家裝紅寶書資料

中國家裝行業(yè)咨詢式培訓第一品牌家裝新教材PAGEPAGE6家裝紅寶書目錄第一部分準備篇第一章裝修前的整體規(guī)劃1．家庭裝修是否需要事先申報……………(2)2．家庭裝修經(jīng)歷了哪幾個發(fā)展階段………(2)3．目前家庭裝修的主流是什么……………(3)4．家庭裝修要把握哪些原則………………(4)5．如何抓住裝修重點………(5)6．家庭裝修有哪幾大環(huán)節(jié)…………………(7)7．為什么說居室裝修功能第一……………(8)8．什么是精裝修房…………(9)9．房屋結構不合理時如何通過裝修來彌補………………(10)10．裝修分為哪幾檔次……(12)11．怎樣計算裝修面積及工作量…………(13)12．裝修要選季節(jié)嗎………(15)第二章怎樣選擇裝修公司13．正規(guī)裝修公司與裝修“游擊隊”有什么區(qū)別………(17)14．裝修前應做哪些準備…………………(19)15．怎樣考察裝修公司……(20)16．委托裝修公司裝修有哪些步驟………(21)75．如何選擇客廳地面材料………………(77)76．設計客廳時如何體現(xiàn)業(yè)主風格及個性………………(79)第五章餐廳設計77．怎樣營造餐廳氣氛……(80)78．餐廳與廚房怎樣結合使用……………(81)79．怎樣布置餐廳內(nèi)家具…………………(82)80．怎樣確定餐廳裝修材料………………(83)第六章廚房設計81．廚房設計應遵循哪些原則……………(85)82．廚房設計有哪幾種模式………………(86)83．如何設計廚房的通風…………………(87)84．如何設計廚房的采光…………………(87)85．廚房裝修如何用材……(88)86．廚房裝修要點有哪些…………………(88)87．櫥柜設計須考慮哪些因素……………(89)88．怎樣擺放廚房用具……(90)第七章衛(wèi)生間設計89．衛(wèi)生間怎樣做到干濕分區(qū)……………(92)90．衛(wèi)生間怎樣合理布局…………………(93)91．怎樣設計好衛(wèi)生間的照明及通風……(94)92．衛(wèi)生間裝修宜采用哪些材料…………(95)93．衛(wèi)生間怎樣合理設置熱水器…………(97)94．如何設計主衛(wèi)生間、次衛(wèi)生間………(97)95．如何巧妙設計小衛(wèi)生間………………(98)第八章玄關、吧臺設計96．何為玄關………………(100)97．玄關具備哪些功能……(100)98．家里做個吧臺實用嗎…………………(102)99．玄關用什么材質(zhì)好……(103)100．怎樣充分利用空間設計吧臺………(104)第九章臥室設計101．怎樣根據(jù)不同年齡層次來設計臥室………………(107)102．如何設計臥室燈光…………………(108)103．怎樣營造臥室溫馨氛圍……………(109)104．臥室設計如何做好功能布局………(110)105．臥室中怎樣巧妙布置家具…………(110)第十章兒童房設計106．設計兒童房時對色彩有哪些要求…(112)107．為什么兒童房設計應考慮使用者的年齡…………(113)108．怎樣做好兒童房空間布局…………(114)109．為什么兒童房裝修安全健康擺在第一位…………(115)110．兒童房的燈光有些什么要求………(116)第十一章老人房設計111．怎樣布置老人居室的色彩和采光…(117)112．如何在設計老人房時做好安全考慮………………(118)113．老人房設計怎樣體現(xiàn)方便實用……(119)第十二章書房設計114．書房的設計要點有哪些……………(121)115．怎樣通過書房來體現(xiàn)主人個性……(122)116．怎樣巧用空間辟出書房……………(123)117．書房的家具及飾物如何擺設………(123)118．為什么書房設計應考慮人體工程學要求…………(124)第十三章陽臺設計119．封閉陽臺的利與弊是什么…………(126)120．封閉陽臺須注意哪些事項…………(126)121．陽臺裝修怎樣選材…………………(127)122．怎樣充分利用陽臺做好居室綠化…(128)123．居室偏小時怎樣巧妙利用陽臺空間………………(129)第十四章樓梯及護欄的設計124．樓梯的式樣和種類有哪些…………(131)125．樓梯用什么材質(zhì)比較合適…………(131)第四部分選材篇第一章墻面、頂面材料126．常用墻面材料有哪些………………(134)127．怎樣選購乳膠漆……(135)128．如何鑒別乳膠漆的質(zhì)量……………(135)129．什么是無毒乳膠漆…………………(136)130．壁紙具備什么特點…………………(136)131．壁紙的種類及特性有哪些…………(137)132．怎樣選購墻磚………(138)133．隔墻材料分哪些種類………………(139)134．石膏板有哪些種類…………………(140)135．怎樣選購石膏板……(141)136．怎樣選購石膏線……(142)137．怎樣選購吊頂材料…………………(143)138．廚衛(wèi)吊頂材料有哪幾種……………(144)139．怎樣選購PVC塑料扣板……………(145)140．怎樣選購鋁扣板……(145)第二章地面材料141．地面材料有哪些種類………………(147)142．如何識別與選購實木地板…………(147)143．如何選購復合木地板………………(149)144．如保選購竹地板……(151)145．石材品種知多少……(151)146．為什么居室中應慎用天然石材……(152)147．怎樣選購天然石材地板……………(153)148．人造石材的品牌及優(yōu)勢有哪些……(154)149．居室中使用石材地板應注意哪些問題……………(155)150．瓷磚有哪些種類……(155)151．怎樣選購瓷磚………(156)152．怎樣識別與選購地毯………………(156)153．地毯的種類及特性有哪些…………(157)154．塑料地板有哪些種類及特性………(158)155．怎樣根據(jù)功能來選擇不同的地面材料……………(159)第三章門與窗156．從材料上分門的種類有哪些………(160)157．從造型上分門的種類有哪些………(160)158．怎樣選擇合適的門…………………(160)159．塑鋼門主要用在哪里………………(161)160．怎樣檢查塑鋼門的質(zhì)量……………(162)161．窗戶有那些種類……(163)162．怎么挑選塑鋼窗……(163)第四章板材與木料163．木材品種有哪些……(165)164．鑒別木材質(zhì)量有哪幾個主要指標…(166)165．怎樣識別天然板材與人工合成板材………………(166)166．夾板有哪些種類……(167)167．怎樣選購優(yōu)質(zhì)夾板…………………(167)168．怎樣選擇優(yōu)質(zhì)大芯板………………(168)169．怎樣鑒別飾面板的質(zhì)量……………(169)170．怎樣選擇優(yōu)質(zhì)防火板………………(170)171．怎樣選購木龍骨……(170)172．怎樣選購木線………(171)第五章五金水暖173．怎樣選購水龍頭……(173)174．怎樣選購水槽………(174)175．冷熱水管用什么材質(zhì)好……………(175)176．為什么選購開關插座要安全第一…(175)177．為什么購買電線一定要買品牌產(chǎn)品………………(176)178．為什么說五金雖小卻馬虎不得……(177)179．怎樣選購暖氣片……(178)第六章潔具180．衛(wèi)生潔具有哪些類別………………(180)181．選擇衛(wèi)生潔具時須注意哪些事項…(180)182．什么是衛(wèi)浴三件套…………………(181)183．怎樣選購陶瓷潔具…………………(182)184．怎樣選購洗臉盆……(183)185．怎樣選購坐便器……(183)186．怎樣選購浴缸………(185)187．怎樣選購淋浴房……(186)188．怎樣鑒別玻璃鋼浴盆的質(zhì)量………(187)第七章櫥柜189．櫥柜由哪幾部份構成………………(189)190．有哪幾種材料的櫥柜柜體…………(189)191．櫥柜臺面材料有哪些………………(190)192．怎樣鑒別櫥柜質(zhì)量…………………(191)193．櫥柜的價格是怎樣組成的…………(191)第八章燈飾194．燈有哪些品種………(192)195．選擇燈具須遵循哪些原則…………(194)196．