城市小區(qū)規(guī)劃管理辦法

城市小區(qū)規(guī)劃管理辦法《城市小區(qū)規(guī)劃管理辦法》篇一城市小區(qū)規(guī)劃管理辦法第一章總則第一條為了規(guī)范城市小區(qū)規(guī)劃管理，提高城市小區(qū)規(guī)劃水平，促進城市可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)城市小區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)和管理活動。第三條本辦法所稱城市小區(qū)，是指在市中心城區(qū)范圍內(nèi)，以住宅為主，包括商業(yè)、辦公、文化、教育、娛樂等配套設(shè)施的居住區(qū)域。第四條城市小區(qū)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)遵循科學(xué)規(guī)劃、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展的原則，堅持生態(tài)優(yōu)先、以人為本，注重保護歷史文化和自然環(huán)境，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。第五條市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)全市城市小區(qū)規(guī)劃的統(tǒng)一管理，區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)城市小區(qū)規(guī)劃的具體實施。第六條城市小區(qū)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等相銜接，確保規(guī)劃的科學(xué)性和協(xié)調(diào)性。第二章規(guī)劃編制第七條城市小區(qū)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。第八條控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)對地塊的土地使用性質(zhì)、容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率、交通組織、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套等方面提出控制指標(biāo)和規(guī)劃管理要求。第九條修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)對地塊的建設(shè)布局、建筑造型、道路交通、綠地系統(tǒng)、景觀環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施等方面進行具體設(shè)計。第十條城市小區(qū)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)廣泛征求公眾意見，并組織專家論證，確保規(guī)劃的民主性和科學(xué)性。第十一條城市小區(qū)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合國家和地方的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保規(guī)劃的可行性和可操作性。第三章規(guī)劃實施第十二條城市小區(qū)建設(shè)應(yīng)當(dāng)依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃進行，不得擅自變更規(guī)劃內(nèi)容。第十三條城市小區(qū)的建設(shè)應(yīng)當(dāng)遵循先規(guī)劃后建設(shè)的原則，確保規(guī)劃的嚴(yán)肅性和連續(xù)性。第十四條城市小區(qū)的建設(shè)應(yīng)當(dāng)注重節(jié)能減排和環(huán)境保護，推廣使用新能源和新材料，減少對自然環(huán)境的破壞。第十五條城市小區(qū)的建設(shè)應(yīng)當(dāng)注重歷史文化保護和傳承，不得對歷史文化街區(qū)、歷史建筑和傳統(tǒng)風(fēng)貌造成破壞。第十六條城市小區(qū)的建設(shè)應(yīng)當(dāng)注重公共空間的塑造，合理布局公共綠地、廣場和步行系統(tǒng)，提升居民的生活品質(zhì)。第十七條城市小區(qū)的建設(shè)應(yīng)當(dāng)加強公共服務(wù)設(shè)施的配套，確保教育、醫(yī)療、文化、體育等設(shè)施的合理布局和有效供給。第十八條城市小區(qū)的建設(shè)應(yīng)當(dāng)加強交通規(guī)劃，倡導(dǎo)綠色出行，合理配置停車位，確保交通暢通和居民出行安全。第十九條城市小區(qū)的建設(shè)應(yīng)當(dāng)加強地下空間的開發(fā)利用，提高土地利用效率，同時確保地下空間的合理布局和安全使用。第四章規(guī)劃管理第二十條市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)加強對城市小區(qū)規(guī)劃實施的監(jiān)督和檢查，確保規(guī)劃的實施符合規(guī)劃要求。第二十一條任何單位和個人有權(quán)對違反城市小區(qū)規(guī)劃的行為進行舉報，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)及時處理。第二十二條城市小區(qū)規(guī)劃的修改應(yīng)當(dāng)按照法定程序進行，確保規(guī)劃的穩(wěn)定性和連續(xù)性。第二十三條城市小區(qū)規(guī)劃的修改應(yīng)當(dāng)組織專家論證，并依法進行公示，充分聽取公眾意見。第二十四條城市小區(qū)規(guī)劃的修改應(yīng)當(dāng)遵循科學(xué)決策的原則，不得隨意更改，確需修改的，應(yīng)當(dāng)說明理由并經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)。第五章法律責(zé)任第二十五條違反本辦法規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自變更規(guī)劃內(nèi)容或者違反規(guī)劃進行建設(shè)的，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法處理。第二十六條市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門及其工作人員在規(guī)劃管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分。第二十七條本辦法自頒布之日起施行。第二十八條本辦法由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)解釋?！冻鞘行^(qū)規(guī)劃管理辦法》篇二城市小區(qū)規(guī)劃管理辦法引言為了規(guī)范城市小區(qū)的規(guī)劃管理，提高小區(qū)規(guī)劃的質(zhì)量和效率，促進城市可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《城市規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本辦法。第一章總則第一條適用范圍本辦法適用于城市新建、改建、擴建住宅小區(qū)的規(guī)劃管理。第二條規(guī)劃原則小區(qū)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)遵循科學(xué)合理、節(jié)約集約、綠色生態(tài)、以人為本的原則，注重提高土地利用效率，優(yōu)化人居環(huán)境，促進社會和諧。第三條管理機構(gòu)城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)小區(qū)規(guī)劃的審批和監(jiān)督管理工作。第二章規(guī)劃編制第四條規(guī)劃依據(jù)小區(qū)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)依據(jù)城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、相關(guān)專項規(guī)劃以及國家和地方的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第五條規(guī)劃內(nèi)容小區(qū)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括土地使用、建筑布局、道路交通、綠地系統(tǒng)、配套設(shè)施、環(huán)境保護、安全防災(zāi)等。第六條公眾參與規(guī)劃編制過程中應(yīng)當(dāng)廣泛征求小區(qū)居民、相關(guān)專家和社會各界的意見和建議。第七條規(guī)劃評審規(guī)劃方案應(yīng)當(dāng)通過專家評審和公眾聽證，確保規(guī)劃的科學(xué)性和可行性。第三章規(guī)劃審批第八條申請材料建設(shè)單位或個人在申請規(guī)劃許可時，應(yīng)當(dāng)提交完整的規(guī)劃設(shè)計方案和相關(guān)資料。第九條審批程序規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法對規(guī)劃設(shè)計方案進行審查，并作出是否批準(zhǔn)的決定。第十條審批時限規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請材料之日起一定期限內(nèi)完成審查并作出決定。第四章規(guī)劃實施第十一條實施要求經(jīng)批準(zhǔn)的小區(qū)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得擅自變更。確需變更的，應(yīng)當(dāng)重新履行規(guī)劃審批程序。第十二條監(jiān)督檢查規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強對小區(qū)規(guī)劃實施情況的監(jiān)督檢查，確保規(guī)劃的落實。第五章法律責(zé)任第十三條違規(guī)行為違反本辦法規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自變更規(guī)劃或未按照批準(zhǔn)的規(guī)劃實施的，依法予以處罰。第十四條監(jiān)管責(zé)任規(guī)劃行政主管部門工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守的，依法追究責(zé)任。第六章附則第十五條解釋權(quán)本辦法由城市規(guī)劃行