綠色建筑經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

編制說(shuō)明

一、為了深入貫徹和落實(shí)創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開(kāi)放、共享的發(fā)

展理念，助推綠色建筑發(fā)展，建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司組織編寫(xiě)了《綠色

建筑經(jīng)濟(jì)指標(biāo)》（以下簡(jiǎn)稱本指標(biāo)），可作為綠色建筑工程項(xiàng)目投

資決策、項(xiàng)目評(píng)估、方案比選等的參考。

二、本指標(biāo)分四個(gè)部分，包括綠色建筑單方造價(jià)增量參考指

標(biāo)、綠色建筑技術(shù)增量成本單項(xiàng)參考指標(biāo)、綠色建筑典型案例、綠

建措施效果圖。

三、本指標(biāo)依據(jù)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》、國(guó)家有關(guān)現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)

準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范、施工驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)操作規(guī)程、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和安

全操作規(guī)程、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、計(jì)算規(guī)范，同時(shí)參考行業(yè)、地

方標(biāo)準(zhǔn)，以及有代表性的典型工程案例實(shí)際項(xiàng)目?jī)r(jià)格進(jìn)行編制。

四、本指標(biāo)包含16個(gè)綠色建筑典型案例工程，涉及住宅建筑、

博覽建筑、體育建筑、酒店建筑、醫(yī)院建筑、辦公建筑、教育建

筑、文化建筑、交通建筑、商業(yè)建筑等類型，涵蓋了一星級(jí)、二星

級(jí)、三星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)。

五、本指標(biāo)通過(guò)典型案例綠建價(jià)格結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際分析得出綠色

建筑單方造價(jià)增量參考指標(biāo)、綠色建筑技術(shù)增量成本單項(xiàng)參考指

標(biāo)。

綠色建筑技術(shù)增量成本單項(xiàng)參考指標(biāo)從海綿城市、能量綜合利

用、中水利用、雨水回收利用、節(jié)水灌溉、工業(yè)化預(yù)制構(gòu)件、可調(diào)

節(jié)遮陽(yáng)、綠建咨詢、安全玻璃、充電樁、健身步道等方面，對(duì)比了

綠色技術(shù)工藝與傳統(tǒng)工藝的造價(jià)，給出了增量成本參考區(qū)間。綠色

建筑單方造價(jià)增量參考指標(biāo)分公共建筑、居住建筑，分別測(cè)算并給

出嚴(yán)寒地區(qū)、寒冷地區(qū)、夏熱冬冷、夏熱冬暖、溫和地區(qū)一星級(jí)、

二星級(jí)、三星級(jí)的增量成本參考區(qū)間。

六、本指標(biāo)僅供參考，本指標(biāo)內(nèi)綠色建筑典型案例工程為近五年

內(nèi)的項(xiàng)目，綠色建筑單方造價(jià)增量參考指標(biāo)與綠色建筑技術(shù)增量成本

單項(xiàng)參考指標(biāo)依據(jù)2018年11月份市場(chǎng)價(jià)格編制。

術(shù)語(yǔ)

1、綠色建筑greenbuilding

在全壽命期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染，為人們提供健

康、適用、高效的使用空間，最大限度地實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的高

性能建筑。

2、綠色建筑經(jīng)濟(jì)指標(biāo)EconomicIndicatorsofGreenBuilding

在一定時(shí)間和條件下，反映綠色建筑經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象數(shù)量方面的名稱及

