2024年養(yǎng)老院租賃合同怎么寫

2024年養(yǎng)老院租賃合同怎么寫-PAGE2024年養(yǎng)老院租賃合同怎么寫-PAGE養(yǎng)老院租賃合同怎么寫合同編號：__________第一章：合同雙方地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系方式：____________第二章：股份轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2養(yǎng)老院的基本情況如下：名稱：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________成立時間：____________法定代表人：____________經(jīng)營范圍：____________注冊地址：____________2.3轉(zhuǎn)讓方保證其對轉(zhuǎn)讓股份享有完全的處分權(quán)，且轉(zhuǎn)讓股份不存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)押、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情況。第三章：股份轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓股份的價格為人民幣______元（大寫：______元整），即每股人民幣______元。3.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將股份轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票/其他支付方式。3.3轉(zhuǎn)讓方收到股份轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)立即辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于變更股東名冊、修改公司章程等。第四章：養(yǎng)老院租賃事項4.1轉(zhuǎn)讓方同意將養(yǎng)老院租賃給受讓方，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期間，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備完好、功能齊全，并按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)和管理。4.3租賃期間，受讓方有權(quán)對養(yǎng)老院進(jìn)行裝修改造，但不得改變養(yǎng)老院的主體結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。裝修改造費用由受讓方承擔(dān)。4.4租賃期間，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1在租賃期間，如轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導(dǎo)致養(yǎng)老院無法正常運營，受讓方有權(quán)解除本合同。5.2在租賃期間，如受讓方違反本合同約定，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付違約金。5.3本合同解除后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將受讓方已支付的股份轉(zhuǎn)讓款退還給受讓方。5.4本合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。第六章：租賃費用及支付方式6.1租賃費用包括租金、物業(yè)管理費、能源費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在附件中詳細(xì)列出。6.2租賃費用按季度支付，每個季度第一個月的15日前，受讓方應(yīng)將當(dāng)季度的租賃費用支付給轉(zhuǎn)讓方。6.3租賃費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，受讓方應(yīng)將租賃費用轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。6.4如受讓方逾期支付租賃費用，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。6.5如受讓方連續(xù)兩個季度未按時支付租賃費用，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付違約金。第七章：租賃物的使用和維護(hù)7.1受讓方應(yīng)按照養(yǎng)老院的經(jīng)營目的合理使用租賃物，不得將租賃物用于其他用途。7.2受讓方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用和安全。7.3如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，受讓方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)故障或損壞之日起3個工作日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修。7.4如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和損失。第八章：租賃物的變更和擴建8.1在租賃期間，如受讓方需要變更租賃物的使用性質(zhì)或進(jìn)行擴建，應(yīng)提前書面通知轉(zhuǎn)讓方，并取得轉(zhuǎn)讓方的書面同意。8.2變更租賃物的使用性質(zhì)或進(jìn)行擴建，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和養(yǎng)老院的相關(guān)規(guī)定，不得影響?zhàn)B老院的正常運營和其他租戶的利益。8.3變更租賃物的使用性質(zhì)或進(jìn)行擴建所需的手續(xù)和費用，由受讓方承擔(dān)。8.4變更租賃物的使用性質(zhì)或進(jìn)行擴建后，受讓方應(yīng)按照新的使用性質(zhì)或擴建部分支付相應(yīng)的租賃費用。第九章：租賃期限的延長和終止9.1租賃期限屆滿前，如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)簽訂書面延長協(xié)議。9.2租賃期限延長協(xié)議應(yīng)包括延長租賃期限、租賃費用等條款，雙方簽字蓋章后生效。9.3如受讓方在租賃期限屆滿前3個月未提出延長租賃期限的書面申請，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終止本合同。9.4在租賃期限內(nèi)，如受讓方違反本合同約定，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終止本合同，并要求受讓方支付違約金。第十章：爭議解決和適用法律10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.3在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。10.4本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，對雙方具有約束力。任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面修改或解除本合同。第十一章：保密條款11.1雙方同意，在合同履行過程中及合同終止后，對涉及對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以嚴(yán)格保密。11.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息、運營數(shù)據(jù)等，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露或泄露。11.3雙方因履行合同需要向其員工、顧問、代理人等披露保密信息時，應(yīng)確保該等人員了解并遵守本合同的保密義務(wù)。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1轉(zhuǎn)讓方保證其對養(yǎng)老院擁有的知識產(chǎn)權(quán)（包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等）系合法取得，且轉(zhuǎn)讓股份不涉及任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2受讓方在租賃期間使用養(yǎng)老院相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。12.3如受讓方在租賃期間因使用養(yǎng)老院相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)而引起糾紛，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的協(xié)助，但最終責(zé)任由受讓方承擔(dān)。第十三章：不可抗力13.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動蕩、法律法規(guī)變更等，導(dǎo)致雙方無法履行或部分履行合同。13.3遇到不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除受影響方的履行責(zé)任，并根據(jù)合同性質(zhì)和影響程度決定是否終止合同。13.4如不可抗力事件持續(xù)時間超過3個月，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止合同。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓和分包14.1雙方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2如受讓方因業(yè)務(wù)需要將養(yǎng)老院的部分服務(wù)分包給第三方，應(yīng)事先取得轉(zhuǎn)讓方的書面同意，并確保分包方遵守本合同的約定。14.3轉(zhuǎn)讓方有權(quán)根據(jù)養(yǎng)老院的運營情況，要求受讓方停止或更換分包方。14.4分包不影響受讓方在本合同項下的任何義務(wù)和責(zé)任。第十五章：合同的修