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第4頁(yè)共4頁(yè)2024工業(yè)園區(qū)門(mén)面房出租合同出租方:承租方:根據(jù)我國(guó)《民法典》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃范圍及用途:甲同意將位于____省____市____區(qū)_____街____號(hào)商鋪,在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙作為_(kāi)____使用,出租商鋪的建筑面積為_(kāi)____㎡.第二條租賃期限為_(kāi)___年,自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金、保證金:1租金為_(kāi)___元/平米/月。每年租金為人民幣_(tái)___元;租金一年一次性付清,乙在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租,以后每年租金均在當(dāng)年____月____日前一次性付清。甲在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙收費(fèi)憑證。2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,乙在簽訂本合同之日交納人民幣_(tái)____作為房屋使用保證金。待合同期滿(mǎn)后乙付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,甲應(yīng)將保證金全額退還給乙第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān):1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙負(fù)責(zé)。2、如因乙保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙合同期滿(mǎn)后,不得拆除地磚和吊頂。第五條甲責(zé)任和義務(wù):1、甲保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,若有糾紛,由甲負(fù)責(zé)處理。2、甲在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙使用。第六條乙責(zé)任和義務(wù):1、乙應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。2、未經(jīng)甲和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意,乙不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng),乙對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。3、在租賃期間,乙對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲利益的行為。4、承租期內(nèi),由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,和乙人為造成事故,損害甲房屋的,由乙負(fù)責(zé)。5、乙在未違反租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲提出申請(qǐng),再由雙方另行商議續(xù)租事宜。第七條合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內(nèi)完全有效,不得單方解除。1、租賃期屆滿(mǎn)。2、因乙過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。5、乙遲延交付房租超過(guò)10天的。第八條違約責(zé)任任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的_____違約金,并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。第九條補(bǔ)充約定:承租期內(nèi),若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲應(yīng)提前半個(gè)月通知乙,乙必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時(shí)退出所租用房屋,甲不承擔(dān)由此造成的任何損失,但甲必須負(fù)責(zé)退還乙已交房租但未使用完時(shí)間的租金。第十條甲應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證身份證明等文件,乙應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同未盡事項(xiàng),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方:承租方:2024工業(yè)園區(qū)門(mén)面房出租合同(二)甲方:身份證號(hào):乙方:身份證號(hào):甲乙雙方本著平等互利的原則,協(xié)商一致簽訂本合同。1、甲方自愿將南昌市共五間店面),租給乙方使用,乙方愿意承租。2、本店面每月租金為,并交房租押金整。3、乙方半年房租一次性交清。(注:提前十天付半年租金)4、本店租期從月日起至月日為止。5、簽訂合同后,乙方經(jīng)營(yíng)汽車(chē)美容,乙方不能以任何方式轉(zhuǎn)租給他人使用,如轉(zhuǎn)讓給別人押金不退,并有權(quán)收回店面。如乙方要裝修店面,不準(zhǔn)破壞房屋結(jié)構(gòu),合同期滿(mǎn)后,乙方不準(zhǔn)把裝修材料拆走,(包括辦公室、地板)如果拆走甲方不退回押金,乙方要按國(guó)家規(guī)定營(yíng)業(yè),做到文明經(jīng)商,并按時(shí)繳納工商、稅務(wù)、物管費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、乙方不準(zhǔn)拖欠。6、乙方如果違反其中任何一條,甲方不退押金,并有權(quán)收回店面。7、如乙方在租賃期內(nèi),合同租用期未滿(mǎn)甲方不退回押金。8、甲方在合同期內(nèi),不能將此店面轉(zhuǎn)租給他人,否則一切損失由甲方負(fù)責(zé)。9、合同期滿(mǎn)后如乙方要繼續(xù)租,根
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