2024年房管局合同和中介合同不一致

2024年房管局合同和中介合同不一致-PAGE2024年房管局合同和中介合同不一致-PAGE房管局合同和中介合同不一致合同編號(hào)：__________第一章：定義和解釋 1.1.1“房管局合同”指甲方與賣(mài)方/買(mǎi)方簽訂的房屋交易合同； 1.1.2“中介合同”指甲方與乙方簽訂的房屋交易中介服務(wù)合同； 1.1.3“房屋”指甲方擬出售/購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)； 1.1.4“交易雙方”指甲方、賣(mài)方/買(mǎi)方和乙方。1.2解釋?zhuān)罕竞贤臈l款應(yīng)根據(jù)其條款和條件進(jìn)行解釋?zhuān)巧舷挛牧碛幸螅旱诙拢汉贤康?.1房管局合同與中介合同不一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易順利進(jìn)行，特訂立本合同。2.2本合同旨在規(guī)范交易雙方在房屋交易過(guò)程中的行為，確保各方權(quán)益得到保障。第三章：合同主體3.1甲方（房管局）： 3.1.1名稱(chēng)：__________ 3.1.2地址：__________ 3.1.3聯(lián)系人：__________ 3.1.4聯(lián)系電話：__________3.2乙方（中介）： 3.2.1名稱(chēng)：__________ 3.2.2地址：__________ 3.2.3聯(lián)系人：__________ 3.2.4聯(lián)系電話：__________第四章：不一致事項(xiàng)4.1房管局合同與中介合同不一致事項(xiàng)如下： 4.1.1交易金額：房管局合同記載的交易金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整，而中介合同記載的交易金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整； 4.1.2交易期限：房管局合同約定的交易期限為自合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成，而中介合同約定的交易期限為自合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成； 4.1.3付款方式：房管局合同約定的付款方式為_(kāi)_________，而中介合同約定的付款方式為_(kāi)_________；第五章：解決不一致事項(xiàng)的辦法 5.1.1交易金額：雙方同意以房管局合同記載的交易金額為準(zhǔn)，乙方應(yīng)根據(jù)房管局合同約定的交易金額進(jìn)行居間服務(wù)； 5.1.2交易期限：雙方同意以中介合同約定的交易期限為準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照中介合同約定的交易期限履行合同義務(wù)； 5.1.3付款方式：雙方同意以房管局合同約定的付款方式為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照房管局合同約定的付款方式進(jìn)行居間服務(wù)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________第六章：交付與驗(yàn)收6.1交付房屋：甲方應(yīng)按照房管局合同的約定，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等交付給乙方。甲方應(yīng)確保交付的房屋符合約定的質(zhì)量、數(shù)量和標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接到甲方交付的房屋后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)交付的房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并提供書(shū)面材料。甲方應(yīng)在接到乙方通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)和處理。6.3裝修與維修：如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或需要維修，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任和期限。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章：價(jià)款支付與結(jié)算7.1支付方式：乙方應(yīng)按照房管局合同約定的付款方式，將交易款項(xiàng)支付給甲方。雙方另有約定的除外。7.2結(jié)算：雙方應(yīng)在交易完成后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行價(jià)款結(jié)算。如雙方對(duì)價(jià)款存在異議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3款項(xiàng)退還：如交易因不可抗力等原因，雙方應(yīng)按照房管局合同的約定辦理退款手續(xù)。退款金額、退款期限和退款方式等應(yīng)符合房管局合同的約定。第八章：稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照房管局合同的約定承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)。如雙方另有約定的，從其約定。8.2中介費(fèi)用：乙方應(yīng)按照中介合同的約定向甲方支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用包括但不限于傭金、服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。雙方另有約定的除外。8.3其他費(fèi)用：除稅費(fèi)和中介費(fèi)用外，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、公證費(fèi)等）由雙方按照房管局合同的約定承擔(dān)。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照房管局合同的約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約：如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照中介合同的約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十章：爭(zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。如本合同中的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行修改，而其他條款仍然有效。10.3合同變更與解除：本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。任何一方不得單方面變更或解除本合同。10.4合同附件：本合同附件包括但不限于房管局合同、中介合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證復(fù)印件等。附件與本合同具有同等法律效力。10.5合同備案：雙方同意將本合同送至相關(guān)房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。備案不影響本合同的履行。10.6通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知、要求等書(shū)面文件，應(yīng)按照雙方預(yù)留的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方更改聯(lián)系方式，應(yīng)在更改后3個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。否則，按照原聯(lián)系方式送達(dá)的文件視為有效送達(dá)。10.7其他約定：雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1除非本合同另有規(guī)定，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。11.2轉(zhuǎn)讓程序：如任何一方欲轉(zhuǎn)讓本合同，須向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)予以答復(fù)。如對(duì)方未答復(fù)視為同意轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)對(duì)方同意的轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。11.3轉(zhuǎn)讓條件：合同轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，受讓人同意接受本合同條款的約束。11.4轉(zhuǎn)讓效力：合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人取得轉(zhuǎn)讓人在本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利及義務(wù)。轉(zhuǎn)讓人應(yīng)將合同轉(zhuǎn)讓情況通知對(duì)方，并保證對(duì)方不會(huì)因此遭受損失。第十二章：合同的變更與解除12.1合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。任何一方不得單方面變更合同。12.2合同解除：本合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。任何一方不得單方面解除合同。12.3合同終止：本合同在履行完畢、合同解除、合同轉(zhuǎn)讓、雙方協(xié)商一致終止或其他法定情形下終止。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)：雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露或泄露。13.2保密期限：保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。13.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四章：不可抗力14.1不可抗力：如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.2免責(zé)：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同無(wú)法履行的事宜。14.3合同終止：如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，并持續(xù)超過(guò)90日，雙方有權(quán)終止本合同。第十五章：合同的生效、期限與終止15.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2合同期限：本合同的有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。15.3合同終止：本合同在履行完畢、合同解除、合同轉(zhuǎn)讓、雙方協(xié)商一致終止或其他法定情形下終止。15.4合同終止后的義務(wù)：合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止后的附隨義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、支付未結(jié)款項(xiàng)等。15.5合同的解除與終止不影響雙方在本合同項(xiàng)下的