2022年天府創(chuàng)智匯第四批商鋪公開招租方案

2022年天府創(chuàng)智匯第四批商鋪公開招租方案為加強(qiáng)我司國(guó)有資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值，根據(jù)《成都市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)成都市屬國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)招商管理辦法的通知》及《新津新城發(fā)展集團(tuán)有限公司服務(wù)載體招商管理辦法》等相關(guān)文件要求，按照公開、公平、公正的三公原則，將對(duì)一批國(guó)有資產(chǎn)進(jìn)行公開招租。特制定方案如下：一、招租資產(chǎn)基本情況(一)項(xiàng)目位置擬招租資產(chǎn)位于產(chǎn)業(yè)社區(qū)綜合服務(wù)中心天府創(chuàng)智匯3#3F、4F,對(duì)應(yīng)門牌號(hào)為3105號(hào)。(二)標(biāo)的物清單(最終以為準(zhǔn))m2/月)免租期(元)3#樓休閑娛樂等18個(gè)月(每年免3個(gè)月，均攤到前610年變，第四年遞增(1)具有獨(dú)立法人資格，須設(shè)立獨(dú)立法人公司作為本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體；(2)有相關(guān)行業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)須在6年以上且需提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；(3)經(jīng)營(yíng)理念需符合項(xiàng)目及園區(qū)的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃及定位；(4)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，守法經(jīng)營(yíng)，具3#樓301號(hào)18個(gè)月(每年免3個(gè)月，均攤到前6變，第四年遞增(1)具有獨(dú)立法人資格，須設(shè)立獨(dú)立法人公司作為本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體；(2)有相關(guān)行業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)須在6年以上且需提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；(3)經(jīng)營(yíng)理念需符合項(xiàng)目及園區(qū)的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃及定位；(4)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，守法經(jīng)營(yíng)，具(三)效果圖效果圖此次招租采取公開競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行。按照評(píng)估公司出具的相關(guān)評(píng)估報(bào)告作為競(jìng)拍底價(jià)的參考價(jià)格，且不得低于評(píng)估參考價(jià)。此次招租擬選區(qū)域的起租價(jià)及免租期參照表1所示。四、招租流程1、由拍賣公司擬定拍租公告(包含拍租時(shí)間、地點(diǎn)、方式),并在新津門戶網(wǎng)站等平臺(tái)發(fā)布公告，公告期不得少于10個(gè)工作日；2、公示期間，拍賣公司設(shè)立咨詢報(bào)名點(diǎn)，制作拍賣文件，同時(shí)組織意向商家現(xiàn)場(chǎng)勘察，并對(duì)競(jìng)拍程序進(jìn)行介紹；收取保證金，辦理拍租登記手續(xù)；3、公示期結(jié)束后，拍賣公司邀請(qǐng)報(bào)名商家及項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)負(fù)責(zé)人員舉行拍4、拍賣會(huì)結(jié)束后，承租方向拍賣公司交納拍賣傭金；拍賣公司將報(bào)名商家保證金匯往我方指定帳戶；5、拍租完成后，拍賣公司向我方提交《拍賣報(bào)告》,我方與承租方簽訂《租賃合同》;6、如出現(xiàn)承租方放棄承租資格、因不可抗力不能履行合同、不按照要求提交履約保證金，或者被查實(shí)存在影響承租結(jié)果的違法行為等情形，不符合承租條件的，可按照遞補(bǔ)原則，依次選取遞補(bǔ)候選人為承租方，也可以重新競(jìng)拍1、嚴(yán)格貫徹和執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防法》及其他法律法規(guī)、國(guó)家規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定，履行消防安全職責(zé)和義務(wù)，維護(hù)項(xiàng)目良好經(jīng)營(yíng)秩序。2、消防安全責(zé)任人必須按照相關(guān)部門規(guī)定，配置滅火器材及其他消防設(shè)施，并定期檢查和保養(yǎng)，確保消防器材保持良好狀態(tài)。3、未經(jīng)本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)企業(yè)批準(zhǔn)，不得在商鋪玻璃、門廳、隔墻等責(zé)任范圍張貼、噴畫、安裝促銷廣告或招聘啟事等信息，不得擺放X展架或海報(bào)等。4、商鋪玻璃櫥窗內(nèi)模特、擺設(shè)、物件必須整潔、美觀，所有門窗、玻璃必須潔凈、無污漬和手印，不得有礙觀瞻。5、餐飲經(jīng)營(yíng)商家必須定期清洗排煙系統(tǒng)和清理隔油池，及時(shí)清洗商鋪內(nèi)外地面，避免影響公共區(qū)域品質(zhì)。6、不得在責(zé)任范圍及商鋪內(nèi)進(jìn)行棋牌、賭博、詐騙等違規(guī)、違法活動(dòng)。(備注：具體詳見后期針對(duì)本項(xiàng)目所制定的《商戶管理手冊(cè)》。)1、激勵(lì)機(jī)制(均達(dá)標(biāo)):一年?duì)I業(yè)天數(shù)超過360天、租金、水電費(fèi)等按相關(guān)要求繳納、積極參與本項(xiàng)目組織活動(dòng)的，給予1周免費(fèi)廣告位(具體位置由我方選擇)。2、退出機(jī)制(達(dá)一條及以上):一年?duì)I業(yè)天數(shù)少于350天、拖欠租金、水電費(fèi)等超過15天以上、對(duì)于本項(xiàng)目