建筑工程商務(wù)標(biāo)的編制文檔

建筑工程商務(wù)標(biāo)的編制主講人:林群仙建筑工程合實(shí)訓(xùn)》精課程建筑工程商務(wù)標(biāo)的編制、投標(biāo)函、投標(biāo)報(bào)價(jià)書投標(biāo)函出具投標(biāo)單位法定代表人資格證明書、投標(biāo)人授權(quán)擔(dān)保書、履約擔(dān)保書投標(biāo)報(bào)價(jià)書1.建筑工程計(jì)價(jià)定額方法2建筑工程預(yù)算書編制依據(jù)3.建筑工程預(yù)算書編制步驟4.工程量計(jì)算5.單價(jià)的確定6案例1.建筑工程計(jì)價(jià)定額方法套定額基價(jià)總單位工算直接費(fèi)算直接工程費(fèi)一間接費(fèi)制方法機(jī)消耗量程人材機(jī)消耗量按市場(chǎng)價(jià)格確2.建筑工程預(yù)算書編制依據(jù)1、施工圖紙◆2、現(xiàn)行預(yù)算定額或地區(qū)單位估價(jià)表3、經(jīng)過批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案;◆4、地區(qū)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(或間接費(fèi)定額)和有關(guān)動(dòng)態(tài)調(diào)價(jià)文件;◆5、工程的招標(biāo)文件;6、最新市場(chǎng)材料價(jià)格今7、預(yù)算工作手冊(cè)。3.建筑工程預(yù)算書編制步驟1、收集基礎(chǔ)資料,做好準(zhǔn)備◆2、熟悉施工圖等基礎(chǔ)資料;心3、了解施工組織設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場(chǎng)情況;4、計(jì)算工程量;☆5、匯總工程量、套預(yù)算定額基價(jià)(預(yù)算單價(jià));◆6、計(jì)算直接工程費(fèi);今7、計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用☆8、進(jìn)行工料分析;☆9、編制說明、填寫封面、裝訂成冊(cè)。4.工程量計(jì)算令(一)工程量計(jì)算原則分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程量是編制預(yù)算書最重要的基礎(chǔ)性數(shù)據(jù),工程量計(jì)算準(zhǔn)確與否將直接影響工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。為快速準(zhǔn)確地計(jì)算工程量,計(jì)算時(shí)應(yīng)遵循以下原則1、計(jì)算工程量的項(xiàng)目與相應(yīng)的定額項(xiàng)目在工作內(nèi)容、計(jì)量單位、計(jì)算方法、計(jì)算規(guī)則要一致;2、工程量計(jì)算精度應(yīng)統(tǒng)一3、要避免漏算、錯(cuò)算、重復(fù)計(jì)算:4、計(jì)算時(shí)尺寸取定應(yīng)準(zhǔn)確5、工程量的計(jì)算應(yīng)采用表格形式4.工程量計(jì)算◆(二)工程量計(jì)算的步驟1、熟悉施工圖2、統(tǒng)籌法計(jì)算工程量3、列出分項(xiàng)工程的名稱4、列表計(jì)算工程量4.工程量計(jì)算◆(二)工程量計(jì)算的步驟1、熟悉施工圖看圖時(shí)應(yīng)注意:①熟悉房屋的開間、進(jìn)深、跨度、層高、總高②弄清建筑物各層平面和層高是否有變化,室內(nèi)外高差③圖紙上有門窗表、砼構(gòu)件表和鋼筋下料長(zhǎng)度表時(shí),應(yīng)選擇1~2種構(gòu)件校核④了解屋面作法是剛性還是柔性⑤大致了解內(nèi)墻面、樓地面、天棚和外墻面的裝飾作法;⑥不必核對(duì)圖中尺寸是否正確,無需仔細(xì)