2024-手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同

手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱：________________1.1.2證件類型及號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4通訊地址：________________1.1.5郵編：________________1.2買方信息1.2.1姓名/名稱：________________1.2.2證件類型及號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4通訊地址：________________1.2.5郵編：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（縣）：________________2.1.2街道（鎮(zhèn)）：________________2.1.3小區(qū)（村莊）：________________2.1.4樓棟號：________________2.1.5單元號：________________2.1.6房號：________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________________2.2.2使用面積：________________2.2.3公攤面積：________________2.3房屋性質(zhì)及用途2.3.1房屋性質(zhì)：________________2.3.2房屋規(guī)劃用途：________________2.3.3房屋實(shí)際用途：________________2.4房屋權(quán)屬情況2.4.1權(quán)屬證書編號：________________2.4.2權(quán)屬人：________________2.4.3房屋共有情況：________________2.4.4房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：________________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：________________3.1.2付款方式：________________3.1.3定金：________________3.2付款期限及方式3.2.1首付款：________________3.2.2付款期限：________________3.2.3付款方式：________________3.2.4付款賬號：________________3.3逾期付款的違約責(zé)任：________________第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付4.1.1交付時(shí)間：________________4.1.2交付條件：________________4.1.3交付手續(xù)：________________4.2房屋過戶4.2.1過戶時(shí)間：________________4.2.2過戶手續(xù)：________________4.2.3過戶費(fèi)用：________________4.3逾期交付或過戶的違約責(zé)任：________________第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1解除條件：________________5.1.2解除程序：________________5.1.3解除后果：________________5.2違約責(zé)任5.2.1違約行為：________________5.2.2違約責(zé)任：________________5.2.3違約金：________________5.2.4違約解決方式：________________第六章：質(zhì)量及維修保證6.1房屋質(zhì)量6.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，質(zhì)保期限為____年。6.1.3質(zhì)量問題處理：若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在買方通知后的____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2維修責(zé)任6.2.1維修范圍：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋在質(zhì)保期內(nèi)因非人為原因?qū)е碌膿p壞。6.2.2維修時(shí)限：賣方應(yīng)在收到維修通知后的____日內(nèi)完成維修工作。6.2.3維修費(fèi)用：質(zhì)保期內(nèi)，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。質(zhì)保期外，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第七章：物業(yè)及管理7.1物業(yè)交接7.1.1物業(yè)資料：賣方應(yīng)提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金繳納情況等。7.1.2物業(yè)費(fèi)用：賣方應(yīng)結(jié)清至房屋交付之日的所有物業(yè)費(fèi)用。7.1.3物業(yè)交接手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理物業(yè)交接手續(xù)。7.2物業(yè)管理7.2.2管理費(fèi)用：買方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司制定。7.2.3管理服務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)提供清潔、安保、維修等服務(wù)。第八章：不可抗力8.1不可抗力定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。8.2不可抗力影響：若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。8.3不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的一方，可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。9.2仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：其他約定10.1合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。10.3合同分執(zhí)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有約束力。10.5合同完整性：本合同是雙方關(guān)于本次房屋買賣的全部理解，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。第十一章：稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類：涉及本次房屋買賣的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。11.2稅費(fèi)承擔(dān)：除非雙方另有約定，賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋出售而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。11.3稅費(fèi)繳納：賣方應(yīng)在房屋過戶前辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，并保留相關(guān)憑證。11.4稅費(fèi)調(diào)整：如因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十二章：貸款事宜12.1貸款申請：如買方需要貸款購房，買方應(yīng)自行向銀行申請貸款。12.2貸款條件：買方應(yīng)滿足銀行關(guān)于貸款的條件，包括但不限于信用記錄、收入證明等。12.3貸款辦理：買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。12.4貸款風(fēng)險(xiǎn)：如因買方原因?qū)е沦J款未能批準(zhǔn)，買方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并送達(dá)對方的通訊地址。13.2送達(dá)生效：通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子方式送達(dá)的，以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。13.3通訊地址變更：如一方通訊地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方，否則仍以原通訊地址為準(zhǔn)。第十四章：合同轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2轉(zhuǎn)讓程序：如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并取得對方書面同意。14.3轉(zhuǎn)讓效力：合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓后，受讓人承繼轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)：雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。15.2保密期限：保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。15.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)