2024出租房屋承租方改造協(xié)議

2024年出租房屋承租方改造協(xié)議-PAGE2024年出租房屋承租方改造協(xié)議-PAGE出租房屋承租方改造協(xié)議合同編號：__________出租房屋承租方改造協(xié)議第一章：定義與解釋1.1“出租方”指甲方，即擁有房屋產(chǎn)權(quán)并同意將其出租的個人或法人。1.2“承租方”指乙方，即愿意租賃并改造甲方房屋的個人或法人。1.3“房屋”指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的位于_______（地址）的建筑物及其附屬設(shè)施。1.4“改造”指甲方允許乙方對房屋進行裝修、改建或增加設(shè)施等工程。1.5“租賃期限”指本合同第二條中規(guī)定的租賃期限。第二章：租賃與改造目的2.1出租方同意將房屋租賃給承租方，并允許承租方在租賃期間對房屋進行改造。2.2承租方租賃房屋的目的是為了進行商業(yè)活動/居住/其他（具體目的）。2.3承租方改造房屋的目的是為了滿足其商業(yè)需求/居住需求/其他（具體改造目的）。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2承租方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月租金，租金為人民幣_______元整。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他（具體支付方式）。第四章：改造內(nèi)容與費用4.1承租方改造房屋的內(nèi)容包括但不限于裝修、改建、增加設(shè)施等（具體改造內(nèi)容）。4.2改造費用由承租方承擔(dān)，費用總額為人民幣_______元整。4.3改造費用包括但不限于設(shè)計費、材料費、施工費等（具體費用包括）。4.4改造費用應(yīng)在改造工程開始前由承租方一次性支付給出租方。第五章：改造管理與維護5.1承租方應(yīng)確保改造工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。5.2改造工程應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行，并按照設(shè)計方案進行施工。5.3承租方應(yīng)在改造工程開始前向出租方提交設(shè)計方案和施工計劃，并經(jīng)出租方書面同意。5.4承租方應(yīng)負責(zé)改造工程的日常管理與維護，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.5改造工程完成后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按照出租方的要求進行修復(fù)。第六章：使用權(quán)與限制6.1承租方在租賃期間享有房屋的使用權(quán)，但不得將房屋用于違法活動。6.2承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。6.3承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進行危險活動。6.4承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。第七章：維修與保養(yǎng)7.1出租方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施在交付時符合約定的使用狀態(tài)。7.2在租賃期間，出租方負責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護和維修。7.3承租方發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施需要維修時，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修。7.4因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。第八章：保險責(zé)任8.1出租方應(yīng)購買房屋財產(chǎn)保險，保險期限應(yīng)涵蓋租賃期限。8.2承租方應(yīng)購買租賃期間的人身意外保險和第三者責(zé)任保險。8.3保險費用已包含在租金中，出租方不得另行向承租方收取。8.4發(fā)生保險事故時，雙方應(yīng)按照保險公司的要求提供必要的文件和資料。第九章：違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2出租方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。9.4承租方違反約定進行改造，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用并支付違約金。第十章：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。10.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。10.4在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。第十一章：合同解除11.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方另有約定或法律另有規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。11.2出租方有權(quán)解除合同，如果承租方未按時支付租金，且在出租方發(fā)出書面催告后15日內(nèi)仍未支付。11.3承租方有權(quán)解除合同，如果出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋無法正常使用，且在承租方發(fā)出書面通知后30日內(nèi)仍未修復(fù)。11.4合同解除后，承租方應(yīng)在30日內(nèi)搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀或按照出租方的要求進行修復(fù)。11.5合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和保證金，但有權(quán)扣除因承租方違約而產(chǎn)生的費用。第十二章：不可抗力12.1如果任何一方因不可抗力事件無法履行合同，應(yīng)在事件發(fā)生后15日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，使合同無法履行或變得不切實際。12.3在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同期限相應(yīng)延長。12.4如果不可抗力事件持續(xù)超過90日，任何一方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：保密條款13.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、機密信息和個人隱私應(yīng)予以保密。13.2保密信息包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料等，未經(jīng)對方書面同意，不得披露給任何第三方。13.3保密義務(wù)不適用于公開展示或法律要求披露的信息。13.4雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十四章：通知與送達14.1本合同項下的所有通知、要求或其他通訊應(yīng)采用書面形式，并通過掛號郵件、快遞或電子郵件等方式送達對方。14.2通知在發(fā)送后視為已送達，如果以郵寄方式發(fā)送，則視為在郵寄后第三個工作日送達；如果以電子郵件發(fā)送，則視為在發(fā)送后第一個工作日送達。14.3雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)在變更后5日內(nèi)通知對方。14.4任何一方未收到對方通知，不視為對方未履行通知義務(wù)。第十五章：附加條款15.1本合同未盡