二手住宅租賃代理服務(wù)操作示范文本

二手住宅租賃代理服務(wù)操作示范文本附件一：《代理委托合同》附件二：《房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)》附件三：《鑰匙條》附件四：《房屋求租委托書(shū)》附件五：《看樓協(xié)議書(shū)》附件六：《收據(jù)》附件七：《房屋租賃及經(jīng)紀(jì)合同》

附件一代理委托合同業(yè)主：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：代理人/代表人：身份證號(hào)碼：居間人：地址：甲、乙雙方在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，提供居間服務(wù)，訂立本協(xié)議。一、物業(yè)狀況：甲方要求乙方提供居間出售/出租符合本條所述條件之物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）。若本條描述的該物業(yè)之條件與實(shí)際情況不符或不詳盡，則以該物業(yè)權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書(shū)的記載內(nèi)容為準(zhǔn)。位置：深圳市區(qū)路號(hào)大廈/花園棟/閣層號(hào)之單位，建筑面積：平方米，房地產(chǎn)證號(hào)：，物業(yè)用途：，（以上均以房產(chǎn)證上記載為準(zhǔn)）。二、意向價(jià)：委托售房意向價(jià)為：人民幣/港幣元整左右，可委托出租意向價(jià)為：人民幣/港幣元整/月左右。三、協(xié)議期限：本居間服務(wù)協(xié)議期限為自年月日起至年月日止，期滿(mǎn)后可續(xù)約，具體事宜另行約定。四、傭金支付標(biāo)準(zhǔn)：4.1、如甲方成功售出該物業(yè)的（以甲方與乙方所介紹之客戶(hù)簽署正式買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)），甲方應(yīng)向乙方支付該物業(yè)出售實(shí)際成交總價(jià)款的1.5%作為傭金（如該金額不足人民幣伍仟元?jiǎng)t按人民幣伍仟元計(jì)）。4.2、如甲方成功租出該物業(yè)的（以甲方與乙方所介紹之客戶(hù)簽署租賃合同為準(zhǔn)），甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于該物業(yè)半個(gè)月租金金額的傭金（如該金額不足人民幣貳仟元?jiǎng)t按人民幣貳仟元計(jì)）。4.3、甲方如未能按時(shí)將傭金支付給乙方，逾期每日加收傭金總額萬(wàn)分之五的滯納金。 4.4、甲方未通過(guò)乙方與乙方所介紹的客戶(hù)（以乙方提供并經(jīng)甲方簽署的客戶(hù)確認(rèn)書(shū)為準(zhǔn)）及該客戶(hù)之親屬、代理人、委托人或與該客戶(hù)有關(guān)聯(lián)的第三人完成交易的，甲方都應(yīng)按照本條第1、2款所確定的傭金數(shù)額向乙方支付服務(wù)費(fèi)。4.5、乙方介紹之客戶(hù)（或該客戶(hù)之親屬、代理人、委托人或與該客戶(hù)有關(guān)聯(lián)的第三人）在本協(xié)議期滿(mǎn)后與甲方成交的，甲方仍須按本條第1、2款之約定之傭金數(shù)額向乙方支付服務(wù)費(fèi)。4.6、如甲方?jīng)]收違約客戶(hù)之定金的，甲方應(yīng)付該金額的50%作為給乙方服務(wù)費(fèi)，此服務(wù)費(fèi)甲方須于甲方?jīng)]收客戶(hù)定金之日七個(gè)工作日內(nèi)支付予乙方，逾期每日加收此服務(wù)費(fèi)總額萬(wàn)分之五的滯納金。五、支付時(shí)間：甲方與客戶(hù)簽署正式買(mǎi)賣(mài)合同/租賃合同后個(gè)工作日內(nèi)向乙方一次性支付本次交易傭金。六、權(quán)利義務(wù)：6.1、乙方應(yīng)積極努力利用各種合法形式為甲方尋找求購(gòu)方/承租方信息。按照甲方確認(rèn)的該物業(yè)銷(xiāo)售/租賃條件向客戶(hù)推介，為促進(jìn)成交提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。6.2、乙方可帶客戶(hù)參觀該物業(yè)，與客戶(hù)商談交易，安排客戶(hù)與甲方簽訂有關(guān)文件并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3、乙方對(duì)甲方因履行本合同而提供的相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，不得對(duì)外披露。6.4、甲方保證對(duì)本合同項(xiàng)下物業(yè)擁有完全的所有權(quán)/出租權(quán)，業(yè)已取得本合同項(xiàng)下物業(yè)為可合法銷(xiāo)售/租賃之商品房的相應(yīng)證明文件，對(duì)因該物業(yè)本身之權(quán)屬資格或質(zhì)量之瑕疵而引致的糾紛承擔(dān)全部責(zé)任。6.5、甲方對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。在委托期限內(nèi)不得未經(jīng)乙方而私自聯(lián)系乙方之客戶(hù)。