其數(shù)值。

3、增量造價(jià)Incrementalcost

指的是在一段時(shí)間內(nèi)，工程項(xiàng)目建設(shè)不同條件取值所對(duì)應(yīng)的工程

造價(jià)數(shù)值之差。

目錄

第一章綠色建筑工程增量成本綜合參考指標(biāo)……1

第二章綠色建筑技術(shù)增量成本單項(xiàng)參考指標(biāo)……3

第三章綠色建筑項(xiàng)目造價(jià)分析案例………………9

3.1住宅綠色建筑……………………10

3.1.1某住宅綠色建筑案例(一星級(jí))……………11

3.1.2某住宅綠色建筑案例(三星級(jí))……………16

3.2辦公綠色建筑……………………21

3.2.1某辦公綠色建筑案例(三星級(jí))……………22

3.2.2某辦公綠色建筑案例(二星級(jí))……………27

3.3酒店綠色建筑……………………32

3.3.1某酒店綠色建筑案例(二星級(jí))……………33

3.3.2某酒店綠色建筑案例(一星級(jí))……………37

3.4商場(chǎng)綠色建筑……………………42

3.4.1某商場(chǎng)綠色建筑案例(一星級(jí))……………43

3.5醫(yī)院綠色建筑…………………47

3.5.1某醫(yī)院綠色建筑案例(二星級(jí))……………48

3.6文化綠色建筑……………………53

3.6.1某文化綠色建筑案例(二星級(jí))……………54

3.7教育綠色建筑……………………58

3.7.1某培訓(xùn)樓綠色建筑案例（二星級(jí))…………59

1

3.7.2某小學(xué)綠色建筑案例（三星級(jí))……………64

3.8博覽綠色建筑……………………70

3.8.1某博覽綠色建筑案例（三星級(jí))……………71

3.8.2某博覽綠色建筑案例（三星級(jí))……………76

3.9體育綠色建筑……………………81

3.9.1某體育綠色建筑案例（二星級(jí))……………82

3.10交通綠色建筑…………………86

3.10.1某客運(yùn)中心綠色建筑案例（二星級(jí))………87

3.10.2某航站樓綠色建筑案例（三星級(jí))…………92

附錄綠色建筑技術(shù)措施相關(guān)示圖…………………97

2

第一章綠色建筑工程

增量成本綜合參考指標(biāo)

1

1.綠色建筑工程增量成本綜合參考指標(biāo)

增量成本(元／ｍ2)

序號(hào)類別綠建等級(jí)備注

嚴(yán)寒地區(qū)寒冷地區(qū)夏熱冬冷夏熱冬暖溫和地區(qū)

一星級(jí)20～3020～3020～4520～3515～23

1公共建筑二星級(jí)60～10060～10060～13560～11050～75

三星級(jí)150～190150～200150～260150～210125～190

一星級(jí)12～3012～3012～4012～3510～15

2居住建筑二星級(jí)55～7555～7555～10055～8045～70

三星級(jí)120～150120～160120～200120～160100～150

注：1、本指標(biāo)測(cè)算未考慮預(yù)拌混凝土與預(yù)拌砂漿列為增量成本。

2、本指標(biāo)中的增量成本設(shè)置區(qū)間主要綜合考慮了項(xiàng)目所采取的綠色技術(shù)工藝以及不同材料品牌等因素。

3、本指標(biāo)中的增量成本設(shè)置區(qū)間也綜合考慮了我國(guó)東西南北中不同地區(qū)之間的綠建工程項(xiàng)目造價(jià)差異。

4、本指標(biāo)中的嚴(yán)寒地區(qū)、寒冷地區(qū)、夏熱冬冷、夏熱冬暖、溫和地區(qū)按照《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50176-2016規(guī)定進(jìn)行劃分。

2

第二章綠色建筑技術(shù)

增量成本單項(xiàng)參考指標(biāo)

3

2.綠色建筑技術(shù)增量造價(jià)單項(xiàng)參考指標(biāo)

綠色建筑技術(shù)增量造價(jià)單項(xiàng)參考指標(biāo)

