湖景房買賣合同

合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5房屋權(quán)屬：甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。二、成交價(jià)格及支付方式2.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2付款方式：（1）乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)一次性支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同生效且乙方支付完全部房款之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并承擔(dān)房屋交付前的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。5.2乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。六、合同解除6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)通知另一方解除本合同：（1）房屋被查封、扣押或者被收回的；（2）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的；（3）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________目錄一、房屋基本情況二、成交價(jià)格及支付方式三、房屋交付四、稅費(fèi)承擔(dān)五、違約責(zé)任六、合同解除七、爭(zhēng)議解決八、其他約定附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲方身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5房屋權(quán)屬：甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。二、成交價(jià)格及支付方式2.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2付款方式：（1）乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)一次性支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同生效且乙方支付完全部房款之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并承擔(dān)房屋交付前的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。5.2乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。六、合同解除6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)通知另一方解除本合同：（1）房屋被查封、扣押或者被收回的；（2）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的；（3）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲方身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的處理等內(nèi)容。2.城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)的交易、登記、抵押、租賃等方面的管理措施。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約的賠償。4.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有完全的處分權(quán)，房屋沒有其他權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等。5.稅費(fèi)承擔(dān)：指在房屋買賣過(guò)程中，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求。如有問題，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決，必要時(shí)可要求專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.付款延遲：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間及時(shí)支付購(gòu)房款。如因特殊原因?qū)е卵舆t，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并盡快支付款項(xiàng)，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。3.合同解除：如發(fā)生合同解除情況，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理已支付的款項(xiàng)和房屋交付等事宜。4.納稅問題：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理納稅手續(xù)，并承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。如有疑問，可咨