6.6、甲方保證本協(xié)議第一條所述情況屬實(shí)，如有不符，給乙方或客戶(hù)造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。七、其他事項(xiàng)（二選一，請(qǐng)?jiān)凇踔袆潯啊獭贝_認(rèn)）：□甲方除委托乙方提供該物業(yè)的居間服務(wù)外，有權(quán)同時(shí)委托其它中介公司提供該物業(yè)的居間或代理服務(wù)。□（適用獨(dú)家委托）甲方委托乙方提供該物業(yè)居間服務(wù)為獨(dú)家委托，在委托期限內(nèi)甲方不得就此物業(yè)另行委托他人。八、甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，任何一方均可依法向深圳市人民法院提起訴訟。九、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自甲、乙雙方簽字、簽章之日起生效。本協(xié)議簽訂于深圳市區(qū)。十、本協(xié)議雙方約定的其他事項(xiàng)：。業(yè)主（甲方）：居間人（乙方）：代理人：年月日年月日

附件二房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)一、委托房屋編號(hào)：_________________________________________二、委托房屋名稱(chēng)：_________________________________________三、委托房屋地址：_________________________________________四、委托公司名稱(chēng)：_________________________________________五、本說(shuō)明書(shū)的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)為_(kāi)___________，作為提供銷(xiāo)售說(shuō)明用。說(shuō)明書(shū)中有效期限與代理銷(xiāo)售委托書(shū)期限相同，內(nèi)容及附件如下：主要內(nèi)容附件內(nèi)容□產(chǎn)權(quán)調(diào)查□房屋現(xiàn)況調(diào)查□房屋附帶物品明細(xì)表□其他說(shuō)明明細(xì)表□房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件□建筑平面圖復(fù)印件□車(chē)位平面圖復(fù)印件□產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件□住戶(hù)規(guī)約□其他：1、產(chǎn)權(quán)調(diào)查（1）房屋位置區(qū)路號(hào)座/棟單元室。（2）房屋建筑面積：平方米，套內(nèi)面積：平方米，公攤面積：平方米。（3）所有權(quán)人現(xiàn)住址：。（4）房屋產(chǎn)權(quán)的限制：□查封□抵押□處分□其他2、房屋現(xiàn)況調(diào)查（1）物業(yè)類(lèi)別：□商品房□經(jīng)濟(jì)適用房□微利房□房改房□集資房□安居房（2）戶(hù)型：房廳衛(wèi)。（3）電梯：梯戶(hù)。（4）管理費(fèi)：/月。（5）停車(chē)位：□有□無(wú)（6）有無(wú)出租或占用情形：□有出租（租約屆滿(mǎn)日：年月日）□有占用□無(wú)出租□無(wú)占用（7）水、電、瓦斯供應(yīng)情況：□有獨(dú)立水表□有獨(dú)立電表□天然氣管道□煤氣管道□有線(xiàn)電視（8）外墻裝飾：□方塊磚□馬賽克□洗石子□玻璃幕墻（9）地板：□木板□磨石子□大理石□磁磚□復(fù)合地板（10）附近設(shè)施說(shuō)明：（11）交通站點(diǎn)說(shuō)明：3、房屋附帶物品明細(xì)表房屋附帶物品明細(xì)表贈(zèng)送物品數(shù)量贈(zèng)送物品數(shù)量酒柜組鞋柜個(gè)魚(yú)缸個(gè)電視臺(tái)音響組壁畫(huà)幅沙發(fā)組電話(huà)臺(tái)餐桌張床組組衣柜組書(shū)桌張冰箱臺(tái)電腦臺(tái)洗理臺(tái)組烤箱臺(tái)排油煙機(jī)個(gè)干衣機(jī)臺(tái)熱水器臺(tái)洗衣機(jī)臺(tái)燃?xì)鉅t尊瓦斯?fàn)t臺(tái)賣(mài)方/出租方：______________（簽章）買(mǎi)方/承租方：______________（簽章）經(jīng)紀(jì)人：______________（簽章）本房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)的制作日期為_(kāi)_____年______月______日

附件三鑰匙條編號(hào)：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)分行收到深圳市區(qū)路（物業(yè)名稱(chēng)）棟/座第層號(hào)房業(yè)主（姓名）托收之物業(yè)鑰匙條。委托人簽字：經(jīng)手人：日期：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：備注：1、請(qǐng)業(yè)主妥善保留此簽收單，憑此單拿回鑰匙。2、如物業(yè)內(nèi)有家私、電器，須由業(yè)主本人簽字確認(rèn)家私清單。3、如此鑰匙需借予他人，則須業(yè)主本人出具書(shū)面通知。4、如此簽收單遺失，須業(yè)主本人書(shū)面通知分行并憑身份證領(lǐng)取鑰匙。

