2024年度房屋買賣合同版1

2024年度房屋買賣合同版-PAGE2024年度房屋買賣合同版-PAGE房屋買賣合同版合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2證件類型：__________1.1.3證件號(hào)碼：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5通訊地址：__________1.2買方信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2證件類型：__________1.2.3證件號(hào)碼：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5通訊地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：__________2.1.2所在市（地區(qū)）：__________2.1.3所在區(qū)（縣）：__________2.1.4街道（鎮(zhèn)）：__________2.1.5小區(qū)（村莊）：__________2.1.6樓棟號(hào)：__________2.1.7單元號(hào)：__________2.1.8房號(hào)：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋權(quán)屬2.3.1房屋性質(zhì)：__________2.3.2房屋所有權(quán)人：__________2.3.3房屋共有權(quán)人：__________2.3.4房屋他項(xiàng)權(quán)利人：__________2.3.5房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.3.6土地使用權(quán)證號(hào)：__________第三章：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2房屋買賣定金3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3房屋買賣首付款3.3.1買方應(yīng)于賣方辦理房屋過戶手續(xù)前支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.4房屋買賣尾款3.4.1買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付尾款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付4.1.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.1.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。4.2房屋過戶4.2.1買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)過戶等。4.2.2買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付尾款。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，買方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)向賣方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.1.2在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)向買方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2違約責(zé)任5.2.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.1.1賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.1.2買方在接收房屋時(shí)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方。6.2保修責(zé)任6.2.1賣方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備提供保修服務(wù)。6.2.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修項(xiàng)目及期限詳見附件。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)7.1.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.1.2買方應(yīng)承擔(dān)個(gè)人所得稅、契稅等稅費(fèi)，賣方應(yīng)承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等稅費(fèi)。7.2其他費(fèi)用7.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第八章：不可抗力8.1不可抗力8.1.1雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、火災(zāi)等。8.2不可抗力事件的處理8.2.1雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響。8.2.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄9.2.1雙方同意，本合同的簽訂地人民法院為解決爭(zhēng)議的管轄法院。第十章：其他約定10.1合同變更10.1.1雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.1.2修改、補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同備案10.3.1雙方同意，本合同簽訂后，應(yīng)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。10.4合同效力10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同項(xiàng)下義務(wù)全部履行完畢之日止。10.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：物業(yè)管理11.1物業(yè)管理服務(wù)11.1.1賣方應(yīng)向買方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、清潔、綠化等。11.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。11.2物業(yè)管理規(guī)則11.2.1買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)則，不得違反相關(guān)規(guī)定。11.2.2物業(yè)管理規(guī)則如有變更，賣方應(yīng)及時(shí)通知買方。第十二章：裝修及改建12.1裝修及改建規(guī)定12.1.1買方在裝修及改建房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。12.1.2買方應(yīng)確保裝修及改建工程不會(huì)影響房屋結(jié)構(gòu)安全及共用設(shè)施設(shè)備正常使用。12.2裝修及改建手續(xù)12.2.1買方在進(jìn)行裝修及改建前，應(yīng)向物業(yè)管理公司辦理相關(guān)手續(xù)，并繳納相應(yīng)費(fèi)用。12.2.2買方應(yīng)確保裝修及改建工程在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，并及時(shí)清理施工垃圾。第十三章：房屋租賃13.1房屋租賃條件13.1.1買方在購(gòu)買房屋后，如需將該房屋出租，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。13.1.2買方應(yīng)與承租人簽訂書面租賃合同，并按照約定收取租金及押金。13.2房屋租賃手續(xù)13.2.1買方在出租房屋前，應(yīng)向物業(yè)管理公司辦理相關(guān)手續(xù)，并繳納相應(yīng)費(fèi)用。13.2.2買方應(yīng)確保承租人遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益及他人合法權(quán)益。第十四章：房屋維修及維護(hù)14.1房屋維修及維護(hù)責(zé)任14.1.1買方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)承擔(dān)房屋維修及維護(hù)責(zé)任。14.1.2買方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并及時(shí)修復(fù)損壞部分。14.2房屋維修及維護(hù)費(fèi)用14.2.1買方承擔(dān)房屋維修及維護(hù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第十五章：合同附件及簽字15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、裝修及改建規(guī)定、房屋租賃合同范本等。15.1.2附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。15.2合同簽字15.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