綠色技術(shù)工藝傳統(tǒng)技術(shù)工藝備注

序號(hào)綠色技術(shù)措施單位造價(jià)增量

主要技術(shù)特征造價(jià)主要技術(shù)特征造價(jià)所屬類別相關(guān)說(shuō)明

與品牌、透水率、工程量、基層做

彩色透水砼普通混凝土道路

220～260160～180元／ｍ260～80法有關(guān)，本處的平方米指的是透水

（120mm厚混凝土）（120ｍｍ厚混凝土

鋪裝面積

改性透水瀝青普通瀝青道路與品牌、透水率、工程量有關(guān)，本

180～200160～180元／ｍ220～20

（50mm厚瀝青青面層（50mm厚瀝青青面層處的平方米指的是透水鋪裝面積

半透水磚（車(chē)載）

230～280普通砼道路160～180元／ｍ270～100

（300mm*300mm*55mm與透水率有關(guān)，本處的平方米指的

半透水磚（人行）是透水鋪裝面積

180～200普通磚140元／ｍ240～60

1海綿城市（60mm厚水泥磚）

陶粒透水磚（人行）

280～350普通磚140元／ｍ2240～310本處的平方米指的是透水鋪裝面積

（60mm厚水泥磚）

根據(jù)濕地規(guī)模估價(jià)，與選用水生植

人工濕地1000～2300普通綠化100～300元／ｍ2900～200物、設(shè)備處理能力等有關(guān)聯(lián)，本處

的平方米指濕地面積

與生物滯留設(shè)施類型有關(guān)，本處的

雨水花園300～500－0元／ｍ2300～500節(jié)地與室外

平方米指雨水花園面積

環(huán)境

檢測(cè)數(shù)：16～96點(diǎn)200～300200～300

2土壤氡氣檢測(cè)檢測(cè)數(shù)：96～320點(diǎn)100～200－0元／點(diǎn)位100～200

檢測(cè)數(shù)：320點(diǎn)以上40～10040～100

輕型屋面

200～500170～450

覆土厚度300～600ｍｍ

3屋頂綠化無(wú)綠化，普通防水卷材30～50元／ｍ2本處的平方米指綠化面積

重型屋面

600～800570～750

覆土厚度800～1200ｍｍ

與攀援植物的品種、栽培的方式、

傳統(tǒng)型或傳統(tǒng)輔助型：

30～100無(wú)垂直綠化0元／ｍ230～100植物造型及綠化澆灌養(yǎng)護(hù)方式有

攀援植物和垂吊植物

關(guān)；本處的平方米指綠化面積

4垂直綠化

模塊裝配置與植物的品種、栽培的方式、植物

鋼結(jié)構(gòu)層作為主龍骨，用塑料模800～3000無(wú)垂直綠化0元／ｍ2800～3000造型及綠化澆灌養(yǎng)護(hù)方式有關(guān)；本

塊安置綠化苗木處的平方米指綠化面積

4

2.綠色建筑技術(shù)增量造價(jià)單項(xiàng)參考指標(biāo)

綠色建筑技術(shù)增量造價(jià)單項(xiàng)參考指標(biāo)

綠色技術(shù)工藝傳統(tǒng)技術(shù)工藝備注

序號(hào)綠色技術(shù)措施單位造價(jià)增量

主要技術(shù)特征造價(jià)主要技術(shù)特征造價(jià)所屬類別相關(guān)說(shuō)明

比現(xiàn)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)提高5％－圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳統(tǒng)保溫－5％～15％－

圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工

50

性能指標(biāo)

比現(xiàn)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)提高１０％－圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳統(tǒng)保溫－15％～20％－

高效變頻風(fēng)機(jī)與品牌有關(guān)；功率指水泵、風(fēng)機(jī)的

6變頻裝置－無(wú)變頻裝置0元／ｋＷ1000～3000

和水泵功率

智能照明控制分區(qū)、定時(shí)、感應(yīng)：照度、照明與品牌有關(guān)；回路指控制系統(tǒng)的回

71200～1500無(wú)控制系統(tǒng)0元／回路1200～1500

系統(tǒng)密度路

元／（ｍ3

公共建筑：4～6普通新風(fēng)機(jī)組2～32～3

／ｈ）

熱回收新風(fēng)機(jī)組熱回收效率不低于60％

居住建筑：1500～

－0元／戶1500～2000

2000

30％蓄能，含冷熱源及末端的整套

蓄冷蓄熱系統(tǒng)200～600普通水冷空調(diào)系統(tǒng)100～400元／ｍ2100～200系統(tǒng)。本處的平方米指制冷（熱）

面積

30％地源散熱，含冷熱源及末端的

地源熱泵系統(tǒng)380～550普通水冷空調(diào)系統(tǒng)300～400元／ｍ280～150節(jié)能與能源整套系統(tǒng)。本處的平方米指制冷

