2024已備案的購房合同更名費(fèi)用

2024年已備案的購房合同更名費(fèi)用-PAGE2024年已備案的購房合同更名費(fèi)用-PAGE已備案的購房合同更名費(fèi)用合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：____________________1.3本合同雙方在此確認(rèn)，賣方為房屋所有權(quán)人，買方為房屋購買人，雙方均有權(quán)簽訂并履行本合同。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于：____________________房屋性質(zhì)：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房屋共有權(quán)證號(hào)：______________土地使用證號(hào)：________________2.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：____第三章：購房價(jià)格及付款方式3.1購房價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣：________元整（大寫：__________________________元整）。3.2付款方式（1）首付：買方在簽訂本合同時(shí)支付首付購房款人民幣：______元整（大寫：__________________________元整）。（2）余款：買方應(yīng)在______年______月______日前支付余款人民幣：______元整（大寫：__________________________元整）。第四章：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。4.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）房屋水、電、氣等設(shè)施齊全，可正常使用；（3）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，無損壞；（4）房屋及其附屬設(shè)施無任何權(quán)屬糾紛或租賃關(guān)系。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件；（2）買方提供身份證明、婚姻狀況證明等相關(guān)證件；（3）雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；（4）過戶手續(xù)費(fèi)由雙方按照國家規(guī)定承擔(dān)。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法交付；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，無法修復(fù)；（4）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。5.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣：______元整（大寫：__________________________元整）；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；（3）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，如違約方無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限賣方保證該房屋及其附屬設(shè)施在交付買方后______個(gè)月內(nèi)質(zhì)量合格，不存在重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題處理在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。6.3質(zhì)量問題責(zé)任（1）賣方應(yīng)在______日內(nèi)退還買方已支付的購房款；（2）賣方應(yīng)支付買方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用；（3）賣方應(yīng)賠償買方因此造成的損失。第七章：物業(yè)管理和維修基金7.1物業(yè)管理買方同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.2維修基金賣方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將維修基金賬戶及其余額移交給買方。7.3維修基金使用買方有權(quán)使用維修基金對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、更新和改造。7.4維修基金補(bǔ)充如維修基金余額不足，買方應(yīng)在______日內(nèi)補(bǔ)充維修基金。第八章：合同變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同變更雙方同意，本合同生效后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同轉(zhuǎn)讓買方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)事先通知賣方，并取得賣方書面同意。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用買方轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，應(yīng)向賣方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣：______元整（大寫：__________________________元整）。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟解決如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______人民法院進(jìn)行訴訟。9.4訴訟管轄如訴訟解決，雙方同意以______人民法院為管轄法院。第十章：其他約定10.1合同效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、房屋平面圖等。10.3合同備案雙方同意，本合同簽訂后______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理合同備案手續(xù)。10.4合同終止本合同因履行完畢；合同解除；雙方協(xié)商一致終止等原因而終止。10.5法律適用本合同適用法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指雙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動(dòng)蕩等。11.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3不可抗力后果發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力因素消除。因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：合同解除12.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除后果（1）已支付購房款的退還；（2）房屋及其附屬設(shè)施的返還；（3）相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。12.3合同解除手續(xù)（1）簽訂書面解除協(xié)議；（2）辦理合同備案注銷手續(xù)；（3）退還相關(guān)證件和資料。第十三章：稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。13.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：______；（2）買方承擔(dān)的稅費(fèi)：______。13.3稅費(fèi)繳納雙方同意，在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第十四章：通知和送達(dá)14.1通知方式雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，包括但不限于快遞、電子郵件、等。14.2通知生效通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。如送達(dá)地址發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：（1）賣方送達(dá)地址：______；（2）買方送達(dá)地址：_____