簽訂中介合同時(shí)須注意的問題

簽訂中介合同時(shí)須注意的問題甲方（委托方）：乙方（中介方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為中介方，為甲方提供包括但不限于信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、談判協(xié)助等在內(nèi)的全方位中介服務(wù)。二、中介費(fèi)用及支付方式2.1甲方應(yīng)支付乙方的中介費(fèi)用為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2甲方支付中介費(fèi)用的方式為：【】。2.3乙方提供中介服務(wù)后，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)支付中介費(fèi)用。三、保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。3.2乙方應(yīng)對在提供中介服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日請注意，本合同僅為示例，您在簽訂具體合同前，請根據(jù)實(shí)際情況對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改完善，并征求法律人士的意見。特殊應(yīng)用場合及增加條款：房地產(chǎn)中介服務(wù)場合描述：甲方為出售/購買房產(chǎn)，委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。5.2甲方授權(quán)乙方為其提供房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)，包括但不限于房源信息搜集、看房安排、談判協(xié)助等。6.3乙方應(yīng)具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。7.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保守甲方房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。人力資源中介服務(wù)場合描述：甲方為招聘員工，委托乙方提供人力資源中介服務(wù)。5.3甲方授權(quán)乙方為其篩選、推薦合適的候選人，并協(xié)助進(jìn)行面試安排。6.4乙方應(yīng)具備人力資源服務(wù)資質(zhì)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。7.3甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的招聘需求，包括但不限于崗位描述、任職要求等。7.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，保守甲方招聘需求信息，不得泄露給第三方。技術(shù)轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)場合描述：甲方擁有某項(xiàng)技術(shù)，委托乙方尋找合適的受讓方并進(jìn)行技術(shù)轉(zhuǎn)讓。5.4甲方授權(quán)乙方為其尋找合適的受讓方，并協(xié)助進(jìn)行技術(shù)轉(zhuǎn)讓談判。6.5乙方應(yīng)具備技術(shù)轉(zhuǎn)讓相關(guān)資質(zhì)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。7.5甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的技術(shù)相關(guān)信息，包括但不限于技術(shù)專利、技術(shù)特點(diǎn)等。7.6乙方應(yīng)按照甲方的要求，保守甲方技術(shù)信息，不得泄露給第三方。融資中介服務(wù)場合描述：甲方為籌集資金，委托乙方提供融資中介服務(wù)。5.5甲方授權(quán)乙方為其尋找合適的投資方，并協(xié)助進(jìn)行融資談判。6.6乙方應(yīng)具備融資中介資質(zhì)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。7.7甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的融資需求，包括但不限于融資金額、用途等。7.8乙方應(yīng)按照甲方的要求，保守甲方融資需求信息，不得泄露給第三方。留學(xué)中介服務(wù)場合描述：甲方為子女留學(xué)，委托乙方提供留學(xué)中介服務(wù)。5.6甲方授權(quán)乙方為其提供留學(xué)國家的學(xué)校推薦、申請協(xié)助等服務(wù)。6.7乙方應(yīng)具備留學(xué)中介資質(zhì)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。7.9甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的留學(xué)相關(guān)信息，包括但不限于留學(xué)國家、學(xué)校要求等。7.10乙方應(yīng)按照甲方的要求，保守甲方留學(xué)相關(guān)信息，不得泄露給第三方。附件列表及要求：乙方資質(zhì)證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。乙方中介服務(wù)業(yè)績證明文件：包括相關(guān)案例、客戶評價(jià)等。甲方需求文件：根據(jù)不同場合，提供相應(yīng)的需求說明，如房產(chǎn)證、招聘需求等。乙方服務(wù)方案文件：詳細(xì)描述乙方將如何提供中介服務(wù)，以及服務(wù)流程、時(shí)間安排等。雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議：根據(jù)實(shí)際需要，對原始合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。注意事項(xiàng)及解決辦法：確保合同雙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，否則可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，并進(jìn)行核實(shí)。保護(hù)甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，防止泄露給第三方。解決辦法：在合同中增加保密條款，明確雙方保密義務(wù)。注意合同金額和支付方式的合法性，避免涉嫌非法集資等問題。解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況合理設(shè)定中介費(fèi)用，并選擇合法的支付方式。在實(shí)際操作過程中，可能遇到乙方拖延服務(wù)或不盡職盡責(zé)的情況。解決辦法：在合同中設(shè)定違約責(zé)任條款，明確乙方違約責(zé)任。合同履行過程中可能發(fā)生糾紛，需提前準(zhǔn)備好爭議解決方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。繼續(xù)補(bǔ)充特殊應(yīng)用場合及增加條款、附件列表及要求、注意事項(xiàng)及解決辦法：特殊應(yīng)用場合及增加條款：6.教育培訓(xùn)中介服務(wù)場合描述：甲方希望為其子女或員工尋找合適的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)或課程，委托乙方提供中介服務(wù)。增加條款：5.7甲方授權(quán)乙方為其尋找符合需求的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)或課程，并協(xié)助進(jìn)行報(bào)名及協(xié)商事宜。6.8乙方應(yīng)具備教育行業(yè)相關(guān)資質(zhì)，并提供教育許可證等相關(guān)證明。7.11甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的教育培訓(xùn)需求，包括但不限于培訓(xùn)項(xiàng)目、時(shí)間、預(yù)算等。7.12乙方應(yīng)按照甲方的要求，保守甲方教育培訓(xùn)需求信息，不得泄露給第三方。7.商務(wù)代理中介服務(wù)場合描述：甲方希望在其境外市場開展業(yè)務(wù)，委托乙方提供商務(wù)代理中介服務(wù)。增加條款：5.8甲方授權(quán)乙方為其在境外市場開展商務(wù)代理活動，包括但不限于市場調(diào)研、合作伙伴尋找等。6.9乙方應(yīng)具備國際商務(wù)代理資質(zhì)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。7.13甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商務(wù)代理需求，包括但不限于目標(biāo)市場、產(chǎn)品信息等。7.14乙方應(yīng)按照甲方的要求，保守甲方商務(wù)代理需求信息，不得泄露給第三方。附件列表及要求：6.國際商務(wù)代理協(xié)議乙方國際商務(wù)代理資質(zhì)證明文件。甲方產(chǎn)品目錄及市場準(zhǔn)入證明文件。雙方簽署的商務(wù)代理合作協(xié)議。7.專業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議乙方專業(yè)咨詢服務(wù)資質(zhì)證明文件。甲方需求分析報(bào)告及咨詢項(xiàng)目詳細(xì)說明。雙方簽署的咨詢服務(wù)協(xié)議。注意事項(xiàng)及解決辦法：6.確保中介服務(wù)符合法律法規(guī)注意檢查乙方是否具備合法的教育行業(yè)資質(zhì)。對于境外商務(wù)代理，需確保乙方的中介服務(wù)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。7.保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密在合同中明確知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密的保護(hù)條款。在服務(wù)過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。8.風(fēng)險(xiǎn)評估與管理在選擇中介服務(wù)時(shí)，對乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，評估其業(yè)務(wù)能力和風(fēng)險(xiǎn)。簽訂合同前，對可能