2024-居住權(quán)協(xié)議模板

居住權(quán)協(xié)議模板合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1“合同方”指本合同中列明的雙方，即甲方和乙方。1.1.2“居住權(quán)”指甲方授予乙方在特定物業(yè)中的居住權(quán)利。1.1.3“物業(yè)”指位于[物業(yè)地址]的住宅物業(yè)。1.1.4“合同期限”指本合同的有效期限，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。第二章合同目的2.1授予居住權(quán)甲方同意授予乙方居住權(quán)，并允許乙方在合同期限內(nèi)合法居住于物業(yè)中。2.2居住權(quán)性質(zhì)本合同項(xiàng)下的居住權(quán)為非排他性居住權(quán)，甲方保留對(duì)物業(yè)的其他使用權(quán)。第三章居住權(quán)費(fèi)用3.1居住權(quán)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付居住權(quán)費(fèi)用，具體金額為[居住權(quán)費(fèi)用金額]。3.2支付費(fèi)用的方式乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前將居住權(quán)費(fèi)用支付給甲方。3.3居住權(quán)費(fèi)用的調(diào)整居住權(quán)費(fèi)用每[調(diào)整周期]進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)[調(diào)整依據(jù)]確定。第四章居住權(quán)期限4.1合同期限本合同的合同期限為[合同期限]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.2居住權(quán)提前終止4.2.1乙方未按時(shí)支付居住權(quán)費(fèi)用，且逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]天；4.2.2乙方違反本合同的任何條款，且未在甲方通知后的[違約整改期限]天內(nèi)進(jìn)行整改。第五章居住權(quán)條件與限制5.1居住權(quán)條件5.1.1乙方不得將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，未經(jīng)甲方書面同意不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給他人；5.1.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并保持物業(yè)的整潔和良好狀態(tài)；5.1.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定和社區(qū)規(guī)章制度，不得損害鄰里關(guān)系和社區(qū)和諧。第六章維護(hù)與修繕6.1物業(yè)維護(hù)甲方應(yīng)確保物業(yè)在合同期限內(nèi)保持適宜居住的狀態(tài)，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)。6.1.1甲方應(yīng)定期檢查物業(yè)，確保其結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常運(yùn)作。6.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的外部維護(hù)，包括墻壁、屋頂、門窗等。6.2修繕責(zé)任6.2.1乙方在居住期間應(yīng)合理使用物業(yè)，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕責(zé)任。6.2.2甲方應(yīng)在收到乙方修繕請(qǐng)求后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，除非乙方原因造成的損壞。6.3緊急修繕6.3.1乙方在遇到物業(yè)緊急損壞時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快進(jìn)行修繕。6.3.2緊急修繕包括但不限于水暖電設(shè)施故障、結(jié)構(gòu)性安全問(wèn)題等。第七章保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買并維持物業(yè)保險(xiǎn)，以保障物業(yè)免受意外損失。7.1.1保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等常見風(fēng)險(xiǎn)。7.1.2甲方應(yīng)向乙方提供保險(xiǎn)的有效證明。7.2乙方保險(xiǎn)乙方建議購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障個(gè)人財(cái)產(chǎn)不受損失。7.2.1乙方保險(xiǎn)的范圍應(yīng)包括但不限于家具、電器、個(gè)人物品等。7.2.2乙方保險(xiǎn)的有效性不應(yīng)影響甲方物業(yè)保險(xiǎn)的索賠。第八章保密與隱私8.1保密義務(wù)8.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的條款和條件保密，不得向任何第三方披露。8.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得使用對(duì)方的商業(yè)信息或個(gè)人隱私。8.2隱私保護(hù)8.2.1甲方應(yīng)尊重乙方的隱私，不得無(wú)故進(jìn)入乙方居住區(qū)域。8.2.2乙方應(yīng)保護(hù)甲方的隱私，不得泄露甲方的個(gè)人信息。第九章違約與解除9.1違約9.1.1如果一方違反本合同的任何條款，視為違約。9.1.2違約方應(yīng)在收到對(duì)方違約通知后的[違約整改期限]天內(nèi)進(jìn)行整改。9.2解除合同9.2.1.1違約方未能在違約整改期限內(nèi)進(jìn)行整改；9.2.1.2違約行為嚴(yán)重影響了對(duì)方的合法權(quán)益；9.2.1.3違約方明確表示無(wú)法履行合同義務(wù)。9.3解除合同的后果9.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。9.3.2乙方應(yīng)在合同解除后的[搬離期限]天內(nèi)搬離物業(yè)。第十章爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。10.1.2爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自未爭(zhēng)議的合同義務(wù)。10.2仲裁10.2.1如果協(xié)商未能在[仲裁協(xié)商期限]天內(nèi)解決爭(zhēng)議，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]提起仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3適用法律10.3.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用[適用法律]。10.3.2如果適用法律的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的有效性。第十一章特殊條款11.1特殊情況處理11.1.1如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商適當(dāng)延長(zhǎng)合同期限或調(diào)整合同條款。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)蕩等。11.2法律變更11.2.1如合同履行期間相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)遵守新的法律法規(guī)。11.2.2如法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或解除相關(guān)條款。11.3通知與通信11.3.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.3.2除非雙方另有約定，電子郵件、和掛號(hào)信件均視為有效通知方式。第十二章權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2權(quán)利轉(zhuǎn)讓不會(huì)解除轉(zhuǎn)讓方的合同義務(wù)。12.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓12.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓須經(jīng)受讓方確認(rèn)后生效，受讓方需具備履行合同義務(wù)的能力。第十三章合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改13.1.1雙方同意，合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.1.2修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充13.2.1雙方同意，合同的任何補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同的解除與終止14.1合同解除14.1.1雙方同意，合同的解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.1.2合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但解除前的義務(wù)仍需履行。14.2合同終止14.2.1合同在合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致時(shí)終止。14.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十五章附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)清單、費(fèi)用明細(xì)、雙方身份證明等。15.1.2附件與本合同具有同等法律效力。15.2簽字15.2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.2.2雙方應(yīng)在合同后簽字