怎樣為不同的房間選擇合適的燈飾………………(195)197．各類型的燈分別有哪些作用………(196)198．為什么選擇燈飾一定要注重整體效果……………(197)第五部分施工篇第一章施工隊伍199．裝修公司與施工隊伍是什么關系…(200)200．施工隊伍應承擔哪些責任…………(201)201．施工隊伍住在工地上有何弊端……(201)202．怎樣通過施工隊伍看裝修公司的正規(guī)性…………(202)第二章泥工常見問題203．泥工施工前應注意些什么…………(204)204．裝修施工中什么墻能拆、改………(204)205．怎樣處理門洞移位…………………(205)206．新舊墻連接處如何處理……………(206)207．新墻與砼柱連接處如何處理………(206)208．怎樣避免墻面開裂…………………(206)209．如何避免墻、地磚空鼓、脫落……(207)210．如何避免墻面磚出現(xiàn)裂縫和表面玷污……………(208)211．如何使墻面磚平整、垂直…………(209)212．鋪貼地磚有哪些程序………………(210)213．預埋電線如何補槽才能不留痕跡…(211)214．溝縫如何處理才美觀………………(211)215．廚衛(wèi)瓷磚墻面上安裝開關、插座、水龍頭怎么處理才美觀………………(211)216．房間地面比廚衛(wèi)地面低時如何處理門洞…………(212)第三章水電常見問題217．怎樣保證施工用電的安全…………(213)218．為什么廚衛(wèi)地面要做防水處理……(214)219．怎樣防止廚衛(wèi)滲漏水………………(214)220．水管安裝須注意哪些事項…………(215)221．安裝衛(wèi)生潔具時須注意哪些事項…(216)222．安裝天燃氣熱水器時須注意哪些事項……………(217)223．電線入墻必須注意哪些事項………(217)224．家居裝修中強電分幾路埋線………(218)225．為什么強電、弱電不能共槽………(218)226．預埋弱電須注意哪些事項…………(219)227．安裝插座、開關須注意哪些事項…(219)228．安裝燈具須注意哪些事項…………(220)第四章木工常見問題229．為什么吊頂容易出現(xiàn)裂縫…………(221)230．吊頂跨度太大，并且原頂棚不能破壞時，如何處理吊頂結構…………………(221)231．怎樣施工才能保證廚衛(wèi)扣板吊頂平整……………(222)232．木龍骨吊頂怎樣施工………………(222)233．木制弧形柜門如何制作……………(222)234．怎樣避免現(xiàn)場制作的柜門變形……(222)235．如何防止大衣柜立板變形…………(223)236．實木收口線為什么容易變形………(223)237．怎樣防止裂縫的產(chǎn)生………………(223)238．如何檢查木家具結構………………(224)239．安裝木扶手如何使其固定…………(224)240．施工過程中制作木制品如何防蟲…(225)241．施工過程中潮濕處的木結構如何防潮……………(225)242．實木地板裝好后踩上去為什么會吱吱作響………(225)243．怎樣防止木地板起翹………………(226)第五章油漆工常見問題244．油漆為什么不是越厚越好…………(227)245．油漆的底漆起什么作用……………(227)246．油漆的面漆起什么作用……………(227)247．油漆在何種濕度、濕度下不能施工………………(228)248．怎么防止油漆的開裂與剝落………(228)249．金屬上刷漆怎樣施工………………(229)250．油漆泛黃的原因有哪些……………(229)251．補釘眼的色灰達到什么標準合適…(230)252．做油漆工序時五金保護要達到什么標準…………(230)253．開裂的墻體怎么做油漆……………(230)254．舊的粉化墻體做墻漆時應怎樣處理………………(231)255．墻體、頂面不夾帶時怎樣做油漆…(231)256．做墻漆時，墻體陰陽角怎樣校正…(231)257．涂墻漆王時，分色的地方怎樣施工………………(232)258．涂深色墻漆時，用輥涂好還是噴涂好……………(232)259．為什么刮第二道膩子要等第一道膩子干透………(232)260．如何解決墻漆的粉化、褪色和剝落………………(232)第六章驗收261．驗收包括哪些步驟…………………(234)262．為什么家庭裝修要分階段驗收……(235)263．哪些是業(yè)主必須重視的驗收階段…(235)264．怎樣驗收隱蔽工程…………………(236)265．怎樣驗收吊頂工程…………………(237)266．怎樣驗收細木制品工程……………(238)267．怎樣驗收油漆工作…………………(239)268．怎樣驗收墻漆工程…………………(240)269．怎樣驗收墻面、地面鋪貼工程……(240)270．怎樣驗收木地板鋪貼工程…………(241)271．怎樣驗收廚房、衛(wèi)生間……………(241)272．驗收完畢有沒有必要對居室進行環(huán)保檢測………(242)273．搬遷前應注意和檢查哪些事項……(243)第六部分環(huán)保綠化篇第一章家居環(huán)保274．何為綠色裝修………(246)275．為什么說裝修環(huán)保從設計開始……(248)276．家庭裝修中有哪些“隱形殺手”…(249)277．甲醛的來源及危害…………………(250)278．苯的來源及危害……(251)279．氡的來源及危害……(251)280．氨氣的來源及危害…………………(252)281．放射性的來源及危害………………(253)282．怎樣才能購買到環(huán)保材料…………(254)283．怎樣購買綠色家具…………………(255)284．居室環(huán)保自我防護措施有哪些……(256)285．裝修完畢多久入住比較合適………(257)第二章家居綠化286．室內(nèi)綠飾的配置原則是什么…………(258)287．不同房間不同場所綠飾應如何擺放………………(259)288．不同房型如何配置綠飾………………(260)289．怎樣為居室提供一個天然小氧吧……(261)290．怎樣在居室內(nèi)養(yǎng)化…………………(262)291．臥室內(nèi)不能養(yǎng)什么花………………(264)292．怎樣利用花卉消除室內(nèi)裝修污染……(265)293．怎樣為家中綠飾“洗澡”…………(265)第七部分家居常識篇第一章巧配色彩294．怎樣認知色彩………(268)295．色彩有哪些功能……(268)296．室內(nèi)色調(diào)分哪些種類………………(270)297．怎樣合理配色………(271)298．室內(nèi)流行色彩有哪些………………(272)299．顏色也能治病嗎……(273)300．怎樣設計室內(nèi)墻壁顏色……………(273)301．怎樣選擇家具色彩…………………(274)第二章居室照明302．室內(nèi)照明的原則是什么……………(276)303．室內(nèi)照明在家居裝飾中起什么作用………………(277)304．室內(nèi)照明分為哪幾種………………(277)305．為什么照明要考慮燈光光源與功率………………(278)第三章家具選擇306．家具購買成品好還是現(xiàn)場打造好…(280)307．如何看家具質(zhì)量……(280)308．選購家具時應注意哪些問題………(282)309．怎樣選購套裝家具…………………(282)310．怎樣選購床…………(283)311．怎樣選購沙發(fā)………(284)312．怎樣選購兒童家具…………………(285)313．家具擺放有哪些禁忌………………(286)314．何為最佳家具陳設…………………(286)315．不同材質(zhì)的家具各有何特色………(287)第四章巧配織物316．什么是室內(nèi)織物……(290)317．織物在室內(nèi)裝飾中起什么作用……(291)318．如何把握織物色彩的協(xié)調(diào)配套……(292)319．如何把握織物圖案紋彩的協(xié)調(diào)配套………………(293)320．怎樣選擇窗簾………(294)321．怎樣選擇床上用品…………………(295)第五章飾品陳設322．裝飾品如何構筑空間………………(297)323．裝飾品陳設要遵循哪些原則………(298)324．室內(nèi)配置工藝品需注意哪些事項…(299)325．