2024-土地買賣合同書范本

土地買賣合同書范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子：__________1.2買方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子：__________第二章：土地基本信息2.1土地位置2.1.1所在?。篲_________2.1.2所在市：__________2.1.3所在區(qū)/縣：__________2.1.4街道/鎮(zhèn)：__________2.1.5地塊編號：__________2.2土地面積2.2.1總面積：__________平方米2.2.2其中建筑用地面積：__________平方米2.2.3其中綠化用地面積：__________平方米2.3土地用途2.3.1用途類型：__________2.3.2用途說明：__________2.4土地權屬2.4.1權屬類型：__________2.4.2權屬證書編號：__________2.5土地現(xiàn)狀2.5.1現(xiàn)狀描述：__________2.5.2現(xiàn)狀照片附件：__________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：__________元3.1.2單價：__________元/平方米3.2支付方式3.2.1首付款：__________元3.2.2尾款：__________元3.2.3支付時間：__________第四章：交付及過戶4.1交付時間4.1.1交付日期：__________4.1.2交付條件：__________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶費用承擔方：__________4.2.2過戶手續(xù)辦理期限：__________第五章：合同效力及爭議解決5.1合同效力5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份5.2爭議解決5.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第六章：土地使用規(guī)劃及限制6.1土地使用規(guī)劃6.1.1土地用途變更6.1.1.1任何土地用途的變更必須依照相關法律法規(guī)，并經(jīng)有關政府部門批準。6.1.1.2買方如需變更土地用途，須自行辦理相關手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用和責任。6.1.2建筑規(guī)劃6.1.2.1買方在土地上的建筑規(guī)劃必須符合國家和地方的建筑規(guī)劃、環(huán)保、消防等法律法規(guī)。6.1.2.2買方應在土地交付后的一定期限內(nèi)提交建筑規(guī)劃方案，并經(jīng)賣方審核同意。6.2土地使用限制6.2.1買方在使用土地過程中，必須遵守國家和地方關于土地使用的各項規(guī)定。6.2.2買方不得在土地上從事違法活動，不得影響周圍環(huán)境和居民的生活質(zhì)量。第七章：土地開發(fā)及建設7.1開發(fā)建設期限7.1.1買方應在土地交付后的______個月內(nèi)開始土地開發(fā)建設。7.1.2買方應在______年內(nèi)完成土地上的建筑物建設。7.2環(huán)保要求7.2.1買方在土地開發(fā)建設過程中，必須遵守國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)。7.2.2買方應采取有效措施，保護施工現(xiàn)場周圍的環(huán)境，防止噪音、粉塵、廢水等污染。7.3建筑質(zhì)量7.3.1買方應保證土地上的建筑物質(zhì)量符合國家和地方的建筑工程質(zhì)量標準。7.3.2買方應定期對建筑物進行質(zhì)量檢查，并留存相關記錄。第八章：物業(yè)管理及維護8.1物業(yè)管理8.1.1買方應在建筑物竣工后的一定期限內(nèi)委托有資質(zhì)的物業(yè)管理公司進行管理。8.1.2物業(yè)管理公司應按照相關法律法規(guī)和合同約定，提供物業(yè)服務。8.2維護責任8.2.1買方應負責土地上的建筑物及其附屬設施的日常維護和保養(yǎng)。8.2.2買方應定期對建筑物進行維修檢查，確保其安全、正常使用。第九章：違約責任9.1賣方違約9.1.1如賣方未能按照約定時間交付土地，應向買方支付違約金，違約金為交易總價的______%。9.1.2如賣方提供的土地存在權屬糾紛或法律問題，導致買方無法正常使用土地，賣方應承擔相應的法律責任。9.2買方違約9.2.1如買方未能按照約定時間支付土地款項，應向賣方支付違約金，違約金為交易總價的______%。9.2.2如買方在土地使用過程中違反相關法律法規(guī)，導致土地被收回或產(chǎn)生其他法律后果，買方應承擔全部責任。第十章：其他約定10.1不可抗力10.1.1雙方在合同履行過程中，如因不可抗力事件導致無法履行合同，應立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。10.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策變動等。10.2保密條款10.2.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息負有保密義務。10.2.2保密義務不因合同終止而終止，應持續(xù)有效。10.3合同變更與解除10.3.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守，如需變更或解除，應書面協(xié)商一致。10.3.2合同變更或解除不影響雙方在合同存續(xù)期間的權利義務。第十一章：稅務及費用11.1稅費承擔11.1.1買方應承擔因土地買賣所產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。11.1.2賣方應承擔因土地買賣所產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于營業(yè)稅、土地增值稅等。11.2費用支付11.2.1雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，及時支付土地買賣過程中產(chǎn)生的各項費用。11.2.2買方在支付稅費和其他費用時，應提供合法有效的支付憑證。第十二章：土地抵押與擔保12.1土地抵押12.1.1買方在土地買賣合同生效后，有權對土地進行抵押。12.1.2買方進行土地抵押時，應遵守相關法律法規(guī)，并通知賣方。12.2擔保12.2.1雙方在土地買賣過程中，如需提供擔保，應協(xié)商一致并簽訂擔保合同。12.2.2擔保合同應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三章：通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方在合同履行過程中的通知，應以書面形式進行，包括但不限于、電子郵件、快遞等方式。13.1.2通知發(fā)出后，以對方簽收或確認為送達。13.2送達地址13.2.1雙方的送達地址以本合同首頁所列地址為準。13.2.2如有變更，應提前通知對方。第十四章：適用法律及管轄14.1適用法律14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。14.1.2如有沖突，以中華人民共和國法律為準。14.2管轄法院14.2.1雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五章：附則15.1合同完整性15.1.1本合同包括附件，為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。15.2合同副本15.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.2.2雙方所執(zhí)合同均為正本，具有同等法律效力。附件：附件一：土地權屬證明文件附件二：建筑規(guī)劃方案附件三：物業(yè)管理辦法雙方簽字（蓋章）：賣