北京二手房買賣合同范本合集

北京二手房買賣合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：*******(簡稱甲方)身份證號碼：**********買方：*******(簡稱乙方)身份證號碼：**********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在***市**區(qū)************擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為**平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第*******號)。其次條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣****元/平方米，總價：人民幣*****元整(大寫：**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣*****元整，作為購房定金。第三條付款時間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起**天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將****等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在**日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起**日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是******共***人，托付代理人****即甲方代表人。2.乙方是******，代表人是******。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)**公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,北京市房地產(chǎn)交易中心一份、****公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其他事項：出賣方(甲方)：********購買方(乙方)：*********身份證號碼：*********身份證號碼：*********地址：*********地址：*********郵編：*********郵編：**********電話：*********電話：**********代理人(甲方)：********代理人(乙方)：********身份證號碼：*********身份證號碼：*********見證方：********鑒證機(jī)關(guān)：********地址：********郵編：********電話：********法人代表：********代表：********經(jīng)辦人：********日期：***年**月**日鑒證日期：***年**月**日北京二手房買賣合同范本(第二篇)合同編號：本合同由以下雙方于（日期）簽署，以確定北京市內(nèi)的二手房的買賣事項。甲方（賣方）：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]住所：[賣方住址]乙方（買方）：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]住所：[買方住址]鑒于：1.甲方是北京市內(nèi)的合法所有者，并有權(quán)出售該房產(chǎn)；2.乙方愿意購買甲方所擁有的該房產(chǎn)。基于上述事實，雙方就以下條款達(dá)成協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.甲方同意將其在北京市內(nèi)的房產(chǎn)（以下簡稱"房產(chǎn)"）出售給乙方；2.該房產(chǎn)的具體地址為：[房產(chǎn)地址]；3.該房產(chǎn)的面積為：[房產(chǎn)面積]。第二條交易價格與付款方式1.房產(chǎn)的總交易價格為：[交易價格]；2.乙方同意在簽署本合同時，向甲方支付定金[定金金額]，作為交易的保證；3.乙方同意在辦理過戶手續(xù)時，支付剩余房款[剩余房款金額]。第三條過戶手續(xù)1.雙方同意在達(dá)成本合同時，共同辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)；2.過戶手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；3.過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)將正式轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條房屋的現(xiàn)狀及質(zhì)量保證1.房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：_______________________________；2.甲方保證房產(chǎn)不存在影響正常使用的任何質(zhì)量問題或瑕疵；3.買方應(yīng)在簽署本合同前對房產(chǎn)進(jìn)行全面檢查，并確認(rèn)無任何異議。第五條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，不履行相應(yīng)的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；2.若乙方違反本合同約定，不履行相應(yīng)的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決方式1.若因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條其他事項1.本合同一式兩份，雙方各持一份；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期]；3.本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：簽名：日期：日期：摘要：本合同屬于一份二手房買賣合同，由甲方（賣方）和乙方（買方）簽署。合同包括了房產(chǎn)的基本信息、交易價格與付款方式、過戶手續(xù)、房屋的現(xiàn)狀及質(zhì)量保證、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。雙方需在合同簽署前確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，并在辦理房屋過戶手續(xù)后完成交易。如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，并可向法院提起訴訟。合同一式兩份，雙方各持一份，合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期]。如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。北京二手房買賣合同范本(第三篇)北京二手房買賣合同合同編號：____________甲方（賣方）：_______________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：___________________地址：_______________________乙方（買方）：_______________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：___________________地址：_______________________鑒于甲乙雙方就北京市內(nèi)的具體房產(chǎn)進(jìn)行買賣協(xié)商一致，特此簽訂本合同，共同遵守以下約定：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱：_________________2.房產(chǎn)地址：_________________3.房產(chǎn)面積：_________________4.房產(chǎn)用途：_________________5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_____________6.其他附屬設(shè)施和權(quán)益：_________二、房產(chǎn)買賣價格1.乙方同意以人民幣（￥）________________（大寫：________________）的價格購買上述房產(chǎn)。2.乙方需在合同簽訂之日起___個工作日內(nèi)一次性支付房款，支付方式及賬戶如下：收款名稱：____________________收款賬號：____________________三、房產(chǎn)交付和權(quán)利義務(wù)1.房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等。2.房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在房款支付完畢后的___日內(nèi)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利交付乙方。3.房產(chǎn)狀況：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)沒有任何法律糾紛，不存在被查封、抵押、凍結(jié)等情況。4.甲方向乙方提供的房產(chǎn)材料：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、過戶憑證、登記文書等。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的房款，并賠償乙方由此產(chǎn)生的損失。2.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求解除合同，乙方支付的房款將不予退還。五、其他約定1.雙方同意以書面形式辦理本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、