附件四房屋求租委托書(shū)甲方:地址:乙方:身份證號(hào)碼：地址:本著公正、互利的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致現(xiàn)就房屋買(mǎi)賣(mài)委托事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條：買(mǎi)方委托經(jīng)紀(jì)人代其購(gòu)買(mǎi)物業(yè)位于深圳市之單位，建筑面積約為平方米（以房產(chǎn)證為準(zhǔn)），交樓時(shí)屋內(nèi)設(shè)施，交付使用日期為年月日。第二條：買(mǎi)方要求上述樓宇售價(jià)不高于人民幣元整（小寫(xiě)元），買(mǎi)方另需支付。第三條：經(jīng)紀(jì)人經(jīng)審查并決定接受買(mǎi)方委托后，應(yīng)積極為買(mǎi)方聯(lián)系上述物業(yè)，買(mǎi)方應(yīng)支付定金人民幣元整（小寫(xiě)元）給經(jīng)紀(jì)方，該款為現(xiàn)金/銀行支票（NO.）收妥作實(shí)。第四條：上述樓宇買(mǎi)賣(mài)成交后，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理一切有關(guān)手續(xù)，買(mǎi)方同意支付經(jīng)紀(jì)方服務(wù)費(fèi)為人民幣元整（小寫(xiě)元），此服務(wù)費(fèi)必須在雙方正式簽署樓宇買(mǎi)賣(mài)合約時(shí)支付。第五條：委托時(shí)間由年月日至年月日共天止，在以上委托期內(nèi)，若經(jīng)紀(jì)人按上述要求聯(lián)系買(mǎi)方所需物業(yè)，即將訂金交付業(yè)主，且買(mǎi)方必須在委托期內(nèi)補(bǔ)足訂金計(jì)人民幣元整（小寫(xiě)元）（含訂金），并與業(yè)主、經(jīng)紀(jì)方共同簽署房屋轉(zhuǎn)讓合同。屆時(shí)買(mǎi)方如有任何違約行為，將無(wú)權(quán)要求退回訂金，并仍需支付經(jīng)紀(jì)方之上述服務(wù)費(fèi)。第六條：若經(jīng)紀(jì)方未能按要求為買(mǎi)方聯(lián)系上述物業(yè)，則須將訂金如數(shù)退還買(mǎi)方，唯買(mǎi)方不可以為此追究責(zé)任或要求賠償，委托期屆滿(mǎn)，買(mǎi)方如同意續(xù)延委托期限必須重新簽署委托書(shū)。第七條：樓款的支付按下列一項(xiàng)進(jìn)行：（）1.一次性付款（）2.銀行按揭第八條：買(mǎi)方不得在委托期內(nèi)或期滿(mǎn)后六個(gè)月內(nèi)避開(kāi)經(jīng)紀(jì)方介紹業(yè)主成交，或通過(guò)自己的代理人、親屬與經(jīng)紀(jì)方介紹之業(yè)主成交。第九條：本委托書(shū)一式兩份，經(jīng)紀(jì)方、買(mǎi)方各執(zhí)一份，蓋章后生效，具同等法律效力。注：上述樓宇的面積與政府測(cè)量機(jī)構(gòu)確認(rèn)面積為準(zhǔn)。甲方：乙方：代理人：經(jīng)辦方：日期：年月日

凡客戶(hù)向我司交付款項(xiàng)，我司均出具正式收據(jù)或發(fā)票，請(qǐng)向物業(yè)顧問(wèn)索取。非我司正式收據(jù)或發(fā)票，我司一律不予承認(rèn)。特此聲明。附件五看樓協(xié)議書(shū)No.委托方（甲方）：__________________身份證號(hào)碼：_________________________________代理人：_______________________地址：________________________________________受委托方（乙方）：_____________________________________________________________地址：_______________________________________________________________________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，同意達(dá)成以下協(xié)議：簽署本協(xié)議書(shū)后，乙方會(huì)以地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)身份介紹甲方購(gòu)買(mǎi)或承租下列或同類(lèi)型之物業(yè)，安排以下所列物業(yè)進(jìn)行實(shí)地視察，并作出適當(dāng)查詢(xún)，提供所得及已知的資料，商議買(mǎi)賣(mài)/租賃條款，并協(xié)助甲方與下列物業(yè)賣(mài)方/出租方簽署買(mǎi)賣(mài)/租賃合約。乙方會(huì)忠誠(chéng)地履行服務(wù)，并會(huì)盡最大努力提供準(zhǔn)確資料，令甲方自行研究了解所有提供的資料并與甲方確認(rèn)可作商議的依據(jù)。傭金：承租：傭金為物業(yè)成交的_個(gè)月的租金，于甲方與業(yè)主簽訂租賃合同之時(shí)一并付清。購(gòu)買(mǎi)：傭金為成交價(jià)格的_%，于甲方與業(yè)主簽訂買(mǎi)賣(mài)合并取得房產(chǎn)證后一并付清。