怎樣用裝飾品來襯托居室美………(300)326．怎樣陳列書籍………(301)327．掛字畫需注意什么事項……………(302)328．如何布置室內(nèi)盆景…………………(303)329．如何巧用室內(nèi)小擺設………………(304)330．如何布置家庭水族箱………………(304)第六章家居保養(yǎng)331．怎樣保養(yǎng)地毯………(306)332．怎樣保養(yǎng)木地板……(307)333．怎樣保養(yǎng)地磚………(308)334．怎樣保養(yǎng)石材………(309)335．怎樣保養(yǎng)木家具……(309)336．怎樣去除家具小“傷痕”…………(310)337．怎樣保養(yǎng)皮具………(311)338．怎樣清潔室內(nèi)小擺設………………(312)339．怎樣清潔墻壁和天花板……………(312)340．家庭中應備用哪些清潔用品………(312)第八部分家庭裝修權益保護第一章了解裝修消費者權益341．施工單位施工時應遵守哪些規(guī)定…(316)342．裝修施工睦應如何處理鄰里關系…(316)343．裝修垃圾應由誰來處理……………(317)344．施工單位無故拖延工期怎么辦……(317)345．怎樣避免施工單位以次充好、偷工減料…………(318)346．裝修過程中想變更項目怎么辦……(319)347．家庭裝修消費者如何投訴…………(320)第二章售后權益保護348．國家對家庭裝修保修期有規(guī)定嗎…(321)349．家庭裝修怎么保修…………………(321)350．怎樣的售后服務才是及時周到的售后服務………(321)第九部分有關家庭裝修的國家及行業(yè)法規(guī)一、住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范…………(324)二、中華人民共和國國家標準住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范…………(334)三、室內(nèi)空氣質(zhì)量標準……(368)四、浙江省地方標準家庭裝飾裝修工程質(zhì)量規(guī)范………(370)首篇裝修前期準備PAGEPAGE54第一章裝修前的整體規(guī)劃1．家庭裝修是否需要事先申報拿到了新房鑰匙的人，對未來的家居生活充滿了無限的憧憬，只想立即裝修一番，早日住上寬敞舒適的房間。但不要忽視了，家庭裝修是需要事前申報的，而且裝修項目的性質(zhì)不同，申報的有關部門也不同。如果您的房屋裝修涉及拆改主體或者明顯加大荷載，那您必須到房屋產(chǎn)權單位或相關物業(yè)單位申報，經(jīng)相關部門批準并辦好準許施工手續(xù)后，在該批準部門的監(jiān)督下方可動工進行裝修。如果沒有辦理上述手續(xù)就擅自動工，那么裝修時拆改主體結構或任意加大房屋荷載所造成的一切后果由本人負責。如果裝修不改動主體或加大荷載，可直接在產(chǎn)權單位或物業(yè)部門登記備案，辦好手續(xù)。管道煤氣、天然氣、暖氣、煙道等原有設施，裝修時一般不能改動，如確需改動，應先向物業(yè)管理單位或相關管理部門申報，經(jīng)批準再按有關規(guī)定施工，如不申報而擅自改動所造成的一切后果則由本人負責。申報時必須準備以下資料：申請表、房屋所有權或公有住房使用權的有效證明、裝修施工圖或示意圖；如果承租房、借用房裝修，還需提供房屋所有者的書面認可證明；拆改承重主體結構和非承重主體結構的，應提供具有資質(zhì)證明的設計或施工單位的證明和拆改方案、個人身份證明等其他有關資料。2．家庭裝修經(jīng)歷了哪幾個發(fā)展階段家庭裝修可以說是伴隨中國的改革開放成長起來的，到目前為止大致可分三個階段。第一階段在20世紀80年代中期至90年代初，在這之前，基本上沒什么家庭裝修，千家萬戶四白落地，至80年代中期，人們開始萌生了初步的裝修意識，墻上貼墻紙、地面鋪塑料地板或瓷磚，客廳墻面裝塊大鏡子等等，裝修極其簡陋。第二階段大致從90年代初至1997年，其間中國改革開放形式大好，對外交流更加頻繁，歐美風潮、港臺裝飾給大陸帶來了很大的沖擊，人們眼界大開，才發(fā)現(xiàn)外面的世界真精彩，從外面涌入的那些炫耀浮華正好迎合了商品經(jīng)濟初期人們滿足虛榮心的心理，于是不從功能來考慮，用大量的材料毫無章法地堆砌,做墻裙、吊整頂、墻面濫用裝飾線,一味地追求表面的奢華,想將房子裝修成星級賓館。結果家家戶戶形式照搬,浪費能源、污染環(huán)境,毫無品位可言。第三階段從1997年到現(xiàn)在，家庭裝修才開始了一次真正的變革，即將進入21世紀，人類面臨有史以來最為嚴峻的環(huán)境危機，環(huán)保意識的增強開始影響到家庭裝修，“綠色家裝”成為裝修主題，裝修用材是否環(huán)保也成為人們最為關心的話題。不僅如此，人們對居室的功能和文化開始傾注更高的要求，對專業(yè)、內(nèi)行的室內(nèi)設計師需求增加。新型環(huán)保的材料、簡潔的墻面處理、文化主題墻的確立等裝飾手段開始走入千家萬戶，家庭裝修真正發(fā)生了質(zhì)的變化。裝修用戶個性的張揚、文化品味的不同，也將家庭裝修引到了一個白花齊放、爭奇斗艷的格局。3．目前家庭裝修的主流是什么簡約，已成為目前家庭裝修的主流。用極簡單的手法來體現(xiàn)極有文化底蘊的居室裝修效果，也成為衡量一個優(yōu)秀室內(nèi)設計師的重要指標。簡約為什么能成為21世紀新的裝修理念的主流？大致是由以下原因造成的。人們的消費觀念已經(jīng)變得理性化，越來越重視居室裝修的功能，摒棄了那些沒有實用價值的裝修項目，曾經(jīng)風靡一時的壁爐、墻裙、大面積文化石做的背景墻，都已成明日黃花。因為人們已經(jīng)意識到這些東西都只是一種對歐美及港臺裝飾的生搬硬造，既不能提高居室文化品味，也沒一點實用價值，反而還會增加裝修造價。其次，現(xiàn)代人住房，尤其是年輕人，可能三五年就會搬一次家，并不是一次裝修一勞永逸,所以越來越多的認可“重裝飾、輕裝修”的觀念，不會為了節(jié)省空間和節(jié)約費用而在家里做大量固定家具（如鞋柜、壁柜等）。另外，少了這些固定的家具，人們可以根據(jù)自己的喜好隨意調(diào)整家具的位置，重新布置空間；再通過購入高檔家具、古玩、工藝品、收藏物品，巧用軟裝飾來體現(xiàn)個人的風格和個性。簡潔、實用的現(xiàn)代風格，越來越得到人們的青睞，隨著科學技術的發(fā)展，現(xiàn)代科技手段、現(xiàn)代新型材料會越來越多地用于家庭居室，用最簡約的手法來達到最完美的聲、光、色、形，這樣的理想家居環(huán)境已成了大多數(shù)人追求的理想效果。如果再將一些傳統(tǒng)元素巧妙地融入現(xiàn)代居室，家居會更加時尚多變，呈現(xiàn)出特有的美感。4．家庭裝修要把握哪些原則房子準備裝修了，每個人都充滿了無限美好的憧憬，一定要將房子裝點得氣派、漂亮、有品味。認為裝修這樣的大事一生難得有幾次，受這種心理影響，往往就會大張旗鼓，不惜耗盡積蓄甚至負債搞裝修。待裝修完畢，冷靜下來，卻發(fā)現(xiàn)裝修似乎有些過度，有些地方根本不實用，純粹是堆砌但耗資卻不少，到此時后悔也來不及了。怎樣才能避免這種情況呢？行家提醒您，請一定要理性消費。（1）遵循“簡潔就是美”的原則在注重居室功能、空間后，如果我們不能很好地把握居室設計中的風格、流派，那么我們可以遵循簡潔就是美的原則，不實用的不用，能省的就省。這樣不僅使房間顯得簡約大氣，還會省掉不少花銷，并且還為以后的軟裝飾留出了彈性空間，盡顯主人的文化品味。（2）整體規(guī)劃，不東拼西湊有的人為省錢舍不得出那一筆設計費，認為設計師也是聽業(yè)主怎么說就怎么做，干脆不請設計師，自己動手可，但因為沒接受過專業(yè)教育，做起來力不從心，東家引用一點，西家照搬一點，書上沿襲一點，錢花去不少，裝修出來卻怎么看怎么別扭，返工又造成人力物力的巨大浪費。如果自己沒有把握做出構思巧妙、具備個性又有實用價值的裝修，最好還是請一名室內(nèi)設計師來為您整體規(guī)劃空間。室內(nèi)設計師的設計理念、對材料的敏銳把握、豐富的工作經(jīng)驗，往往在你覺得“不經(jīng)意”間做出很好的效果來。（3）一定越高檔越好善于理財?shù)娜丝倳㈠X用在點子上，而居室裝修并不是材料用得越高檔效果就越豪華，最重要的是裝修實用，有一兩個造型亮點用高檔草料即可盡顯品味。