商鋪門面租賃合同協(xié)議書（三篇）

第頁共頁商鋪門面租賃合同協(xié)議書甲方(出租方)：__________（以下簡稱甲方）乙方(承租方)：__________（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成本商鋪門面租賃合同協(xié)議書（以下簡稱本協(xié)議），以明確甲方出租乙方承租商鋪門面的相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第一條租賃商鋪門面的基本情況1.1甲方擁有位于__________（以下簡稱商鋪）的所有權(quán)，并有權(quán)出租商鋪門面。1.2商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和裝修情況等詳細(xì)情況如下：位置：__________面積：__________平方米結(jié)構(gòu)：__________裝修情況：__________第二條租賃期限2.1本次租賃的起止日期為__________年__月__日至__________年__月__日（共計租賃期為__________個月/年）。2.2在本協(xié)議租賃期滿臨近之前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以選擇續(xù)租，續(xù)租期限和租金等事項需重新商議確定并簽訂書面補充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)當(dāng)按月/季/半年/年支付租金。3.2本協(xié)議租金為每月/季/半年/年_______元（大寫：_______），租金支付日為每月/季/半年/年的_______日。3.3租金支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條使用權(quán)及裝修4.1乙方同意租賃商鋪門面后，享有在商鋪內(nèi)經(jīng)營的權(quán)利。4.2乙方同意，在商鋪內(nèi)進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，但是裝修方式和裝修材料必須符合相關(guān)法律法規(guī)，并且需要提前向甲方提供裝修方案并獲得甲方書面同意。第五條違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)當(dāng)保證商鋪門面的租賃權(quán)屬清晰，并在租賃期內(nèi)保證乙方的正常經(jīng)營權(quán)。5.2若因甲方的原因?qū)е律啼侀T面無法正常經(jīng)營或乙方無法使用，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付租金、承擔(dān)經(jīng)濟損失等。5.3乙方應(yīng)當(dāng)按時支付租金，如未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，且以逾期租金的_______%作為違約金。5.4對于乙方在商鋪內(nèi)的裝修和經(jīng)營行為，如違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并可以解除本協(xié)議。第六條合同終止6.1本協(xié)議租賃期滿，雙方協(xié)商一致終止，不再續(xù)簽。6.2當(dāng)乙方提前解除本協(xié)議時，需提前_______個月書面通知甲方，并按照提前解約的_______%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商解決，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________日期：年月日商鋪門面租賃合同協(xié)議書（二）商鋪門面租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：（出租方名稱）地址：（出租方地址）乙方（承租方）：（承租方名稱）地址：（承租方地址）鑒于甲乙雙方就甲方擁有的商鋪門面進(jìn)行租賃，為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及租賃用途1.1甲方將擁有的商鋪門面出租給乙方使用，具體地址如下：地址：（商鋪門面地址）1.2租賃期限為______年/月/日至______年/月/日。如乙方需要繼續(xù)租賃，雙方需提前______個月進(jìn)行續(xù)租協(xié)商，同意的話可進(jìn)行續(xù)租。1.3租賃物的用途為：（具體用途）第二條租金及押金2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月/季度/年（選擇適用期限）租金為人民幣__________元，共計（大寫）__________元，根據(jù)實際租賃期限計算。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的指定賬戶，租金不得拖欠。2.3押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，足額交付給甲方作為履約保證金。履約無誤時，租期屆滿后退還押金。第三條租賃物的維護(hù)及修繕3.1乙方應(yīng)保持租賃物的清潔和良好的裝修狀態(tài)，不得隨意更改、拆除或損壞租賃物。3.2如因乙方自身原因?qū)е伦赓U物的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費用。3.3甲方有權(quán)進(jìn)入租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)給予配合并提供必要的便利。第四條違約責(zé)任4.1如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日逾期利息，利率為__________%。4.2如乙方未按約定時間續(xù)租并占用租賃物，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即騰空房屋，并向乙方收取相應(yīng)的違約金。4.3如乙方在租賃期間內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的訂立、解釋和履行適用中華人民共和國法律。5.2本協(xié)議所發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可通過訴訟方式解決。第六條其他約定事項6.1本協(xié)議簽署之日，乙方應(yīng)支付首期租金。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。6.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：商鋪門面租賃合同協(xié)議書（三）甲方（出租方）：[出租方的名稱、住所、聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[承租方的名稱、住所、聯(lián)系電話]鑒于:1.甲方是一家正式注冊的商業(yè)實體，擁有并合法經(jīng)營位于[商鋪地址]的商鋪門面；2.乙方有意租賃該商鋪門面以進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動；3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并就商鋪門面租賃達(dá)成一致意見。根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就商鋪門面租賃事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將其位于[商鋪地址]的商鋪門面，出租給乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。商鋪面積為_____平方米。1.2商鋪的具體位置、格局、裝修等詳見附件1。第二條租賃期限2.1租賃期限為___年，租賃開始日期為[開始日期]，租賃結(jié)束日期為[結(jié)束日期]。如有延期租賃需求，乙方需在租賃結(jié)束日期前提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可延期。2.2若租賃期限屆滿并且沒有延期協(xié)議，乙方需在租金到期前一個月提前書面通知甲方是否繼續(xù)租賃。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_____元，共計人民幣_____元。3.2租金支付方式為：（請選擇適用選項并填寫詳細(xì)信息）(1)每月____日前，乙方將租金以現(xiàn)金形式支付至甲方指定賬戶；(2)每月____日前，乙方將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶；(3)其他方式：_____第四條使用權(quán)及限制4.1乙方不得將商鋪門面用于除經(jīng)營本商鋪外其他任何商業(yè)活動，不得將商鋪整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。4.2乙方不得以經(jīng)營狀況不佳、不良信譽等為理由，停止支付租金或部分租金。4.3乙方應(yīng)保證其經(jīng)營行為符合法律法規(guī)的要求，不得從事任何違法活動。第五條維護(hù)、修繕責(zé)任5.1甲方應(yīng)確保商鋪門面的基本設(shè)施完好，并按時按質(zhì)提供給乙方使用。5.2在租期內(nèi)，商鋪門面的日常維護(hù)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)對商鋪門面的清潔、照明設(shè)備、門窗玻璃等進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。5.3如因甲方原因?qū)е律啼侀T面損壞，甲方須按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)修繕責(zé)任，但乙方需及時通知甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)負(fù)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的實際損失。6.2若乙方逾期未支付租金達(dá)10天以上，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空商鋪。6.3若乙方違反第四條約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方停止使用商鋪門面，并由乙方賠償甲方因此所遭受的實際損失。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜以及本合同的解釋、變更、終止等均由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出