2024年個(gè)人買賣房屋合同

2024年個(gè)人買賣房屋合同-PAGE2024年個(gè)人買賣房屋合同-PAGE個(gè)人買賣房屋合同合同編號：__________第一章：合同雙方地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章：房屋信息2.1房屋地址：__________房屋面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2房屋所有權(quán)證號：__________房屋土地使用權(quán)證號：__________2.3房屋現(xiàn)狀：__________房屋附屬設(shè)施：__________2.4房屋交付時(shí)間：__________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2買方支付方式：（1）買方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金，定金數(shù)額為交易價(jià)格的__________%。（2）買方應(yīng)于__________前，向賣方支付首付款，首付款數(shù)額為交易價(jià)格的__________%。（3）買方應(yīng)于__________前，向賣方支付尾款，尾款數(shù)額為交易價(jià)格的__________%。第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付：（1）賣方應(yīng)在__________前，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。（2）賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.2房屋過戶：（1）雙方應(yīng)于__________前，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）賣方應(yīng)提供辦理過戶所需的全部文件和資料，買方應(yīng)予以協(xié)助。第五章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)：（1）房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。（2）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)。5.2其他費(fèi)用：（1）房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。（2）房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用，由買方承擔(dān)。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證：（1）賣方保證所出售房屋建筑結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量缺陷。（2）賣方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書或相關(guān)質(zhì)量檢測報(bào)告，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（3）買方在接收房屋時(shí)應(yīng)對房屋質(zhì)量進(jìn)行仔細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2維修責(zé)任：（1）房屋交付后，買方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修。（2）賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前已存在的隱蔽性缺陷的修復(fù)責(zé)任。（3）雙方應(yīng)就維修事項(xiàng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)完成維修工作。第七章：違約責(zé)任7.1賣方違約：（1）若賣方違反合同約定，未能按期交付房屋或提供相關(guān)文件，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。（2）若賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或減少交易價(jià)格。7.2買方違約：（1）若買方違反合同約定，未能按期支付購房款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。（2）若買方在房屋交付后未按約定承擔(dān)維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八章：合同解除8.1合理解除：（1）雙方協(xié)商一致，可解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2違約解除：（1）一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。（2）違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2仲裁解決：若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟解決：若協(xié)商無果，雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1合同變更：（1）雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同附件：（1）本合同附件包括：房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同效力：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.4合同備案：雙方同意將本合同提交至房屋所在地房地產(chǎn)交易中心備案。10.5法律適用：本合同適用法律。第十一章：物業(yè)交割11.1物業(yè)交割時(shí)間：雙方同意在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后的__________個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行物業(yè)交割。11.2物業(yè)交割事項(xiàng)：（1）賣方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、鑰匙等相關(guān)物品完整交付給買方。（2）賣方應(yīng)提供物業(yè)交割清單，明確交付的物品和設(shè)施。（3）買方應(yīng)對物業(yè)交割進(jìn)行確認(rèn)，如有異議，應(yīng)在交割時(shí)提出。第十二章：保修條款12.1保修期限：賣方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為__________年。12.2保修范圍：保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、管道系統(tǒng)等。12.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義：不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力影響：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求延長履行期限或解除合同。13.3不可抗力通知：遇到不可抗力情況的一方，應(yīng)在發(fā)生后及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。第十四章：合同轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓條件：雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同轉(zhuǎn)讓程序：如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)向另一方提出書面申請，并經(jīng)對方同意后，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。14.3合同轉(zhuǎn)讓效力：合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為合同的當(dāng)事人，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)：雙方同意，在合同履行過程中