2024年農(nóng)村個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2024年農(nóng)村個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議-PAGE2024年農(nóng)村個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議-PAGE農(nóng)村個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于甲方（轉(zhuǎn)讓方）擁有位于【地址】的土地使用權(quán)，面積為【面積】平方米，該土地性質(zhì)為集體土地，乙方（受讓方）愿意購買該土地的使用權(quán)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章：定義和術(shù)語（1）“土地”指甲方擁有的位于【地址】的土地使用權(quán)。（2）“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即擁有土地使用權(quán)的個(gè)人或單位。（3）“受讓方”指乙方，即購買土地使用權(quán)的個(gè)人或單位。（4）“合同”指本協(xié)議及其附件。1.2術(shù)語解釋：本合同中使用的術(shù)語，如無特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。第二章：轉(zhuǎn)讓土地的基本情況2.1土地位置：土地位于【地址】。2.2土地面積：土地面積為【面積】平方米。2.3土地性質(zhì)：土地性質(zhì)為集體土地。2.4土地用途：土地用途為【用途】。第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方確認(rèn)，土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元。（1）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元作為定金。（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，一次性支付給甲方。第四章：土地交付和權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1土地交付：甲方應(yīng)于收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將土地交付給乙方。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方辦理相關(guān)登記手續(xù)等。第五章：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方保證其對(duì)土地享有合法的使用權(quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)按照合同的約定，將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同的約定，支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）乙方有權(quán)在土地交付后，依法使用土地，并享有土地上的合法權(quán)益。第六章：合同解除和違約責(zé)任6.1合同解除：在下列情形下，守約方有權(quán)解除本合同：（1）違約方明確表示或以行為表明不履行其主要債務(wù)。（2）違約方遲延履行其主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（3）違約方履行其主要債務(wù)不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。6.2違約責(zé)任：除法定或另有約定外，違約方應(yīng)按下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。（2）因乙方原因?qū)е潞贤獬?，已支付的定金不予退還。（3）一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。第七章：爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至土地所在地人民法院訴訟解決。第八章：合同的變更和補(bǔ)充8.1合同的變更和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.2對(duì)于合同的變更和補(bǔ)充，其生效條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2一方轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)保證另一方不會(huì)因此遭受不利影響。第十章：通知和送達(dá)10.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。10.2通知和送達(dá)應(yīng)以郵寄、、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式進(jìn)行。10.3通知和送達(dá)的地址為雙方在合同中注明的地址。如需變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。10.4以郵寄方式送達(dá)的，以郵件回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期。以、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的，以對(duì)方實(shí)際收到之日為送達(dá)日期。第十一章：不可抗力11.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等。11.2若任何一方因不可抗力事件影響無法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3遭受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，并盡快恢復(fù)履行。11.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解除合同或延期履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：合同的生效和終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。12.2合同終止條件：（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。（4）一方違約，守約方行使解除權(quán)。12.3合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，但合同終止前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。第十三章：保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四章：適用法律和管轄14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等，均適用法律。14.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效