2024-北京租賃合同范本

北京租賃合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方1.1合同雙方基本信息名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________1.2甲方權(quán)利和義務(wù)1.2.1甲方保證所出租的房屋及附屬設(shè)施符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。1.2.2甲方應(yīng)在租賃期間保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)。1.2.3甲方應(yīng)按約定時間向乙方提供房屋鑰匙及附屬設(shè)施的使用說明。1.3乙方權(quán)利和義務(wù)1.3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。1.3.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給第三方使用。1.3.3乙方應(yīng)按約定時間向甲方支付租金及相關(guān)的費用。第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物2.1.1甲方將位于__________的房屋及附屬設(shè)施出租給乙方使用。2.1.2租賃物的詳細(xì)描述見附件一。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自__________起至__________止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1乙方應(yīng)按照約定的金額和方式向甲方支付租金。3.1.2租金的具體金額及支付方式見附件二。3.2租金調(diào)整3.2.1在租賃期間，如發(fā)生影響租金的重大事項，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.2.2租金調(diào)整的具體事項及調(diào)整幅度見附件二。第四章：房屋維修及保養(yǎng)4.1房屋維修4.1.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。4.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2設(shè)施更換4.2.1租賃期間，如乙方使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞或無法正常使用，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修或更換。4.2.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費用。第五章：違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2爭議解決5.2.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章：押金及保證金6.1押金6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的押金。6.1.2押金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)等。6.1.3租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。6.2保證金6.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的保證金。6.2.2保證金用于彌補乙方在租賃期間可能對房屋及附屬設(shè)施造成的非正常損耗。6.2.3租賃期滿或合同提前解除后，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況從保證金中扣除相應(yīng)費用，剩余部分退還乙方。第七章：保險7.1甲方保險7.1.1甲方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施投保了必要的保險，如火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。7.1.2甲方應(yīng)提供保險單副本供乙方查閱。7.2乙方保險7.2.1乙方應(yīng)自行投保個人財產(chǎn)保險，以保障乙方個人財產(chǎn)不受損失。7.2.2乙方保險不包括甲方財產(chǎn)，乙方不得以任何理由要求甲方賠償因乙方個人保險未覆蓋的風(fēng)險造成的損失。第八章：使用與維護(hù)8.1使用范圍8.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得用于違法活動。8.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)從事影響鄰居生活的活動。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)房屋內(nèi)部設(shè)施，保持房屋整潔。8.2.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的定期檢查與維護(hù)。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意，合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1在租賃期間，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。9.2.2在租賃期間，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于一個月租金的賠償金。第十章：其他條款10.1不可抗力10.1.1雙方因不可抗力無法履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.1.2不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但可根據(jù)實際情況協(xié)商適當(dāng)調(diào)整合同條款。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.2.2本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，均以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響合同其他條款的有效性。10.3合同效力10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、、掛號信件等。11.1.2通知自發(fā)送之日起視為已送達(dá)對方，除非接收方能夠證明其未收到通知。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，如地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。11.2.2除非另有約定，雙方的送達(dá)地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)。第十二章：隱私與保密12.1隱私保護(hù)12.1.1雙方同意在合同履行過程中保護(hù)對方的隱私信息，不得泄露給任何第三方。12.1.2除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，否則任何一方不得使用對方的隱私信息進(jìn)行商業(yè)活動。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。12.2.2保密義務(wù)不因合同的終止而終止，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息成為公開信息。第十三章：適用法律與管轄13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。13.1.2本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，均以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響合同其他條款的有效性。13.2管轄法院13.2.1雙方同意，如因本合同引起任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十四章：合同轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2如一方欲轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并取得對方的書面同意。14.2轉(zhuǎn)讓條件14.2.1合同轉(zhuǎn)讓時，受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在本合同項下的全部義務(wù)。14.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行本合同的能力，并對此承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第十五章：附則15.1整體解釋15.1.1本合同各章節(jié)、條款、附件等構(gòu)成一個整體，互為補充，不可分割。15.1.2如本合同任何條款之間存在矛盾或沖突，應(yīng)以有利于合同目的實現(xiàn)的方式解釋。15.2可分割性15.2.1本合同任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.2.2雙方應(yīng)盡力尋求替代條款，以實現(xiàn)本合同的目的和意圖。附件部分：附