVC用DN25UPVC給水管，顏色同外墻。(1)優(yōu)化給排水總圖設計，減少雨水、污水井的數(shù)量。(2)設計師在作室外管網(wǎng)設計時應考慮煤氣管等其它管線綜合布置的可能性。檢查井，(4)給排水檢修井應盡量設置在綠地內(nèi)，當綠地面積較小時，可設置在道路上。(5)盡量防止將檢查井設計到庭院內(nèi)，庭院內(nèi)假設必須做檢查井時，建議設計成小方井，水池及水泵房(1)生活、消防水池應按兩路進水設計，以保證檢修時不影響使用。(2)應將水池、泳池供水管與住戶用水主管分開，以免在補水時，影響住戶用水。(3)根據(jù)現(xiàn)場經(jīng)驗，生活水池建議不設導流墻。(5)生活、消防水箱〔池〕的泄水管和溢流管、蒸發(fā)式冷卻器和空氣冷卻塔等設備的排水，指導書(7)屋頂穩(wěn)壓裝置嚴禁設置在住戶頂板上，以防止低頻噪音干擾。(8)發(fā)電機房需設計給水及排水管道，其中發(fā)電機房室內(nèi)局部排水方式采用明溝排水。(9)對變頻供水的設計要求(10)每組工作水泵應設置試驗放水裝置，水泵房內(nèi)的生活給水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)均應設(11)水泵安裝應考慮適宜的減振措施。(12)水泵宜設置為自灌式充水。(13)水池、集水坑等應設計水位控制，如報警水位，啟泵水位、停泵水位等，并有相關的(14)應設計明確顯示水位高度的水位計。(15)應設計溢流水位報警并將信號接至值班控制室。(16)泵出水管信號壓力表宜選用遠傳壓力表，不宜選用電接點壓力表。(17)閘閥要求采用彈性座封閘閥，其中消防給水系統(tǒng)必須采用明桿式閘閥。(18)消防水泵應設計防超壓措施，生活給水系統(tǒng)應根據(jù)水泵揚程、環(huán)境噪音等因素，設置要求(1)設計院應提供設計計算書。、標高等項內(nèi)容。(4)設備的選型和管材的選定同甲方協(xié)商確定。圖。(6)排水原理圖或系統(tǒng)圖，應說明管道的連接關系，排水橫干管的標高及管徑等項內(nèi)容。(7)衛(wèi)生間廚房等排水設施應定位，以確定排水管道穿樓板處的開孔位置。(8)不能通風的衛(wèi)生間要做機械通風