其余的從簡即可。但一定要注意，不能只注意表面功夫，對飾面的材料很注重，對里面結構的板材則能便宜就便宜。一定要選用環(huán)保材料，避免花錢為自己裝個“毒氣室”。（4）選好裝修公司有的裝修公司，為謀取更高的利潤，一味地引導業(yè)主多消費，多投入，這種時候消費者就不能“霧里看花，水中望月”了，一定要試亮眼睛，不要被這種裝修公司牽著鼻子走。好的裝修公司首先會考慮業(yè)主的投資計劃，站在客戶的角度上，充分考慮空間的功能，做到經(jīng)濟實用。5．如何抓住裝修重點每個人都想新居裝修非常完美，但裝修不可能面面俱到，間間房子精雕細琢，樣樣材料高檔豪華。那么，怎樣用有限的資金來裝點自己的居室以到達物超所值的效果呢？那就要看您是否能抓住裝修的重點了。首先，要確定重點裝修的房間。現(xiàn)在城市住宅一般都是廳大室小，客廳是家人團聚、接待親友的地方，是整個居室的臉面，那么在客廳多投入一點資金是比較現(xiàn)實的。另外，各人愛好不同，文化品味不同，例如有的人非常重視書房，有的人愛好古董收藏，想重點裝修收藏間，有的人在家中裝個工作室等等，都可以因人而異。確定重點要裝修的房間，是裝修出亮點的一個非常重要的因素。其次，櫥衛(wèi)裝修不容忽視。隨著人們生活水平的提高，一度被人忽視的廚衛(wèi)已成為衡量居室裝修檔次的新焦點，人們的觀念也從只重視面子工程“客廳”到注重內(nèi)在質(zhì)量及生活享受的廚衛(wèi)。都市快節(jié)奏的、繁忙的工作與生活，更使人希望家務勞動方便快捷及回家之后徹底放松。故廚衛(wèi)的方便、實用也越來越受到人們的重視。另外，廚衛(wèi)的管線最多，而且都是隱蔽工程，一旦出了漏水問題則會令人頭疼不已，不但會造成人力、物力、財力損失，返工也非常麻煩，因此一定要在設計、施工時就把好關，選購優(yōu)質(zhì)材料，注重工藝水平。再次，注重兒童房裝修。很多人認為，孩子成長得太快，花錢搞了裝修，但孩子很快就大了，所花的錢就浪費了。其實這是一種極不負責的想法。良好的居室環(huán)境，對孩子樂觀健康的性格成長作用是很大的，從天真無邪到慢慢有自己的思想，不同年齡層的孩子，對自己房間的家具、顏色、氣氛有不同的愛好和要求。我們要把握好孩子的心理，為他（她）營造一個他（她）喜歡的小巢。6．家庭裝修有哪幾大環(huán)節(jié)家庭裝修有哪幾大環(huán)節(jié)？弄清了這個問題，還可以作為你選擇裝修公司的一個標準，在考察過程中，不妨詳細地聽聽他們的服務流程介紹，最好是找一個他們的客戶進行交流，并留心是不是有以下幾大環(huán)節(jié)。（1）考察階段，專業(yè)裝修指導?？蛻羧パb修公司考察，公司的客戶服務人員和設計師將會對客戶的家居裝修提供合理的建議，如裝修設計方案，哪些錢能省，哪些錢不能省，做到想要的效果大致要花多少錢，怎樣裝修比較省心等等，這種指導對于客戶非常重要，但要避免被裝修公司牽著鼻子走。（2）家居設計，升華而不簡單迎合。設計師會傾聽您的聲音，并認真記錄大到功能分區(qū)小到鞋柜里放幾只鞋，每個細節(jié)都要能滿足客戶的需求，真正體現(xiàn)功能第一。但是設計師要以深厚的專業(yè)底蘊在設計中達到升華，做出符合業(yè)主個性和喜好的有品味的設計藝術作品，而不是簡單迎合業(yè)主。（3）二級精算，預算透明。預算要清楚明晰，作為業(yè)主，要能從預算中清楚自己的每一分錢花在何處，而二級精算體系則非常適合項目多但小而精的家庭裝修，它有詳細的工料分析有第一級的所有項目匯總，又有第二級的明細表詳細解說個項目的價格構成，這樣就確保不會浪費業(yè)主的每一分錢。（4）品質(zhì)第一，材料專業(yè)采購。正規(guī)裝修公司的材料全是由專業(yè)的材料采購員統(tǒng)一采購的，不是施工隊更不是施工師傅去采購的，專業(yè)采購員熟悉材料市場，選材認真嚴謹，在品質(zhì)與利益前，始終保持對高品質(zhì)孜孜不倦的追求。（5）隸屬于公司的優(yōu)質(zhì)施工隊伍。施工隊應該是公司的員工，而不是公司請的包工隊，公司要隨時對施工隊所有施工人員進行統(tǒng)一培訓、考核、末位淘汰。以保證每一戶作品都品質(zhì)如一。（6）施工跟蹤服務，質(zhì)量在過程中體現(xiàn)。除了工藝精湛的施工隊伍，公司在工地上應有專門的項目經(jīng)理對該工地負責，項目經(jīng)理監(jiān)督并協(xié)調(diào)設計師、預算員、材料員、施工班組的工作，是施工管理者和施工質(zhì)量控制者，防止施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量隱患。設計師會去工地檢查施工是否符合設計標準。預算員會監(jiān)督材料下料，確保不會少做一道工序，不會少用一樣材料。（7）綠色家園，以數(shù)據(jù)說話。為確保每一個工地都符合綠色標準，正規(guī)裝修公司會在設計、材料、工藝等方面全程控制，杜絕每一個可能出現(xiàn)的污染源。在裝修完工之后，還會請權威部門的環(huán)保專家對裝修好的居室進行空氣抽樣檢測分析，確保裝修到達環(huán)保水平，住得安全。（8）及時周到的售后服務。正規(guī)裝修公司提倡規(guī)范化服務標準，由專人服務、專業(yè)服務，而不是出了問題通知原來的施工隊來做，因為這種方式做不到及時迅捷。由專人專業(yè)服務就改變了原來家裝行業(yè)售后服務的附屬地位。7．為什么說居室裝修功能第一居室裝修以人為本，它的目的不應該只是美化家居，更重要的是為人創(chuàng)造方便、舒適的家居生活。現(xiàn)代設計要從生活上出發(fā)，功能要居于風格之上，這種功能也不是最初我們提倡的簡單的實用，而是更高一級的功能，既到達實用的最基本的要求，又能得到設計品味的提升。要想讓功能在裝修時得到真正體現(xiàn)，必須在家居設計時下足功夫。（1）糊室行為空間要便捷。一個好的家居行為空間應具備三大要素：直線性、通暢性和非交叉性，要盡可能地使生活的流程更短，這樣才能真正享受家居生活的方便與舒適。另外，空間率要合理，空間率是指住宅中除家具設備之外的空面積與住宅使用面積之比。一般房子面積越大，空間率越高。60㎡使用面積的合理空間率為58%～68%；90㎡使用面積的合理空間率為60%～70%；150㎡使用面積合理空間率為65%～75%。為什么有時我們進入別人家里感覺總不對勁？多半是因為空間率不合理，您不妨現(xiàn)在就算算您家里的空間率，不用的東西要“忍痛割愛”。（2）劃分靜態(tài)空間與動態(tài)空間。隨著現(xiàn)代人們居住條件的越來越好，過去限于房子太小而動靜不分的局面已越來越少，現(xiàn)代設計講究功能就要實現(xiàn)動靜分區(qū)，睡眠、學習是靜態(tài)活動，而娛樂、招待客人、家人團聚、進餐是動態(tài)活動。這兩種活動應該安排在互不干擾、相對獨立的環(huán)境之內(nèi)。靜態(tài)空間應遠離交通干擾以避免汽車的噪聲，并要安置在較少于外界干擾的位置。（3）劃分私密空間與公共空間。臥室、廁所、浴室是私密空間，其他房間則屬于公共空間。公共空間應亮堂、使用方便。而私密空間要注意直線性，避免交叉。如衛(wèi)生間與臥室、廚房與餐廳應該是直線性，避免生活流程不方便，而無謂地浪費時間。（4）注意通風及采光。購房時就要考慮房間是否通風，如果房型通風不好，要盡量考慮能否通過裝修來彌補。設計時更要考慮通風，切不可只為了美觀而設置人為的障礙。事實證明，通風對流除了能給人帶來更充足的氧氣外，更是除去裝修污染最有效的一種方式，而且人對自然有天生的親和力，需要新鮮的空氣，需要自然風的吹拂。陽光是最有效的殺菌劑，高明的設計師會利用一切的太陽光源，窗口、陽臺不僅僅只為通風，也是為您引入陽光的最佳入口。裝修一生難得有幾次，尤其是對于長期生活在室內(nèi)的都市人群，誰會拒絕給萬物生靈帶來生機的溫暖陽光呢？8．什么是精裝修房一段時間以來，“精裝修房”將取代“毛坯房”的說法不絕于耳。但是，什么是“精裝修房”呢？大多數(shù)的消費者還是一頭霧水。國家建設部明確了精裝修概念：墻面、廚衛(wèi)全部到位。具體是什么意思呢？就是說房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定墻全面鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設施全部安裝完成。