房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同協(xié)議

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同協(xié)議本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：_____________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________乙方（受讓方）：____________________地址：_____________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。1.2該房地產(chǎn)包括土地、建筑物、附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾裝修、家具家電等（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”）。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。2.2乙方同意按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（1）本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)_____元，乙方向甲方支付方式為：______。第三條房地產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方，并辦理完畢相關(guān)過戶手續(xù)。3.2甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛，如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條甲方保證與承諾4.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證該房地產(chǎn)的描述真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在虛假陳述。4.3甲方承諾在本協(xié)議簽訂后，不再將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第五條乙方保證與承諾5.1乙方保證其購(gòu)買該房地產(chǎn)的資金來源合法，不存在任何違法行為。5.2乙方承諾按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____‰作為違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____‰作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同僅為示例，僅供參考。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式五、房地產(chǎn)交付六、甲方保證與承諾七、乙方保證與承諾八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他條款十一、附件一、引言本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：_____________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________乙方（受讓方）：____________________地址：_____________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語(yǔ)2.1“房地產(chǎn)”是指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的土地、建筑物、附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾裝修、家具家電等。2.2“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”是指本協(xié)議第三條所約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的總金額。2.3“交付”是指甲方將房地產(chǎn)實(shí)際移交給乙方，并辦理完畢相關(guān)過戶手續(xù)。2.4“保證與承諾”是指甲方和乙方在本協(xié)議中所作的陳述和保證。三、轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)3.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。3.2該房地產(chǎn)包括土地、建筑物、附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾裝修、家具家電等。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1甲方同意將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。4.2乙方同意按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（1）本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)_____元，乙方向甲方支付方式為：______。五、房地產(chǎn)交付5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方，并辦理完畢相關(guān)過戶手續(xù)。5.2甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛，如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、甲方保證與承諾6.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2甲方保證該房地產(chǎn)的描述真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在虛假陳述。6.3甲方承諾在本協(xié)議簽訂后，不再將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。七、乙方保證與承諾7.1乙方保證其購(gòu)買該房地產(chǎn)的資金來源合法，不存在任何違法行為。7.2乙方承諾按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。8.2甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____‰作為違約金。8.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____‰作為違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。十、其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.建筑物竣工驗(yàn)收證明復(fù)印件4.附屬設(shè)施清單5.室內(nèi)裝飾裝修清單6.家具家電清單請(qǐng)注意，以上合同僅為示例，僅供參考。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.建筑物竣工驗(yàn)收證明復(fù)印件4.附屬設(shè)施清單5.室內(nèi)裝飾裝修清單6.家具家電清單法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)證：證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.竣工驗(yàn)收證明：證明建筑物已經(jīng)完成建設(shè)并經(jīng)過驗(yàn)收合格的法律文件。4.抵押：將房地產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。5.查封：法院依法對(duì)房地產(chǎn)采取限制措施，禁止轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。6.租賃：甲方將房地產(chǎn)出租給他人使用，并收取租金。7.處分權(quán)：甲方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等行為的權(quán)利。8.權(quán)利瑕疵：房地產(chǎn)存在權(quán)利爭(zhēng)議、糾紛或者不符合法律規(guī)定的情況。9.違約責(zé)任：違反合同約定所產(chǎn)生的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。解決辦法：進(jìn)行全面的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)屬。2.資金來源不明確：確保乙方購(gòu)買房地產(chǎn)的資金來源合法。解決辦法：要求乙方提供資金來源證明，如銀行流水、收入證明等。3.支付逾期：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，逾期支付需支付違約金。4.房地產(chǎn)交付逾期：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)。解決辦法：與甲方溝通，了解原因，協(xié)商解決，逾期交付需支付違約金。5.合同條款不明確：合同中的某些條款可能存在歧義或不明確。解決辦法：在簽訂合同前，與專業(yè)律師咨詢，確保合同條款明確、具體。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣：甲方將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2