甲方同意乙方可擔(dān)任買(mǎi)賣(mài)/租賃雙方之經(jīng)紀(jì)人，并可同時(shí)向買(mǎi)賣(mài)/出租方收取傭金作為經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，甲方對(duì)此并無(wú)異議。甲方承諾：若甲方或甲方之親屬、配偶、授權(quán)人、代理人、所在單位成功購(gòu)入或承租所介紹之房產(chǎn)，甲方需向乙方至少支付成交價(jià)的百分之壹點(diǎn)伍但不低于人民幣伍仟元或半個(gè)月租金但不低于人民幣壹仟元作為傭金。支付時(shí)間為該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同簽署當(dāng)日或之前。雙方同意未盡事宜協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可向下列房產(chǎn)所在地法院提起訴訟。備注：當(dāng)委托方按本協(xié)議支付款項(xiàng)時(shí)，均以蓋著財(cái)務(wù)章或業(yè)主的收據(jù)為準(zhǔn)。視察日期視察房屋之地址客戶(hù)確認(rèn)簽章備注年月日_______________________________________________________________年月日_______________________________________________________________委托人簽章：____________________受委托方簽章：_________________________代理人：________________________經(jīng)辦人：_______________________________

附件六收據(jù)號(hào)碼：日期：茲收到（賣(mài)方/買(mǎi)方/出租方/承租方）先生/小姐人民幣/港幣萬(wàn)仟佰拾元角分（￥/HK＄）繳付（出售/購(gòu)買(mǎi)/出租/承租）深圳區(qū)單元的□傭金□誠(chéng)意金□定金托管□租金托管□交易押金□代收稅費(fèi)□按揭（過(guò)戶(hù)）服務(wù)費(fèi)□評(píng)估費(fèi)□其它。付款方式：□現(xiàn)金□刷卡□轉(zhuǎn)帳□支票（NO.：）所屬分行：收款人：分行經(jīng)理：交款須知若為非現(xiàn)金款項(xiàng)，此收據(jù)以銀行到帳正式生效。此收據(jù)開(kāi)具之金額在10萬(wàn)元以上無(wú)效。本收據(jù)打印無(wú)效。請(qǐng)妥善保留此收據(jù)。若不慎遺失，所交款項(xiàng)為誠(chéng)意金的，則須本人持身份證原件到總公司領(lǐng)取。交款人簽字：

附件七房屋租賃及經(jīng)紀(jì)合同No.出租方（甲方）：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：送達(dá)地址：聯(lián)系電話(huà)：代理人/代表人：身份證號(hào)碼：經(jīng)紀(jì)方：地址：承租方（乙方）：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：送達(dá)地址：聯(lián)系電話(huà)：代理人/代表人：身份證號(hào)碼：合同三方茲同意租賃條款如下：一、租賃標(biāo)的：1.1、甲方同意將位于深圳市區(qū)路花園/大廈/苑棟/閣/座層之物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè)）,建筑面積平方米，房地產(chǎn)證號(hào)為的房屋及其設(shè)備（見(jiàn)附件）在現(xiàn)有狀態(tài)下（以甲、乙雙方共同驗(yàn)收并書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)）租給乙方作為使用。二、租賃期限：2.1租賃期限自年月日起至年月日止。2.2甲方應(yīng)于年月日前將該物業(yè)交予乙方使用，甲方交樓時(shí)應(yīng)結(jié)清所有欠款并辦理有關(guān)移交手續(xù)，如在此之前有水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話(huà)費(fèi)等欠款，甲方未能及時(shí)支付而由乙方墊付的，乙方有權(quán)在租金中扣除。甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房地產(chǎn)，須經(jīng)乙方同意，且乙方可要求將本合約有效期順延，否則視為甲方違約。三、租金：3.1租金每月為幣元整（小寫(xiě)：）；乙方應(yīng)于每月日前向甲方交付租金。甲方有權(quán)收取現(xiàn)金亦可要求乙方將上述租金打入指定帳號(hào)（開(kāi)戶(hù)行：，帳戶(hù)名：帳號(hào)：）。3.2乙方應(yīng)于年月日前交付首期租金,金額為幣元整（小寫(xiě)：）。3.3租賃期間，因使用該物業(yè)及相關(guān)設(shè)施所發(fā)生的管理費(fèi)、維修基金、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、清潔費(fèi)等由方支付，雙方另約定費(fèi)由乙方承擔(dān)，費(fèi)由甲方承擔(dān)。四、租賃保證金4.1乙方須于年月日向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即幣元整（小寫(xiě)：），甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。