房屋租賃合同注意事項及收費范文

第頁共頁房屋租賃合同注意事項及收費范文房屋租賃合同注意事項：1.\t租賃物件的明確描述：合同應(yīng)明確詳細(xì)描述租賃的物件，包括房屋的位置、面積、裝修狀況、房間數(shù)量、附屬設(shè)施等信息，確保租賃雙方對租賃物件有清晰的了解。2.\t租金的支付方式和時間：合同應(yīng)規(guī)定租金的支付方式和時間，一般為月付。雙方應(yīng)明確約定租金的具體數(shù)額、支付方式（例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）以及支付截止日期。3.\t押金的支付和歸還規(guī)定：合同應(yīng)規(guī)定租賃期內(nèi)需支付的押金，包括押金數(shù)額、支付方式和押金的歸還條件。租賃期滿后，押金應(yīng)在一定期限內(nèi)歸還，扣除應(yīng)扣除的費用后，剩余部分應(yīng)及時返還給承租人。4.\t租賃期限的約定：合同應(yīng)明確租賃的起止日期和租賃期限，確保租賃雙方對租賃的期限有明確的了解。租賃期限結(jié)束后，若需繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)及時進(jìn)行續(xù)租協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。5.\t維修責(zé)任和費用承擔(dān)：合同應(yīng)明確規(guī)定租賃期內(nèi)維修責(zé)任的歸屬和費用的承擔(dān)方式。一般情況下，房屋日常維修由承租人負(fù)責(zé)，非人為損壞的大修費用由出租人承擔(dān)。6.\t合同解除的約定：合同應(yīng)明確規(guī)定租賃雙方解除合同的條件和程序。例如，一方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金，或者租賃雙方協(xié)商解除合同的程序和協(xié)商解除的費用。7.\t違約責(zé)任的約定：合同應(yīng)明確規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金的數(shù)額。違約責(zé)任可涵蓋逾期支付租金、無故搬離、損壞房屋等情況。8.\t合同的變更和續(xù)簽：合同應(yīng)明確規(guī)定合同變更和續(xù)簽的條件和程序，以免在未來出現(xiàn)糾紛。例如，合同變更需要雙方書面協(xié)商并簽署變更協(xié)議。9.\t因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除：合同應(yīng)明確規(guī)定由于不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致租賃無法履行的情況下，各方的責(zé)任和權(quán)益。10.\t爭議解決的方式和程序：合同應(yīng)明確規(guī)定爭議解決的方式和程序，例如通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決糾紛。房屋租賃合同收費范文：《房屋租賃合同》甲方（出租方）：姓名/單位名稱：住所/注冊地：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/單位名稱：住所/注冊地：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平合理的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，一同遵守并履行。一、租賃物件：1.房屋位置：____________2.房屋面積：____________3.房屋結(jié)構(gòu)：____________4.房間數(shù)量：____________5.附屬設(shè)施：____________二、租金及支付方式：1.租金：每月______元，共______個月。2.支付方式：乙方每月應(yīng)在______號前將租金以______方式支付至甲方指定賬戶。三、押金：1.乙方在簽訂合同時需支付押金，押金數(shù)額為______元。2.押金支付方式：乙方需在______號前將押金以______方式支付至甲方指定賬戶。3.租賃期滿后按照合同約定，押金在______個工作日內(nèi)返還給乙方。四、租賃期限：1.租賃期限為______年/月，自______年/月/日起至______年/月/日止。2.租賃期滿后，甲乙雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃截止前______個月進(jìn)行續(xù)租協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。五、維修責(zé)任和費用承擔(dān)：1.日常維修：乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期內(nèi)房屋的日常維修費用。2.大修費用：非人為損壞所需的大修費用由甲方承擔(dān)。六、合同解除：1.任何一方提前______個月通知對方書面解除合同，解除后雙方無違約責(zé)任。2.如乙方在租賃期內(nèi)提前搬離，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金為______元。七、因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除：1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致租賃無法履行的，各方互不負(fù)責(zé)。2.因一方違反合同約定導(dǎo)致的不可抗力，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭議解決：1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不能解決，可根據(jù)雙方約定選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。九、其他約定：（以下根據(jù)實際情況填寫）十、合同生效及變更：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為附件，具有相同法律效力。十一、合同解除證明：因本合同解除或終止，甲方應(yīng)在收到書面通知并確認(rèn)相關(guān)事項后______個工作日內(nèi)，向乙方提供合同解除證明。十二、附件：1.租賃物件的照片2.身份證復(fù)印件甲方（出租方）：