水電路的布管鋪設、廚衛(wèi)的墻面磚、地面磚的鋪裝粉刷都在交鑰匙前就已一次性裝修到位，那么，只要買一些必要的家具，基本就可以入住了。建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心正式頒發(fā)了由有關單位和專家編寫的《商品住宅裝修一次到位實施細則》，就是專門針對精裝修房而定的，細則首次明確開發(fā)單位為精裝修質(zhì)量的第一責任人，承擔住宅裝修工程質(zhì)量責任、負責相應的售后服務。而且，住宅開發(fā)單位必須向購房者提交裝修質(zhì)量保證書，其中包括裝修明細表、裝修平面圖和主要材料及部件的生產(chǎn)產(chǎn)家，并執(zhí)行有關的保修期。在裝修中，住宅開發(fā)單位負責裝修工程的全過程，不允許購房者個人聘請施工單位自行裝修。9．房屋結構不合理時如何通過裝修來彌補房屋設計有“戴著鐐銬的舞蹈”之稱，此比喻非常形象，主要是指室內(nèi)設計受實體和藝術等諸多條件制約，故室內(nèi)設計藝術不能像其他藝術創(chuàng)意那樣天馬行空。實體最主要的就是房屋已存在的建筑結構，甚至是不合理的結構。不合理主要表現(xiàn)在：（1）使用功能的不合理在家庭居室方面，如廚房、廁所、客廳、餐廳等功能空間在使用上的不合理，廚房小、廁所大，客廳小、餐廳大，廳小室大，主人私密空間靠近客廳等等。（2）人體活動空間不合理如房屋凈空層高不夠2600㎜，或者過高，過道太窄，客廳過于狹長等等，人在其間行走、活動時，不夠舒適的空間尺寸都屬于空間不合理。（3）建筑水電基礎設置不合理如廁所的下水道，廚房的煤氣管道或排風口、下水道，房間窗戶，復式或別墅建筑中樓梯等等位置不合理。在進行這種居室室內(nèi)設計時，為了彌補房屋結構不合理，就必須通過合理的規(guī)劃、巧妙的掩飾等手法來進行設計。（1）功能合理是室內(nèi)設計的大前提。如果結構不合理，更應充分體現(xiàn)功能在室內(nèi)設計中的突出作用。房屋是用來居住的，吃、喝、睡、學習、運動等等，人一天有超過1/2的時間在家中度過，室內(nèi)設計要盡可能地按照人的使用尺度最大限度地滿足室內(nèi)的使用功能要求。這就要求設計師不僅要研究人的生物性，還要精確到人體測量學、人體工程學、行為科學等學問，進而使實體設計符合人的生理特點。（2）利用美學原理。通過人的社會性，精通美術學、人文學等學問，使審美設計符合人的心理特點和藝術要求。運用形式美的規(guī)律以實現(xiàn)整體設計的和諧，如單純劃一、比例、對稱、均衡、對比、調(diào)和等，靈活運用已有的形式規(guī)律，努力發(fā)揮形式的指示、象征及錯覺作用，進而彌補原有房屋在結構方面的不合理。（3）靈活選擇材料和裝修，利用其不同的物理特性，與設計整體方案的藝術化結合起來，與設計創(chuàng)造立象盡意的要求結合起來，從而彌補原有房屋的不合理性。（4）設計要把技術性與藝術性統(tǒng)一起來，要求設計要以研究材料和技術為基礎，側重解決室內(nèi)功能完善性的問題，而藝術性是嚴謹中的揮灑，務實中的浪漫，綜合構思中的抒情寫意。在彌補不合理的同時，解決室內(nèi)審美性的問題。綜上幾點，在進行室內(nèi)設計時，彌補房屋結構不合理，講究務實態(tài)度與創(chuàng)新精神的統(tǒng)一；功能性與審美性的統(tǒng)一；技術性與藝術性的統(tǒng)一；形式和諧與文化傳統(tǒng)的統(tǒng)一；繼承與創(chuàng)新的統(tǒng)一的原則。10．裝修分為哪幾檔次很多人對“裝修檔次”說的比較多，但裝修究竟分為哪幾檔次以及檔次是怎樣界定的，大多數(shù)人還是不太清楚。一般來講，裝修可分四種檔次，經(jīng)濟型、中檔型、高檔形、豪華型。影響裝修檔次的因素有：投資、設計、材料、工藝、服務。（1）經(jīng)濟型。就是人們常見的普通裝修，如包門包窗、廚房衛(wèi)生間鋪貼地磚、塑扣板或鋁扣板吊頂、少量水電改造、廚衛(wèi)設施安裝、地面鋪磚或復合木地、踢腳線、暖氣罩、窗簾盒、墻頂刷涂料。這種裝修一般不需要室內(nèi)設計，也沒有大的改動，主要是自己請隊伍施工，自己買材料，受投資限制，不能購買高檔材料。經(jīng)濟型裝修事無巨細全靠自己去操心，作為房主會非常疲憊，由于對裝修不了解，有可能工藝質(zhì)量和效果達不到自己的要求或造成材料的浪費。經(jīng)濟型裝修100㎡的房子價位為3萬～4萬元。（2）中檔型。這種裝修除了標準性的裝修內(nèi)容外，還可以請設計師融入設計理念，居室有了設計主題及文化，為表現(xiàn)這個文化還會增加一些內(nèi)容，如藝術造型吊頂、文化主題墻、沙發(fā)背景墻、床背景墻、端景，以及一些很有特色的家具。中檔型裝修可享受到裝修公司的一些服務，如設計師陪您買主材、工程監(jiān)理為您控制工藝質(zhì)量、售后人員為您做好售后服務等等。中檔裝修100㎡的房子投資一般在6萬～7萬元。（3）高檔型。這種裝修與中檔裝修的區(qū)別主要在于設計、施工工藝和主材的材料檔次。高檔型一般會有有經(jīng)驗的設計師提供設計方案、工藝精湛的特級施工隊以及售前售中售后所有環(huán)節(jié)員工及時、周到、完善的服務，例如：您想去市場上買些配飾設計師也隨時幫您去參考，以達到整體效果一致。所用材料一般都是國內(nèi)外知名品牌。如果你將自己的裝修定位為高檔裝修，你一定要充分考察裝修市場，選擇一些知名度高的公司，確定目標后再登門拜訪，要考察公司的實力和以往的業(yè)績，最好還要看一兩套他們正在施工的工地，從工地實際情況判斷他們所做的是否如他們所說的。（4）豪華型。豪華型的裝修實際上不僅僅是高檔的材料、嘆為觀止的效果、富麗堂皇的氣派，更應是一件獨具特色的、充分體現(xiàn)主人風格的藝術精品。這就要求設計師必須是具有多年室內(nèi)設計經(jīng)驗的大師級人士。有自己獨特的設計理念，能把握各種設計風格，有良好的溝通能力。材料的選擇也相當精細，基本上都是精品級材料。做工要求相當高，都是有多年施工經(jīng)驗的施工員，工地上有專門的施工管理人員為您把關，隨叫隨到的周到服務會讓人感覺原來裝修也可以如此輕松。豪華型裝修對裝修公司要求很高，在考察時您可以鎖定一些出類拔萃的公司，而那些中小型公司往往心有余而力不足。11．怎樣計算裝修面積及工作量要計算工作量，必須先知道居室的面積。面對新居，很多業(yè)主不知道該怎樣計算自己的裝修面積，心中沒底。其實搞裝修，一定要算清面積，首先審核預算方案時要有核對依據(jù)，做完裝修要驗收結算時一定也要知道準確面積。居室裝修面積分為地面面積、頂棚面積和墻面積，也就是居室空間的展開面積。如果沒有高低臺階，有地面面積和頂棚面積是基本上一樣的，也就是居室的使用面積，墻與墻之間的內(nèi)空面積。但裝修計算面積不是單純的一房六面，四面一頂一地，而是要根據(jù)設計圖紙進行展開計算，因此裝修面積計算比較復雜。（1）計算地面面積地面面積很好核算，一般戶型都較為周正，每間房面積相加即可得出地面面積。但如果是復式樓和躍層樓則不能簡單翻倍，應除掉樓梯面積。如果地面有高低臺階，那么地面面積還得減去臺階的高度面積。（2）計算頂棚面積頂棚面積基本上與地面面積是一致的，但如果頂棚設計了造型吊頂、吊平頂，則應把造型吊頂面積、吊平頂面積和未吊頂?shù)捻斉锩娣e分開，因為造型吊頂價格要高于普通吊頂。而普通吊頂價格又高于沒吊頂只粉刷了的頂棚。（3）計算墻面面積墻面積算起來比較復雜，因為墻面積展開面很多，而且墻上還有門、窗或者準備做固定家具的地方，計算時應扣除門、窗面積和固定家具面積。面積算好之后，再計算工作量也就有了依據(jù)，家距裝修工程雖不大，但涉及工種較多，而且所用的材料也多，工程量的計算一般是根據(jù)施工中每個單價項目來計算所用材料的消耗量及人工消耗量。其中材料的消耗量也是根據(jù)裝修展開面積計算，然后加上合理損耗。而人工工資消耗則是參照國家編制的施工人員標準定出來的，不同的工種作業(yè)工時標準不同，地域不同也會有所不同，而家庭裝修工時計算比國家標準寬一點，因為家庭裝修工種齊全，要求高，作業(yè)面小、工程量少。