利用（熱）面積

30％水源散熱，含冷熱源及末端的

水源熱泵系統(tǒng)340～480普通水冷空調(diào)系統(tǒng)300～400元／ｍ240～80整套系統(tǒng)。本處的平方米指制冷

8能量綜合利用（熱）面積

居住建筑電熱水器或者燃?xì)鉄崴?元／戶2000～6000

空氣源熱泵系統(tǒng)與處理水量、空氣源熱水器的功率

（生活熱水）及品牌有關(guān)

公共建筑電熱水器或者燃?xì)鉄崴?－20％～25％

太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)居住建筑0元／戶1000～5000

電熱水器或者燃?xì)鉄崴髋c處理水量、品牌有關(guān)

太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)公共建筑0－20％～25％

平屋面6～8－0元／WP6～8

太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)離網(wǎng)發(fā)電比并網(wǎng)發(fā)電高20％

坡屋面7～10－0元／WP7～10

幕墻通風(fēng)器380～500－0延長(zhǎng)米380～500－

5

2.綠色建筑技術(shù)增量造價(jià)單項(xiàng)參考指標(biāo)

綠色建筑技術(shù)增量造價(jià)單項(xiàng)參考指標(biāo)

綠色技術(shù)工藝傳統(tǒng)技術(shù)工藝備注

序號(hào)綠色技術(shù)措施單位造價(jià)增量

主要技術(shù)特征造價(jià)主要技術(shù)特征造價(jià)所屬類別相關(guān)說(shuō)明

模塊蓄水池造價(jià)與模塊大小設(shè)備處

9雨水回收利用綠化、道路沖洗200000～400000－0元／套200000～400000理能力、管線長(zhǎng)度有關(guān)，本處每套

按模塊蓄水池容積100ｍ3以內(nèi)考慮

室內(nèi)沖廁用中水比例不低于本處所列為膜處理法，與處理原水

4000～5000－0元／ｍ34000～5000

50％,膜處理量大小有關(guān)

10中水回用

室內(nèi)沖廁用中水比例不低于本處所列為生物反應(yīng)器處理法，與

3000～4000－0元／ｍ33000～4000

50％,生物處理處理原水量大小有關(guān)

節(jié)水與水資

噴灌覆蓋面積不少于90％的綠化。

噴灌10～25人工澆灌5～10元／ｍ25～15源利用

面積為節(jié)水灌溉面積

11節(jié)水灌溉

與管道長(zhǎng)度、水源距離及人工造價(jià)

微灌、滴灌40～80－0元／ｍ40～80

有關(guān)。長(zhǎng)度指管道長(zhǎng)度

12節(jié)水器具用水效率不低于2級(jí)－普通器具0－10％～15％與品牌有關(guān)

13用水計(jì)量按用途設(shè)置150～800－0元／套150～800與計(jì)量器具有關(guān)

裝配率小于30％7-11層289～425商品混凝土現(xiàn)澆100～125元／ｍ2189～300

裝配率小于30％11層以上310～486商品混凝土現(xiàn)澆110～170元／ｍ2200～410

工業(yè)化預(yù)制構(gòu)