4.2合約期滿(mǎn)，乙方如不再續(xù)租，甲方應(yīng)將租賃保證金原數(shù)退還乙方（不計(jì)利息，但如乙方存在未結(jié)費(fèi)用，甲方有權(quán)在該保證金內(nèi)扣除）。如出現(xiàn)第5.8條所述的甲方違約情形而乙方主張違約金的，甲方也應(yīng)將租賃保證金原數(shù)退還給乙方（不計(jì)利息）。五、甲乙雙方責(zé)任5.1甲方應(yīng)確保交付的該物業(yè)及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。甲方要求提前退租或甲方違反本合同其它約定，使乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)承租目的的，甲方須按第5.8條承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)依據(jù)上述情形解除本合同。5.2乙方在使用該物業(yè)過(guò)程中，如非因乙方過(guò)錯(cuò)，租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修，乙方無(wú)法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修。發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用)由甲方承擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時(shí)通知或采取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該（擴(kuò)大）部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5.3因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致該物業(yè)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕維修期間超過(guò)日或維修金額超過(guò)元，甲方有權(quán)解除本合同并不退還租賃保證金，乙方仍需承擔(dān)維修費(fèi)用。5.4本合同有效期內(nèi),乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)沒(méi)收租賃保證金并單方解除本合同。但若甲方或乙方確要對(duì)該物業(yè)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議，并需符合相關(guān)法律規(guī)定。5.5簽署本合同后，乙方不按約定支付租賃保證金的，乙方須支付甲方幣元整（小寫(xiě)：）作為違約金。乙方支付租賃保證金后提前退租的，甲方有權(quán)沒(méi)收租賃保證金。租賃期間，乙方如拖欠租金達(dá)天，或欠交管理費(fèi)、水電費(fèi)等金額達(dá)幣元整（小寫(xiě)：）視為乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收租賃保證金并單方解除租賃合同，乙方仍須結(jié)清租賃期間的租金、水電費(fèi)、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.6租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同。5.7租賃期間，乙方不可將該物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人（甲方書(shū)面同意的除外，但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限）。如乙方私自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同并不退還租賃保證金。5.8簽署本合同后，甲方不將該物業(yè)交付予乙方使用的或甲方提前解除合同及甲方違反本合同其它約定的，甲方須向乙方支付幣元整（小寫(xiě)：）作為違約金；如乙方已支付租賃保證金后發(fā)生本款約定的甲方違約情形的，乙方有權(quán)選擇要求甲方支付本款約定的違約金或要求甲方雙倍返還乙方租賃保證金，但不能同時(shí)主張。六、傭金6.1自本合同生效時(shí)起，甲乙雙方就該物業(yè)之租賃關(guān)系確立，基于經(jīng)紀(jì)方在促成租賃中所提供之服務(wù)，于簽署本合同同時(shí)，甲方同意支付經(jīng)紀(jì)方幣元整（小寫(xiě)：）作為傭金；乙方同意支付經(jīng)紀(jì)方幣元整（小寫(xiě)：）作為傭金。6.2甲乙雙方約定：自本合同生效起，甲乙雙方任何一方違反本合同不租賃該租賃房地產(chǎn)的，則違約方除向經(jīng)紀(jì)方支付前款約定之傭金外，還須代替守約方直接支付前款約定的守約方應(yīng)付經(jīng)紀(jì)方之傭金。若甲乙雙方無(wú)法證明對(duì)方違約,則仍需按6.1條約定支付傭金。6.3租賃雙方一方違約不租時(shí)，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)選擇根據(jù)6.1條約定向租賃雙方各收取傭金，或選擇根據(jù)6.2條約定向違約方收取租賃