施工面積和工程量都算出來了，再和裝飾工程每個分項的單價（包括材料費、人工費、輔料費）相乘，即可得出分項價格，再把各項相加，那么您家里大致要花多少錢心中就有了一個底，很多裝修公司的綜合預算報價就是利用這種計算方式。12．裝修要選季節(jié)嗎大部門人都會選擇夏天和秋天裝修，認為冬天太冷，春天太潮，因此不選這兩個季節(jié)搞裝修，這種擔心也并非多余，尤其是請“馬路游擊隊”裝修更要多加注意。但如果選擇還有一些意外的收獲呢。夏季和秋季是裝修旺季，如果大家都擠在這個時間段搞裝修，裝修公司往往非常忙，有時甚至施工人員人手不夠，必然導致工藝不細致、延誤工期等問題，如果避開這個時間段，則設計師、施工監(jiān)理、施工隊時間都比較充裕，而且在冬春季，裝修公司用的都是一些拔尖的隊伍，工藝更加精湛。另外，正規(guī)裝修公司在冬、春兩季，都會有特別的施工注意事項，如二、三、四月施工就要注意以下事項：一、材料要求：（1）選材時，選用含水率低的材料。（2）運送材料時，要盡量選在天氣晴好的時候，如下雨天確實需要，應用塑料膜保護好，千萬不能淋濕。（3）工地使用板材時，要用木方墊起，不能直接放在地上，更不能放在廚、衛(wèi)、陽臺等易潮的地方。（4）石膏板不能直接放在地上。（5）木線應放置在釘在墻上的三角架上。（6）如材料已經(jīng)上潮，不能再使用，切忌曬干后再用。（7）膠黏材料白乳液也要用含水率低的。二、結構處理：（1）盡量使原有構體干燥。（2）盡量少砌新墻體。（3）門洞、窗洞盡量少用水泥抹灰。三、施工要求：（1）工序要求：①先做有水施工：如砌磚、抹灰，待構體表面干后再在其周圍做木結構工程。②貼磚應與木結構工程嚴格隔離，嚴禁在客廳、餐廳等地方泡磚，和水泥應在陽臺或餐廳一角沒有木結構工程施工的地方進行，切磚應在陽臺上、廚房里進行。③如有地面找平工程，應在結構工程開始前先做好地面找平。（2）工藝要求：①線條收口后，刷油漆前不要刨平。②飾面板應厚刷一次底漆后再施工，線條要雙面刷漆。③做第一遍油漆時要選在晴好的天氣。④油漆打水磨后再用干毛巾檫干。⑤從第二遍油漆開始，每一遍油漆盡量薄一點，盡量避免產(chǎn)生水霧及火山口形針孔。哪個季節(jié)適合裝修，哪個季節(jié)不能裝修，并不是絕對的，只要采用適合季節(jié)的施工方式，相信你就不用等待那幾個月時間的煎熬，可以早日搬進你向往已久的新家。

第二章怎樣選擇裝修公司13．正規(guī)裝修公司與裝修“游擊隊”有什么區(qū)別一步錯，全盤皆輸。這句話用來形容請裝修“游擊隊”裝修再形象不過。有過這種體會的人，更是“一把辛酸淚”。那么，怎樣在魚龍混雜的市場環(huán)境中獨具慧眼，能準確區(qū)分開正規(guī)裝修公司與家裝“游擊隊”呢？（1）裝修資格的區(qū)別。正規(guī)裝修公司從事施工必須擁有國家有關部門頒發(fā)的“建筑裝飾企業(yè)資質(zhì)證書”、營業(yè)執(zhí)照。而“游擊隊”則不具備這些證件，沒有這些證件，您的家庭裝修工程就得不到法律保障，一旦發(fā)生糾紛，倒霉的只是業(yè)主自己。（2）信譽的區(qū)別：市面上的“游擊隊”采用的是打一槍就換地方的方式，無論是職業(yè)道德、工作態(tài)度、裝修質(zhì)量、售后服務等方面都無法和正規(guī)公司相比，工程一完工，結賬就走人，一旦出了問題要維修，就再找不到人，更談不上對裝修質(zhì)量負責，而正規(guī)裝修公司有固定的辦公場所，有工藝精湛的施工隊，有完善的售后服務、優(yōu)質(zhì)的管理水平和較高的社會信譽，為了公司的長遠發(fā)展，他們會對所做的每一個工地負責而且必須負責，因為他們還受到裝修行業(yè)協(xié)會和消費者協(xié)會的監(jiān)督。（3）質(zhì)量的區(qū)別：不管你是采取材料自購還是由“游擊隊”購買，你都會擔驚受怕，怕以次充好，怕偷工減料。如此擔心，在施工過程中，還是防不勝防，要么他們開單不準，造成材料很大的浪費，要么一不小心，來了個偷梁換柱，要么工藝粗制濫造，滲漏水問題不斷，帶來無盡的煩惱，最后吃虧的是自己。正規(guī)公司有完整的施工圖，施工員按圖施工，有詳細的二級精算，用工料分析單，合同上注明材料品牌、價位。施工時有詳細的施工規(guī)范必須按規(guī)范施工，讓客戶明明白白消費。（4）設計的差別：“游擊隊”談不上設計，基本上是照搬別人家里或是聽主人怎么說就怎么做，往往效果出來不倫不類。而正規(guī)裝修公司都是受過專業(yè)培訓的室內(nèi)設計人員，他們會考慮居室的功能、空間、文化、經(jīng)濟，有很深的文化底蘊，可表達業(yè)主的文化品味，經(jīng)過與業(yè)主充分的溝通之后再出方案，方案都要經(jīng)過業(yè)主的簽字認可才能動工，而且設計人員不斷地上工地，以保障一切按圖施工，達到預期效果。（5）追加投資的差別：“游擊隊”往往先以低價位引誘客戶，待工地動工之后，這里要追加錢，那里要追加錢。不加吧，他們干脆不再施工，加吧，仿佛一個無底洞，愈增愈多，騎虎難下。而正規(guī)公司一切按合同辦理，首先是詳細的二級精算，對隱蔽工程分階驗收，如果沒有項目的變更就不會增加費用，這樣可以心中有底，避免節(jié)外生枝的煩惱。（6）服務的差別：“游擊隊”談不上服務，流動性又相當大，施工人員普遍文化水平不高，沒有服務規(guī)范。而正規(guī)公司講的就是服務，用優(yōu)質(zhì)、及時、周到的服務贏得企業(yè)品牌的知名度、美譽度和忠誠度，他們不會搬起石頭砸自己的腳。既然正規(guī)裝修公司與“游擊隊”區(qū)別如此大，為什么“游擊隊”還有生存空間呢？大部分是因為人們有一個認知誤區(qū)，認為自己的裝修投資實在有限，正規(guī)裝修公司請不起，而且正規(guī)裝修公司還要收取一定利潤。其實，裝修公司也承接投資不高的業(yè)務，而且操作方式、服務標準也不因投資不高的有所不同。業(yè)主還可以得到有保障的工地質(zhì)量、同樣優(yōu)質(zhì)的售后服務，就算多花一點錢，有何樂而不為呢？14．裝修前應做哪些準備最讓業(yè)主不知所措的，莫過于急于裝修卻又對裝修一無所知，無從下手。那么在裝修之前應做好哪些準備工作呢？（1）資金的準備首先應根據(jù)家中的實際經(jīng)濟情況，確定一個投資計劃，根據(jù)資金的多少對自己的裝修定位有一個清晰的概念，做到量力而行，切不可盲目攀比，到頭來背上沉重的經(jīng)濟負擔而苦不堪言。（2）了解材料市場市場上的材料形形色色、琳瑯滿目，有地面材料、家具材料、墻面材料、頂面材料、燈具、潔具、價比、環(huán)保標準，可以抽時間來了解材料，貨比三家，并記錄下來，這樣可逐漸做到心中有底。一則可以避免裝修公司報價過高而自己不知情，另外不至于到了裝修的時候，什么也不懂，一旦開工，若材料采購不及時往往還會延誤工期，而匆忙采購的材料又做不到貨真價實。（3）了解裝修公司或施工隊找?guī)准倚抛u好的家庭裝修公司比較一下，從其服務態(tài)度、設計水平、報價高低、樣板房工藝水平、綜合實力等多方面了解，了解得越詳細自己就會越主動，不至于被裝修公司牽著鼻子走。如果要直接請施工隊裝修，尤其要多一個心眼兒，調(diào)查得越多今后麻煩越少。（4）與設計師溝通裝修工程設計非常重要，建筑是一門有缺陷的藝術，一套房子總有某些方面的不足，請設計師到新房看看，把自己對家的設想與設計師交流交流，確定功能區(qū)域和設計風格，聽聽專業(yè)人士對新房的設計構想。咨詢一下工期要多長時間，做好充分的資金與心理準備。確實，裝修前的準備工作比較煩瑣，但為了您今后不吃“后悔藥”，您前面所做的工作是非常必要的。15．怎樣考察裝修公司也許，您到過不少裝修公司，也知道一些裝修公司的運作情況，但對于真正認識和選擇一家重信譽、講質(zhì)量的正規(guī)裝修公司，或許還是一知半解，不得要領。為了數(shù)萬元住宅裝修投資能物超所值，你對裝修公司的考察一定要全面、細致、深入、準確，找一家信得過的裝修公司為您服務，就會省心省力，做出一套令您滿意的作品。可從以下幾個方面考察：（1）從報紙、熟人、宣傳媒體尋找?guī)讉€知名裝修公司，親自登門，查看裝修公司的辦公環(huán)境、場所、規(guī)模、從業(yè)人員的素質(zhì)、設計師的作品，從這些方面來評價和考察。（2）看公司是否具備建筑主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，是否具備設計、施工能力，檢查一下注冊年限，以及注冊資金，確定裝修公司的發(fā)展規(guī)模。