2024-獨院小產(chǎn)權買賣合同共

獨院小產(chǎn)權買賣合同共合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）：__________1.1.3通訊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2買方信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）：__________1.2.3通訊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：標的物基本情況2.1標的物描述2.1.2房屋的詳細地址：__________2.1.3房屋的建筑面積：__________平方米。第三章：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.1.1買方同意購買上述房屋，購買價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2支付方式（1）一次性付款：買方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)將全部購房款支付給賣方。3.2.1.1首付款：買方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2.1.2尾款：買方應在__________年__________月__________日前支付剩余購房款，尾款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付4.1.1賣方應在買方支付全部購房款之日起__________日內(nèi)將房屋及其鑰匙、相關文件交付給買方。4.2房屋過戶4.2.1雙方同意在房屋交付后__________日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2房屋過戶所需費用按照__________的規(guī)定承擔。第五章：合同解除及違約責任5.1合同解除5.1.1在買方未支付全部購房款的情況下，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。5.1.2在賣方未按照約定時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)的情況下，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。5.2違約責任5.2.1如一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋買賣價格的__________%。5.2.2守約方因追究違約責任而發(fā)生的律師費、訴訟費等費用，由違約方承擔。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1賣方保證房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結構安全、水電氣設施正常使用等。6.1.2買方應在簽訂本合同前對房屋進行充分了解和檢查，對房屋的現(xiàn)有狀況予以認可。6.2維修責任6.2.1房屋交付后，如出現(xiàn)非人為原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，賣方應在收到買方通知后及時進行維修。6.2.2如因買方使用不當導致房屋損壞，買方應自行承擔維修費用。第七章：物業(yè)及配套設施7.1物業(yè)管理7.1.1賣方應將物業(yè)管理相關資料和文件完整移交給買方。7.1.2買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。7.2配套設施7.2.1房屋所在小區(qū)的公共配套設施，如健身房、游泳池、停車場等，買方有權使用。7.2.2買方使用配套設施應遵守相關規(guī)定，不得損害他人利益。第八章：稅費及其他費用8.1稅費承擔8.1.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。8.1.2買方應承擔個人所得稅、契稅等買方應繳納的稅費。8.1.3賣方應承擔營業(yè)稅、土地增值稅等賣方應繳納的稅費。8.2其他費用8.2.1房屋過戶產(chǎn)生的登記費、工本費等費用由買方承擔。8.2.2房屋交付前的水電氣費、物業(yè)管理費等費用由賣方承擔。第九章：不可抗力9.1不可抗力9.1.1雙方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力事件，應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明。9.1.2不可抗力事件導致一方無法履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，可以部分或全部免除責任。9.2不可抗力后果9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應積極采取措施，減輕損失。9.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法解除合同。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.2.2雙方確認本合同系真實意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。第十一章：合同變更與轉讓11.1合同變更11.1.1雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方書面同意，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。11.1.2如雙方同意變更合同，須以書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同轉讓11.2.1買方不得將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方，除非得到賣方的書面同意。11.2.2賣方轉讓其在本合同項下的權利和義務給第三方的，應事先通知買方，并取得買方的書面同意。第十二章：保密條款12.1保密義務12.1.1雙方同意，對在本合同簽訂和履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息承擔保密義務。12.1.2除非法律法規(guī)另有規(guī)定或得到對方的書面同意，否則任何一方不得向第三方披露或泄露對方的商業(yè)秘密和機密信息。12.2保密期限12.2.1雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十三章：通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可以采取電子郵件、、快遞或掛號信等方式。13.1.2通知在發(fā)送后視為送達，除非發(fā)送方收到接收方的收訖確認。13.2送達地址13.2.1雙方的送達地址為各自在合同首部填寫的通訊地址。13.2.2如一方需要變更送達地址，應書面通知對方，并經(jīng)對方確認。第十四章：合同的效力與終止14.1合同效力14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。14.1.2本合同的終止、解除或無效不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權利和義務。14.2合同終止14.2.1.1雙方履行完畢合同約定的全部義務。14.2.1.2雙方書面同意終止本合同。14.2.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同構成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議和談判。15.1.2除非雙方書面同意，否則任何補充、修改或變更均無效。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力。15.3語言15.3.1本合同以