2024宅基地分家協(xié)議效力

2024年宅基地分家協(xié)議效力-PAGE2024年宅基地分家協(xié)議效力-PAGE宅基地分家協(xié)議效力合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方第二章：股份轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓方持有位于__________的宅基地，土地證號(hào)：__________，面積為__________平方米。2.3轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓股份擁有完全、合法、有效的所有權(quán)，且轉(zhuǎn)讓股份不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利。第三章：股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓股份的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將股份轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3轉(zhuǎn)讓方收到股份轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)立即將轉(zhuǎn)讓股份過戶給受讓方。第四章：股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1雙方同意，在股份轉(zhuǎn)讓款支付完畢后，共同辦理轉(zhuǎn)讓股份的過戶手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和證明，包括但不限于身份證、土地證、宅基地使用權(quán)證等。4.3受讓方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和證明，包括但不限于身份證、戶口簿等。4.4雙方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第五章：合同解除與違約責(zé)任5.1在過戶手續(xù)辦理完畢之前，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。5.2雙方同意，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的數(shù)額為股份轉(zhuǎn)讓款的__________%。5.3雙方同意，如因一方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)由此造成的一切損失。5.4本合同的解除、終止或無效，不影響雙方在合同解除、終止或無效前已經(jīng)履行或已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第六章：過渡期安排6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起至股份過戶手續(xù)辦理完畢之日止，繼續(xù)妥善保管轉(zhuǎn)讓股份，并確保轉(zhuǎn)讓股份不受任何損害。6.2轉(zhuǎn)讓方在此過渡期內(nèi)，不得將轉(zhuǎn)讓股份用于任何形式的抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓或其他可能影響股份轉(zhuǎn)讓的行為。6.3受讓方有權(quán)在過渡期內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓股份進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予以配合。6.4過渡期內(nèi)，如轉(zhuǎn)讓方收到與轉(zhuǎn)讓股份相關(guān)的任何權(quán)益，包括但不限于分紅、租金等，應(yīng)立即通知受讓方，并在過戶手續(xù)辦理完畢后，將上述權(quán)益無條件轉(zhuǎn)移給受讓方。第七章：保證與承諾7.1轉(zhuǎn)讓方保證其轉(zhuǎn)讓的股份是依法取得的，且轉(zhuǎn)讓行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2轉(zhuǎn)讓方承諾，除本合同另有規(guī)定外，轉(zhuǎn)讓股份不受任何第三方權(quán)利的限制或主張。7.3受讓方保證其購買轉(zhuǎn)讓股份的資金來源合法，且購買行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.4受讓方承諾，在股份過戶手續(xù)辦理完畢后，將依法承擔(dān)轉(zhuǎn)讓股份所附的一切權(quán)利和義務(wù)。第八章：稅務(wù)與費(fèi)用8.1股份轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)稅法的規(guī)定執(zhí)行，雙方應(yīng)依法各自承擔(dān)。8.2股份過戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定，并在過戶手續(xù)辦理過程中支付。8.3雙方同意，如因一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)或費(fèi)用，導(dǎo)致另一方遭受損失的，未承擔(dān)方應(yīng)予以賠償。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至轉(zhuǎn)讓股份所在地的人民法院訴訟解決。9.3爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的部分。第十章：附則10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。10.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地均為____。第十一章：保密條款11.2保密信息的范圍包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶資料、技術(shù)資料等。11.3雙方應(yīng)采取一切必要措施，包括但不限于限制內(nèi)部知曉人員的范圍、使用密碼保護(hù)、簽署保密協(xié)議等，以防止保密信息的泄露。11.4除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)對(duì)方書面同意，否則任何一方不得將保密信息用于本合同以外的其他目的，也不得向任何第三方披露或允許任何第三方使用保密信息。11.5雙方應(yīng)確保其員工、代理人、顧問等知曉保密信息的人員遵守本合同的保密義務(wù)。11.6本合同的保密義務(wù)不因合同的解除、終止或無效而失效。第十二章：不可抗力12.1雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動(dòng)亂、法律變更、政府行為等。12.3發(fā)生不可抗力事件的一方，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可以部分或全部免除其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，但應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件的影響。12.4雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響進(jìn)行協(xié)商，尋求公平合理的解決方案。12.5如不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)月，雙方均有權(quán)解除本合同。第十三章：合同變更與終止13.1雙方同意，本合同的變更、解除或終止，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。13.2在合同履行過程中，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方改正，并有權(quán)要求違約方支付違約金。如違約方未在合理期限內(nèi)改正，另一方有權(quán)解除本合同。13.3雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)立即協(xié)商，尋求公平合理的解決方案。如雙方無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)解除本合同。13.4本合同的變更、解除或終止，不影響雙方在變更、解除或終止前已經(jīng)履行或已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十四章：適用法律與管轄14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用的法律。14.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____人民法院訴訟解決。14.3雙方同意，本合同的簽訂地為____。第十五章：通知與送達(dá)15.1本合同項(xiàng)下的所有通知、書面文件和其他通訊，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。15.2通知和通訊的送達(dá)，應(yīng)以、電子郵件、快遞或掛號(hào)信等方式