經(jīng)得起時間檢驗的公司，客戶的認同度肯定高。（3）參觀裝修公司的樣品房，看幾處正在施工的工地和已完工馬上要驗收的住宅，綜合考察設計水平，了解施工隊管理水平和工藝水平，從現(xiàn)場管理觀察施工人員素質(zhì)，聽聽業(yè)主對公司的評價，業(yè)主是最公正可信的，業(yè)主對公司的認可程度是衡量一個公司服務質(zhì)量優(yōu)劣的有效途徑。（4）通過報價體系和工料分析單，判斷該公司預算透明度，是否讓業(yè)主明明白白消費，材料應注明品牌、價格、規(guī)格等級，透明穩(wěn)定的價格體系是您選擇該公司做裝修是否合算的重要標準。（5）看裝修公司的服務誠意和實力，如果裝飾公司的每位員工對裝修過程的每個環(huán)節(jié)都盡心盡力，其裝修效果一定會好。（6）完善的售后服務上有裝修質(zhì)量的保證，正規(guī)公司的售后服務應有專門的售后服務人員，提供及時周到、服務正規(guī)、一次到位的專業(yè)服務，而不是臨時從施工隊里抽調(diào)。否則，承諾的售后服務就不能到位。如果上述六個方面都比較滿意，那么您就可以將住宅放心地交給該公司裝修了。16．委托裝修公司裝修有哪些步驟委托裝修公司裝飾新居，究竟要經(jīng)過哪些步驟呢？（1）考察公司?？疾旃景ㄓH自到裝修公司去咨詢，看辦公場地，是否有營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，確認是否為正規(guī)裝修公司，還可要求看他們正在施工的工地或剛驗收的工地。（2）設計師上門量房。有的業(yè)主認為自帶交房時房產(chǎn)商交付給自己的建筑平面圖就可以請設計師搞設計了，這其實是不正確的。設計師一定要上門到現(xiàn)場量尺寸，感受空間，設身處地為業(yè)主著想，怎樣更好地利用空間，怎樣用有限的投資來達到理想的效果，量房時業(yè)主全家人最好都在家，跟設計師談談自己的構想。（3）洽談平面圖。平面圖就想文章的提綱，統(tǒng)領全文。確定平面圖是做好設計的第一步，平面圖包括這些內(nèi)容：功能的布局、空間的構架、材質(zhì)的確定、尺寸的標注和家具、電器的擺放位置。業(yè)主可以和設計師多交流溝通，有什么想法都講出來，雙方達成共識。（4）確認設計方案出施工圖。平面圖確定后，設計師開始著手做方案，并繪制詳細施工圖，施工圖包括原始結構圖、平面布置圖、水電示意圖、立面圖、側面圖、剖面圖，詳細標明每樣材質(zhì)，施工隊施工時以此圖紙作依據(jù)。（5）確認預算方案。預算是依據(jù)施工圖紙來算的，將項目進行匯總，再單個項目進行詳細的工料分析，總價是多少，業(yè)主就可以心中有底。如果超過投資計劃，還可以對項目進行調(diào)整。（6）簽合同。待預算方案確認之后，就可以簽訂“裝飾工程合同書”了，簽完合同，交付了首期款，裝飾公司購買材料，業(yè)主進行材料驗收，馬上就可以進場開工了。（7）進場施工。在您的工地施工期間，會有裝修公司派出的項目經(jīng)理和施工隊長對您的工地負責，有工藝質(zhì)量、工程進度、現(xiàn)場管理等問題可直接找項目經(jīng)理為您解決。（8）驗收。驗收應該是分階段驗收的，例如水電是隱蔽工程，不能等到最后工地完工，水管、電線早已入墻，外面已鋪設瓷磚或做好內(nèi)墻涂料再驗收。而一定要在施工中就驗收，這樣避免完工之后留下隱患或無法結算。17．承接家庭裝修工程應具備哪些條件和資格目前，從事家庭裝修的公司越來越多，魚龍混雜，個個自稱是正規(guī)裝修公司，有資格和條件承接裝修。但真正符合條件的卻為數(shù)不多，怎樣鑒別呢？（1）有省工商局登記注冊的“營業(yè)執(zhí)照”、省技術監(jiān)督局登記注冊的“組織機構代碼證書”，另外還要看看有沒有“稅務登記證”。（2）有省建設委員會頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承接范圍的“建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書”，資質(zhì)證書是裝修企業(yè)取得進入裝修市場施工資格和承包工程范圍的憑證，嚴格規(guī)定了裝修公司的等級和所能承接裝修工程的額度，建筑裝修設計單位按其所具備的資質(zhì)條件分為一級企業(yè)、二級企業(yè)、三級企業(yè)。（3）有建設主管部門或其他委托部門登記注冊，通過專業(yè)培訓，考試考核合格頒發(fā)的“裝飾裝修執(zhí)業(yè)證書”。（4）凡從事裝修的勞務人員，需持有關部門的務工證明、本人身份證至主管部門登記注冊并參加技能培訓考試合格，執(zhí)證上崗。正規(guī)裝修公司是非常愿意向您出示這些證件的，最好看正本或副本，不要只看復印件，考察時還要重點查驗一下營業(yè)執(zhí)照上是否有“年檢合格章”。18．如何警惕裝修陷阱—工程轉包工程轉包，在裝修行業(yè)中風行已久。社會上，一些大大小小的裝修公司也用此法，暗向操作，打著各種旗號，把客戶交給公司做的裝修業(yè)務，轉交給一些無施工資質(zhì)證書的裝修隊或馬路“游擊隊”來施工，把風險轉嫁給業(yè)主，遇到工地出現(xiàn)問題，業(yè)主往往會找不到解決辦法，欲哭無淚。最終客戶利益受損，花錢費力不討好。工程轉包是國家建筑法規(guī)中明令禁止的。它通常采用的方式是：公司抽取合同金額的30%作為利潤，剩余的70%轉包給施工包頭去做，轉包對公司來講是零風險、高利潤，它只管前期的咨詢、設計、報價和簽合同以及當要維修時聯(lián)系一下施工隊。材料、施工、售后服務都脫離了公司。施工隊為了賺取更多利潤，通過一些不法手段來蒙騙客戶，對客戶來講是花高價請“游擊隊”，施工材料、工藝質(zhì)量難以保證，為偷工減料，以次充好提供了溫床，也為今后的裝修質(zhì)量留下了隱患。工程轉包是綜合報價的產(chǎn)物，綜合報價比較模糊，沒有詳細的工料分析?？蛻魺o法在報價時就了解每樣材料的品牌、單價、數(shù)量、用處。轉包的利潤分配是裝修公司抽取工程款的一定比例（30%左右）、大包工頭再轉包給小包工頭，層層抽取利潤，最后真正屬于工程的款項已經(jīng)不多。隨著家居裝修行業(yè)的規(guī)范化，競爭的激烈化，利潤一般不會太高，經(jīng)過這樣層層盤剝，可想可知，不通過偷工減料，減少人工成本，最后包工頭還能賺什么錢？沒錢當然不會做，這樣倒霉的除了業(yè)主還會是誰呢？怎樣警惕和分辨這類轉包陷阱呢？應從多方面注意：從預算上看，是不是詳細的二級精算，有沒有詳細的工料分析，材料是否注明品牌、規(guī)格、價位、用量、產(chǎn)地。材料是否公司材料員專人配送并通知業(yè)主驗收，工程施工是否實行項目經(jīng)理責任制，項目經(jīng)理對工地全程負責，設計師是否全程跟蹤。售后服務是否有專人專業(yè)服務等等，在選擇裝修公司時一定要多留一個心眼兒。以避免掉入工程轉包陷阱。19．選擇正規(guī)裝修公司有什么好處裝修是一件勞心費神的事，因為裝修是一個系統(tǒng)工程，水電工、木工、油漆工、泥工，每個環(huán)節(jié)都不能稍有疏忽。但如果選擇了一家正規(guī)裝修公司則會為您省事不少。（1）到正規(guī)公司考察。公司員工會把他們的服務流程、收費標準、設計施工、售后服務各方面的問題詳細地介紹給業(yè)主，另外還會為業(yè)主安排察看公司正在施工或是已近尾聲的工地，以讓業(yè)主親眼看到他們的施工工藝、服務態(tài)度、工程質(zhì)量，這樣更令他們信服。（2）設計師與業(yè)主面對面的交流。根據(jù)業(yè)主的投資計劃，用自己的專業(yè)素養(yǎng)來替業(yè)主利用有限的投資做出更加實用、完美的裝飾效果，并可全程跟蹤，包括業(yè)主購買地板、墻磚、地磚、燈具、潔具等主材設計師都可能全程陪同，以達到與整體裝飾協(xié)調(diào)配套。（3）預算員做詳細的二級精算，有詳細的工料分析，對用材的品牌、規(guī)格、單價、數(shù)量、人工工資標注明確，不是籠統(tǒng)的綜合報價，您對自己家里有用的每一塊板材都能找到來龍去脈。這樣即使業(yè)主是對裝修一點也不懂的外行也沒關系，仍然可以明明白白消費。（4）簽訂嚴謹規(guī)范的施工合同，沒空子可鉆，一切按章辦事，公司與業(yè)主雙方承擔相應的義務和責任。（5）施工期間，每個工地上都會有一名項目經(jīng)理，他們對整個施工過程全程監(jiān)控，負責工地的進度、品質(zhì)管理、各工作人員的調(diào)配、與業(yè)主的協(xié)調(diào)。因為他們是專業(yè)的施工人員，有專業(yè)知識和施工管理經(jīng)驗，在工地能敏銳地發(fā)現(xiàn)問題，徹底的解決問題，可以讓工作繁忙的業(yè)主省時又省事。（6）完工后，由業(yè)主親自驗收，免費做環(huán)保檢測，并開具保修兩年終身維護的售后維修卡，讓業(yè)主真正地放心。選擇正規(guī)裝修公司的好處是顯而易見的，隨著裝修行業(yè)越來越規(guī)范化，消費者消費觀念越來越理性，正規(guī)裝修公司會占據(jù)整個市場，而非正規(guī)的裝修隊伍會失去他們的生存空間。

