2024-房屋租賃合同法律意見書范文大全

房屋租賃合同法律意見書[范文大全合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋詳細(xì)地址：________________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：________________2.2.2房屋使用面積：________________2.3房屋設(shè)施2.3.1房屋設(shè)施清單：________________2.3.2設(shè)施使用說明：________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：________________3.1.2租賃結(jié)束日期：________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：________________3.2.2租金支付周期：________________3.2.3租金支付方式：________________第四章：押金及費(fèi)用4.1押金金額4.1.1押金數(shù)額：________________4.2押金退還4.2.1押金退還條件：________________4.2.2押金退還時(shí)間：________________4.3其他費(fèi)用4.3.1其他費(fèi)用清單：________________4.3.2費(fèi)用支付方式：________________第五章：維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租方維修責(zé)任：________________5.1.2承租方維修責(zé)任：________________5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1出租方保養(yǎng)責(zé)任：________________5.2.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：________________第六章：使用及轉(zhuǎn)租6.1使用范圍6.1.1承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得用于違法活動(dòng)。6.1.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。6.2.2如出租方同意轉(zhuǎn)租，承租方需與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并保證第三方遵守原合同條款。6.2.3轉(zhuǎn)租期間，承租方仍需對出租方承擔(dān)原合同項(xiàng)下的全部責(zé)任。第七章：違約及解除7.1違約行為7.1.1出租方違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間交付房屋、未履行維修義務(wù)等。7.1.2承租方違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋等。7.2違約責(zé)任7.2.1出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2.2承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3合同解除7.3.1出租方有權(quán)解除合同，如承租方逾期支付租金超過一定期限。7.3.2承租方有權(quán)解除合同，如出租方未履行維修義務(wù)，影響正常居住。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2仲裁解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3訴訟解決8.3.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要證據(jù)，依法承擔(dān)相應(yīng)訴訟費(fèi)用。第九章：合同變更及終止9.1合同變更9.1.1雙方同意變更合同時(shí)，需書面簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.1.2變更內(nèi)容涉及租金、押金等費(fèi)用調(diào)整的，應(yīng)按約定辦理。9.2合同終止9.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)辦理退房手續(xù)。9.2.2合同終止后，出租方應(yīng)在約定期限內(nèi)退還押金，如有損壞或欠費(fèi)，可從押金中扣除。第十章：其他約定10.1不可抗力10.1.1雙方因不可抗力無法履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2通知與送達(dá)10.2.1雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，以便接收通知。10.2.2通知以書面形式送達(dá)，掛號郵寄或?qū)Ｈ诉f送，視為有效送達(dá)。10.3合同效力10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3.2本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)對方書面同意，否則任何一方不得泄露或使用對方的保密信息。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2若法律法規(guī)或雙方另有規(guī)定，保密期限應(yīng)從其規(guī)定。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方同意，在合同履行過程中所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。12.1.2如有特殊約定，雙方可另行簽訂知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議。12.2知識產(chǎn)權(quán)許可12.2.1出租方同意，在租賃期間，承租方有權(quán)使用租賃房屋內(nèi)的相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。12.2.2承租方同意，在使用過程中，不得侵犯出租方的知識產(chǎn)權(quán)。12.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)12.3.1如任何一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯了自己的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施予以制止。12.3.2侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。第十三章：適用法律及管轄13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。13.1.2如有特殊約定，雙方可另行簽訂適用法律協(xié)議。13.2管轄法院13.2.1雙方同意，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。第十四章：合同轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓14.1.1出租方或承租方有權(quán)將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并取得對方書面同意。14.2轉(zhuǎn)讓條件14.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證第三方具備履行本合同的能力和條件。14.2.2第三方同意受本合同條款的約束，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在本合同項(xiàng)下的全部責(zé)任。第十五章：附則15.1整體解釋15.1.1本合同各章節(jié)、條款、附件等構(gòu)成一個(gè)整體，互為補(bǔ)充和解釋。15.1.2如有沖突或歧義，應(yīng)以本合同的目的和宗旨為準(zhǔn)。15.2可分割性15.2.1本合同任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.2.2雙方應(yīng)積極協(xié)商，修改