2024關(guān)于續(xù)簽物業(yè)合同的函

2024年關(guān)于續(xù)簽物業(yè)合同的函-PAGE2024年關(guān)于續(xù)簽物業(yè)合同的函-PAGE關(guān)于續(xù)簽物業(yè)合同的函合同編號(hào)：__________尊敬的物業(yè)管理方：鑒于我方與貴方簽訂的物業(yè)合同即將到期，為確保雙方合法權(quán)益，現(xiàn)就續(xù)簽物業(yè)合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章：合同主體1.2甲方擁有位于【地址】的物業(yè)，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理工作。第二章：合同期限2.1本合同自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【年數(shù)】年。2.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽同等期限的合同。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1公共區(qū)域清潔、綠化、公共設(shè)施維護(hù)；3.1.224小時(shí)安保服務(wù)；3.1.3客戶服務(wù)及投訴處理；3.1.4物業(yè)檔案管理；3.1.5其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。第四章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣【金額】元/平方米·月；4.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)按季度支付，每季度第一個(gè)月的前十天內(nèi)支付。4.2乙方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)后開具正規(guī)發(fā)票。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；5.1.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)物業(yè)設(shè)施完好；5.1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督、建議和投訴。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.3乙方應(yīng)定期對(duì)甲方進(jìn)行滿意度調(diào)查，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)；5.2.4乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，提高員工素質(zhì)。請(qǐng)貴方審閱上述條款，如有異議，請(qǐng)及時(shí)提出。雙方達(dá)成一致后，簽訂正式合同。此致敬禮！甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________第六章：物業(yè)維護(hù)與維修6.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和維修，確保其正常運(yùn)行和安全使用。6.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患時(shí)，立即采取措施予以消除，并通知甲方。6.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)與維修工作，不得無故阻撓或干擾。6.4乙方在進(jìn)行物業(yè)維護(hù)與維修時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)甲方正常生活和工作的影響。6.5甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)提前向乙方報(bào)備，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.6乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)備后，及時(shí)對(duì)裝修或改造方案進(jìn)行審核，并提出合理建議。6.7甲方在進(jìn)行裝修或改造過程中，應(yīng)確保施工安全和質(zhì)量，避免對(duì)其他業(yè)主造成不良影響。6.8乙方有權(quán)對(duì)甲方的裝修或改造過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合相關(guān)規(guī)定的，有權(quán)要求甲方整改。第七章：公共區(qū)域使用與管理7.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行合理規(guī)劃和使用，確保其安全、整潔、有序。7.2乙方應(yīng)制定公共區(qū)域管理制度，明確各區(qū)域使用規(guī)定，并公示于物業(yè)顯著位置。7.3甲方在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得隨意占用、損壞或改變其用途。7.4乙方應(yīng)在公共區(qū)域內(nèi)設(shè)置必要的指示標(biāo)識(shí)，引導(dǎo)甲方正確使用公共區(qū)域。7.5乙方應(yīng)定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，確保公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生。7.6甲方有權(quán)對(duì)公共區(qū)域的管理和使用提出建議和投訴，乙方應(yīng)及時(shí)予以處理和反饋。7.7乙方應(yīng)定期組織公共區(qū)域的安全演練和培訓(xùn)，提高甲方安全意識(shí)和應(yīng)急能力。第八章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估8.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，乙方應(yīng)予以配合。8.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。8.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)提出意見和建議，乙方應(yīng)及時(shí)予以處理和反饋。8.4乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督機(jī)制，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和提升。8.5甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行滿意度調(diào)查，乙方應(yīng)根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進(jìn)服務(wù)。8.6乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)的改進(jìn)情況和成效，提高甲方滿意度。8.7甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行投訴，乙方應(yīng)建立投訴處理機(jī)制，確保投訴得到及時(shí)、公正、有效的處理。第九章：物業(yè)轉(zhuǎn)讓與繼承9.1甲方在轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后，協(xié)助甲方辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并做好新舊業(yè)主的交接工作。9.3甲方在繼承物業(yè)時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，乙方應(yīng)予以核實(shí)。9.4乙方應(yīng)在核實(shí)甲方提供的證明材料后，協(xié)助甲方辦理物業(yè)繼承手續(xù)。9.5甲方在轉(zhuǎn)讓或繼承物業(yè)時(shí)，應(yīng)保證物業(yè)的完好無損，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.6乙方應(yīng)在甲方轉(zhuǎn)讓或繼承物業(yè)后，繼續(xù)履行本合同約定的物業(yè)服務(wù)義務(wù)。第十章：合同的變更與解除10.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2在合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)要求變更或解除合同。10.3甲方在合同履行期間，如需提前解除合同，應(yīng)提前【個(gè)月】書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。10.4乙方在合同履行期間，如發(fā)生破產(chǎn)、停業(yè)等情況，甲方有權(quán)要求解除合同。10.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)要求解除合同，并追究違約責(zé)任。10.6合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用。10.7本合同約定的權(quán)利義務(wù)終止后，不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。第十一章：違約責(zé)任11.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲方違約責(zé)任：11.2.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按逾期支付金額的【百分之】向乙方支付違約金；11.2.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失或影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；11.2.3甲方未按照約定進(jìn)行裝修或改造報(bào)備的，乙方有權(quán)要求甲方停止施工，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改。11.3乙方違約責(zé)任：11.3.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；11.3.2乙方未及時(shí)處理甲方投訴或建議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.3.3乙方未按照約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)與維修的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。12.2雙方同意，如果協(xié)商和調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同義務(wù)。第十三章：合同生效和終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【年數(shù)】年。13.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止合同。13.3合同期滿前【個(gè)月】?jī)?nèi)，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽同等期限。13.4在合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)要求變更或解除合同。13.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)要求解除合同，并追究違約責(zé)任。第十四章：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。14.4雙方確認(rèn)，本合同簽訂地為【地址】。第十五章：通知和