第三章簽訂裝修合同20．為什么家庭裝修一定要簽合同我國《合同法》第二條規(guī)定，合同是平等主體的自然人、法人、其他經(jīng)濟組織之間設立、變更、終止民事權利、義務關系的協(xié)議。家庭裝修行為是雙方就家庭裝修的特點、材料、價格等進行協(xié)商一致的民事活動，裝修各方簽訂裝修合同，具有以下意義：（1）便于更好地規(guī)范雙方的民事活動裝修行為既然是一種民事法律行為，就應當受到法律的約束，在法律規(guī)定的范圍內(nèi)行使各自的權利，履行自己的義務。（2）有利于明確雙方的權利義務只有簽訂合同，才能更加明確雙方的權利、義務，才能更好地促使雙方自覺地履行各自的職責，以保證裝修行為的順利進行。（3）有利于爭議的解決一旦裝修行為發(fā)生爭議，如果沒有簽訂合同，就無法體現(xiàn)各自的權利義務，無法分清各自的責任，也就無法及時妥善地解決糾紛，從而將使雙方造成不必要的損失。另外，建設部關于《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第二十四條規(guī)定：裝修人與裝飾裝修企業(yè)應當簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書面合同，明確雙方的權利義務。鑒于以上原因，為遵守有關法律規(guī)定，為保證裝修活動的順利進行，家庭裝修一定要簽訂裝修合同。21．簽訂裝修合同需注意哪些問題裝修合同是明確裝修雙方在家庭裝修行為中各自權利義務關系的協(xié)議。簽訂家庭裝修合同，主要應當注意以下問題：（1）合同的效力問題根據(jù)《合同法》第五十二條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。無效合同從訂立時起就沒有法律約束力，不受法律的保護。同時《合同法》第五十四條又規(guī)定，下列合同當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤消合同：因重大誤解訂立的；在訂立合同時顯失公平的。這兩類合同自被撤消之日起沒有法律約束力，不受法律的保護。因此，在簽訂裝修合同時，我們應當認真審查合同是否符合上述規(guī)定，否則就有可能訂立無效合同或者可變更、可撤消的合同，從而導致合同不能順利履行。（2）合同的內(nèi)容問題合同的內(nèi)容是合同權利義務的具體化，是合同能否順利履行的基本保證。因此，在簽訂裝修合同時，我們應當認真審查合同內(nèi)容是否明確具體，是否符合自己的真實意志?？傊?，在簽訂裝修合同時，我們應該注意，合同是否合法有效，條款內(nèi)容是否明確具體。這是保證合同得以順利履行的基本條件。22．家庭裝修合同應包括哪些內(nèi)容我國《合同法》第十二條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款：當事人的名稱或者姓名和住所，標的，數(shù)量，質(zhì)量，價款或者報酬，履行期限、地點和方式，違約責任，解決爭議的方法。另外，建設部關于《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第二十四條規(guī)定：住宅室內(nèi)裝飾裝修合同應當包括下列主要內(nèi)容：委托人和被委托人的姓名或者單位名稱，住所地址、聯(lián)系電話，住宅室內(nèi)裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積、裝飾裝修的項目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗收方式、裝飾裝修工程的開工、竣工時間，裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限、裝飾裝修工程的價格、計價和支付方式、時間，合同變更和解除的條件、違約責任及解決糾紛的途徑，合同的生效時間，雙方認為需要明確的其他條款。簽訂家庭裝修合同，一般也應當包括上述條款。另外，2000年國家建設行政主管部門專門針對家庭裝修制定了一個示范文本—家庭居室裝修工程施工合同。該合同針對家庭裝修的特點、材料、價格等有關條款作了明確具體的規(guī)定，是家庭裝修合同的理想文本，我建議各裝修企業(yè)和裝修人在簽訂裝修合同時參照該文本執(zhí)行。23．怎樣處理合同糾紛合同一經(jīng)成立，就具有法律約束力，任何一方均不得擅自變更或終止。但在合同履行過程中，難免出現(xiàn)各種預料不到的特殊情況，從而導致合同不能全面履行而產(chǎn)生糾紛。產(chǎn)生合同糾紛后，當事人應當友好協(xié)商，以求妥善解決；如果確實協(xié)商不成，當事人可以根據(jù)合同中的仲裁條款或者產(chǎn)生糾紛后達成的仲裁協(xié)議，向仲裁委員會申請仲裁；如果合同中沒有仲裁條款，產(chǎn)生糾紛后也沒有達成仲裁協(xié)議，則可以依法向有管轄權的人民法院起訴。受理該糾紛的仲裁機構或者人民法院將會對合同進行全面審查，依法處理。

第二篇預算PAGEPAGE72第一章裝修資金估算24．怎樣估算裝修造價一套房子，當您想著手搞裝修的時候，一定要先把設計圖定下來，確定要做多少東西，然后到建材市場了解材料價格。裝修的造價分為兩部分，一部分是包給公司部分的裝修造價可以從項目上來確定，即先把裝修的項目列出來，再根據(jù)“單項價格=材料費用+人工費用”算出各個小項的價格，將各個小項匯總后再加上一個利潤值，即是工程總造價。業(yè)主自購部分的主材一般都是成品，不需要再在現(xiàn)場加工，只需買來安裝即可，將公司部分的工程費用與自購部分的費用相加即為整套房屋的裝修造價。當然，當估算出的裝修造價與您的計劃相差甚遠時，您可考慮適當降低某些項目的檔次，如潔具、瓷磚等，市面上有相當多的品牌，根據(jù)自己的投資計劃合理地分配各個小項的費用，確保您在裝修時經(jīng)濟游刃有余，不會出現(xiàn)虎頭蛇尾的難堪局面。25．如何理解裝修中的性價比在設計方案基本相同的前提下各裝修公司的報價有差距時，您千萬不要草率地去選擇報價最低的方案，而應該冷靜地分析裝修中的性價比。首先，性價比體現(xiàn)在裝修公司的服務是否能給您帶來超值的享受。這里的服務包括售前、售中、售后三個環(huán)節(jié)的服務，售前服務的目的是讓客戶了解裝修，根據(jù)自己的個人喜好與經(jīng)濟實力選擇適合自己的設計、預算方案，明明白白地消費。售中服務是從簽訂合同到工程竣工驗收的過程中，讓客戶了解材料、明白施工工藝、知道工藝質(zhì)量檢驗標準等，讓客戶成為裝修行家，對自己的工程把好關，有什么問題也可以及時發(fā)現(xiàn)并予以解決，避免重復工作，造成不必要的浪費。俗話說：“沒有穿不爛的鞋”，售后服務就是替您解決維修疑難的，良好的售后服務使工程有了更完美的質(zhì)量保障。其次，要考慮裝修公司給您提供的設計質(zhì)量保證、材料質(zhì)量保證、環(huán)保質(zhì)量保證和工程質(zhì)量保證。設計質(zhì)量是保證工程質(zhì)量的基礎，設計上結合業(yè)主的設計意向并利用各種材料的合理搭配，選用有品牌的、符合環(huán)保要求的、污染系數(shù)最低的綠色環(huán)保裝飾材料，使綜合污染系數(shù)控