拆遷安置房屋買賣的合同范文合集

拆遷安置房屋買賣的合同范文(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣人(甲方)：*******(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：********************(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼********************(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)以上***人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買受人(乙方)：*******(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：*************甲方原有位于的房產(chǎn)一套，屬于城東片區(qū)的拆遷人，甲方與****市****區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議，依據(jù)協(xié)議，甲方對(duì)原房產(chǎn)可得到安置房面積平方米，甲方自愿將其中****平方米出售給乙方?，F(xiàn)甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本狀況：甲方拆遷安置房屋座落在**************，安置房屋面積為***平方米，房屋用途為住宅?，F(xiàn)尚未選房和安置。買賣房屋面積為****平方米，按元/每平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣*****元整(大寫：**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整)，但實(shí)際安置房屋不足或超過(guò)****平方米，按實(shí)際面積****元/平方米計(jì)算總房款，多還少補(bǔ)。第四條、付款時(shí)間與方式：第五條、房屋交付：甲方應(yīng)協(xié)作乙方憑安置選房挨次號(hào)證辦理選房。待通知交房后五日內(nèi)，甲方將商定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方全部。第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶的商定：對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下商定進(jìn)行。1、買賣房屋辦理到甲方名下全部權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起五日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶懇求之日起30天內(nèi)甲方須無(wú)條件幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶手續(xù)，所須相關(guān)費(fèi)用(包含雙方交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅等)全部由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方應(yīng)當(dāng)供應(yīng)一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。第七條、補(bǔ)償費(fèi)和建筑差價(jià)的享有和擔(dān)當(dāng)1、依據(jù)甲方和泉州市城東片區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議，指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，每平方米每個(gè)月5元，由乙方享有，從最終一期乙方的支付房款中扣除。2、安置房應(yīng)支付給指揮部的建筑差價(jià)全部由甲方擔(dān)當(dāng)。第八條、違約責(zé)任條款：1、乙方?jīng)]有根據(jù)商定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方全部，其余款項(xiàng)退回給乙方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付根據(jù)同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整給乙方。3、甲方不依據(jù)本合同的商定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。4、乙方依據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方超過(guò)30天不幫助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元。第九條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公正合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意通過(guò)法律方式解決糾紛。第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定由甲方，乙方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。本合同在雙方簽字之日(****年****月****日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式**份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，留存?zhèn)洳?。甲?簽字生效)：********乙方(簽字生效)：************年****月****日****年****月****日拆遷安置房屋買賣的合同范文(第二篇)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]摘要：本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）共同簽署，約定乙方購(gòu)買甲方拆遷安置房屋并支付相應(yīng)款項(xiàng)的事項(xiàng)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：第一條買賣房屋基本信息（一）甲方擁有并合法擁有權(quán)屬證書的房屋為拆遷安置房屋，位于[房屋具體地址]，房屋戶型為[戶型]，建筑面積為[面積]平方米。（二）乙方確認(rèn)并同意購(gòu)買以上房屋，并為此支付相應(yīng)款項(xiàng)。第二條買賣房屋價(jià)格及支付方式（一）買賣房屋總價(jià)為：[總價(jià)]萬(wàn)元（￥[總價(jià)]）。（二）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[支付方式及時(shí)間]支付總價(jià)款項(xiàng)。第三條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用（一）買賣房屋的過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由雙方一同承擔(dān)。（二）過(guò)戶完成后，甲方將出具房屋權(quán)屬證書和相關(guān)過(guò)戶手續(xù)辦理后的材料，如不正常辦理過(guò)戶手續(xù)造成買方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)（一）甲方將在雙方簽訂本合同后[具體時(shí)間]完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋權(quán)屬證書辦理過(guò)戶至乙方名下。（二）在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之前，甲方須保證所出售的房屋不存在任何抵押、查封等糾紛，如有糾紛應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。第五條房屋質(zhì)量保證（一）甲方保證所出售的房屋是合法的、符合國(guó)家建設(shè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，并保證房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。（二）乙方購(gòu)買房屋后，在合理使用及保養(yǎng)范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在甲方同意的情況下進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條合同的解除與違約責(zé)任（一）任何一方未履行本合同條款或嚴(yán)重違反本合同約定的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（二）解除合同后，雙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)損失，并返還對(duì)方已支付的款項(xiàng)。第七條爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)（一）本合同簽署后的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，具有同等法律效力。（二）本合同一式[份數(shù)]，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________拆遷安置房屋買賣的合同范文(第三篇)拆遷安置房屋買賣合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（買方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條買賣房屋1.1甲方同意以購(gòu)買乙方所擁有的拆遷安置房屋[房屋地址]的全部權(quán)利。1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋現(xiàn)有使用權(quán)人：[使用權(quán)人姓名]1.4房屋買賣價(jià)格：人民幣[購(gòu)房金額]元整（大寫：[大寫購(gòu)房金額]）。1.5甲方需按照以下付款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：-首付款：人民幣[首付金額]元整（大寫：[大寫首付金額]）；-在[付款方式]之日起，每月按等額本息方式分期付款，共計(jì)[分期付款次數(shù)]期，每期支付人民幣[每期付款金額]元整（大寫：[大寫每期付款金額]）。1.6房屋交付日期：[交付日期]，甲方在該日前須支付首期款項(xiàng)。第二條交付及驗(yàn)收2.1自交房之日起[天數(shù)]個(gè)自然日內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并要求乙方處理存在的質(zhì)量問(wèn)題。2.2如乙方在規(guī)定的交付期限內(nèi)未能交付房屋，乙方須支付逾期交付違約金，違約金按每日購(gòu)房款項(xiàng)的[違約金比例]%計(jì)算。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方完成全部購(gòu)房款項(xiàng)支付后，乙方應(yīng)將房屋的權(quán)屬證書移交給甲方。3.2乙方擔(dān)保，房屋在簽訂本合同時(shí)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并承擔(dān)因此所產(chǎn)生的一切責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)或未履行其他約定的義務(wù)，甲方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金按每日購(gòu)房款項(xiàng)的[違約金比例]%計(jì)算。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并申請(qǐng)追究甲方的違約責(zé)任。4.2如乙方未按時(shí)交付房屋或未履行其他約定的義務(wù)，乙方應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金按每日購(gòu)房款項(xiàng)的[違約金比例]%計(jì)算。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并申請(qǐng)追究