14±0.00以上建安造價(jià)。

件

裝配率30％~50％7-11層430～725商品混凝土現(xiàn)澆100～125元／ｍ2330～650

節(jié)材與材料

裝配率30％~50％11層以上480～725商品混凝土現(xiàn)澆110～170元／ｍ2370～555

資源利用

15混凝土商品混凝土400~750現(xiàn)拌混凝土280~630元／ｍ3120混凝土等級(jí)綜合考慮

16砂漿預(yù)拌水泥砂漿500~700現(xiàn)拌砂漿240~440元／ｍ3260砂漿標(biāo)號(hào)綜合考慮

高耐久性混凝土450~700預(yù)拌混凝土400~600元／ｍ350~100－

采用高耐久性

17

建筑結(jié)構(gòu)材料本處面積指噴涂面積。與涂料品牌

耐候型防腐涂料40~80普通防腐涂料30元／kg10~50

、涂布率有關(guān)。

6

2.綠色建筑技術(shù)增量造價(jià)單項(xiàng)參考指標(biāo)

綠色建筑技術(shù)增量造價(jià)單項(xiàng)參考指標(biāo)

綠色技術(shù)工藝傳統(tǒng)技術(shù)工藝備注

序號(hào)綠色技術(shù)措施單位造價(jià)增量

主要技術(shù)特征造價(jià)主要技術(shù)特征造價(jià)所屬類別相關(guān)說(shuō)明

18屋面安全玻璃采光屋面1500～2000普通混凝土屋面800～1000元／ｍ2700～1000－

與隔振材料（器件）、品牌有關(guān)，

樓板浮筑樓板25～100－0元／ｍ225～100

本處面積指鋪設(shè)面積

19

與隔振材料（器件）、品牌有關(guān)，

墻板隔聲裝置板290~340－150~200元／ｍ2140

本處面積指鋪設(shè)面積

活動(dòng)機(jī)翼遮陽(yáng)1000～2500－0元／ｍ21000～2500

與品牌、工程量、控制方式有關(guān)。

織物卷簾外遮陽(yáng)200～600－0元／ｍ2200～600控制方式有手動(dòng)和電動(dòng)；本處面積

指遮陽(yáng)面積

20可調(diào)節(jié)遮陽(yáng)金屬卷簾外遮陽(yáng)500～1500－0元／ｍ2500～1500室內(nèi)環(huán)境質(zhì)

量

未包含幕墻玻璃價(jià)格在內(nèi)，與品牌

、工程量、控制方式有關(guān)。控制方

中置百葉遮陽(yáng)800～1500中空玻璃窗600~1000元／ｍ2200～500

式有手動(dòng)和電動(dòng)。本處面積指遮陽(yáng)

面積

平均采光系數(shù)大于0.5％、地下

21光導(dǎo)照明2500～5000－0元／套2500～5000與導(dǎo)光管管道長(zhǎng)度有關(guān)

室面積大于5％

對(duì)室內(nèi)ＣＯ濃度進(jìn)行監(jiān)測(cè)并與

２2000～4000－0元／點(diǎn)位2000～4000

室內(nèi)空氣質(zhì)量通風(fēng)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)

22與工程量有關(guān)

監(jiān)控系統(tǒng)在地下車(chē)庫(kù)設(shè)置ＣＯ濃度監(jiān)測(cè)裝

2000～4000－0元／點(diǎn)位2000～4000

置且與排風(fēng)設(shè)備聯(lián)動(dòng)

與工程量有關(guān)。不含獨(dú)立能源監(jiān)控

23能源監(jiān)控系統(tǒng)能耗監(jiān)控系統(tǒng)2500～5000－0元／點(diǎn)位2500～5000運(yùn)營(yíng)管理

機(jī)房

規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)階段運(yùn)用與工程量大小、工程特點(diǎn)ＢＩＭ技

24ＢＩＭ技術(shù)了ＢＩＭ多維模型信息集成技10～55－0元／ｍ210～55術(shù)應(yīng)用等級(jí)、應(yīng)用深度有關(guān)；本處

術(shù)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享并協(xié)同工作

提高與創(chuàng)新的平方米指建筑面積

在主要功能房間設(shè)置適合類型的與凈化裝置品牌、種類及凈化面積

25空氣凈化裝置5～15－0元／ｍ25～15

空氣凈化裝置