二手房屋買賣合同范本（二篇）

第頁共頁二手房屋買賣合同范本【買賣合同】編號：XXXXXX甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________根據《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，買賣雙方經友好協(xié)商一致，達成如下合同：第一條房屋基本情況及權屬1.甲方是房屋的法定所有人，房屋位于____________________________，共計建筑面積（以下簡稱“面積”）____平方米，房產證號為______________________。2.甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，并支付相應的購房款。第二條買賣價款1.買賣雙方約定的房屋總價款為人民幣（以下簡稱“元”）_________________________（大寫：_________________________________）。2.房屋價款的付款方式如下：(1)乙方在簽訂本合同時，向甲方支付定金人民幣________元（大寫：______________________）作為確認購買意向；(2)乙方自簽訂本合同之日起10個工作日內，向甲方支付首期款人民幣_________元（大寫：______________________）；(3)乙方在房屋辦理產權過戶手續(xù)前，向甲方支付房屋尾款人民幣_________元（大寫：______________________）。3.甲方收到乙方支付的款項后，應立即辦理房屋產權過戶。第三條房屋過戶1.甲方在收到本合同第二條第2款所述全部款項后，負責辦理房屋過戶手續(xù)，并將產權證書、房屋鑰匙等相關文件交付給乙方。2.房屋過戶手續(xù)辦理期限為自本合同簽訂之日起30日內，如甲方未能按時辦理，乙方有權要求返還已支付的全部款項并支付違約金人民幣_________元（大寫：______________________）。第四條房屋交付和驗收1.甲方應確保房屋的質量符合國家相關規(guī)定，并在交付時將房屋、建筑物附屬配套設施及其他應交付的權利交付給乙方。2.乙方在收到房屋及相關權利后，應當進行認真的驗收，雙方經過協(xié)商一致后進行房屋交接。3.如乙方在驗收后發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行處理或賠償。如處理不當，甲方應承擔由此產生的一切費用和責任。第五條稅費和其他費用1.甲方承擔房屋出售過程中的個人所得稅、代扣代繳所得稅等各項稅費。2.房屋交易過程中的傭金、產權過戶費用等由買賣雙方按比例分擔。第六條違約責任1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。2.如乙方違約，甲方有權解除本合同，并將定金不予退還。3.如甲方違約，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金人民幣_________元（大寫：______________________）。第七條爭議解決1.買賣雙方如因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權向合同約定的仲裁機構申請仲裁。2.合同的解釋和執(zhí)行以中華人民共和國法律為準則。第八條合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為60日。2.本合同的附件為合同的重要組成部分，與本合同具有同等效力。甲方（賣方）：簽字：___________________日期：___________________乙方（買方）：簽字：___________________日期：___________________附件：1.甲方房產證復印件：____________________________2.已繳納房屋公共維修基金的證明：____________________________3.甲方身份證復印件：____________________________4.乙方身份證復印件：____________________________二手房屋買賣合同范本（二）二手房屋買賣合同本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，經雙方協(xié)商一致，就乙方擁有的位于__________（以下簡稱“房屋”）的買賣事宜，達成如下合同：第一條房屋基本情況1.房屋地址：__________2.房屋所有權歸屬：房屋所有權屬于乙方，并不受限制。3.房屋屬性：房屋產權為______________，房屋面積為__________。4.房屋現(xiàn)狀：甲方已經對房屋的現(xiàn)狀進行了查看，對房屋的狀況沒有異議。乙方應當在交房前將房屋保持在良好的狀態(tài)，不得拖欠維修費用。5.抵押情況：房屋目前不存在任何形式的抵押、查封、扣押或其他限制負擔。第二條買賣價格和支付方式1.房屋總價為__________（以下簡稱“總價”），其中房屋本體價格為__________，并由甲方全額支付。2.甲方在簽訂本合同時應當向乙方支付定金，定金金額為總價的__________，即__________。定金作為買賣雙方履行本合同的保證金。3.甲方在本合同履行前應當向乙方支付房本復印費、過戶費、翻新費等費用，具體金額為__________。4.甲方在簽訂本合同后__________個工作日內，將剩余款項支付給乙方。甲方支付剩余款項的方式為：__________。如需辦理貸款，乙方應予以理解和配合，但最終款項支付應在規(guī)定時間內完成。第三條房屋過戶辦理1.甲方和乙方約定__________為過戶時間。乙方應在協(xié)議規(guī)定的時間內提供符合相關規(guī)定的全部過戶材料，并辦理相關過戶手續(xù)。2.乙方在協(xié)議規(guī)定的時間內應代理辦理房屋產權過戶手續(xù)，并將房屋的所有權轉移給甲方。乙方應當按照相關法律規(guī)定向甲方提供房屋的產權證書、土地使用權證書等相關證件。3.過戶所需費用由乙方承擔，具體金額為__________。第四條房屋交付辦理1.房屋交付方式：__________。乙方應當在買賣雙方約定的交房日期前將房屋及其附屬設備交付給甲方。交付時，房屋應處于符合居住要求的良好狀態(tài)，無水電氣道路設施故障。2.房屋移交手續(xù)：乙方應當在房屋交付時與甲方一同辦理移交手續(xù)，并將房屋的產權證書、土地使用權證書等相關證件交付給甲方。3.因交付延遲或交付后房屋不符合約定條件的情況，乙方應向甲方支付每天__________的違約金作為補償。第五條房屋產權和擔保責任1.房屋交付后，如有因乙方保留產權而造成的損失、費用和可能引起的法律糾紛，乙方應承擔相應的賠償責任。2.若出現(xiàn)房屋權屬糾紛或其他法律糾紛，應由乙方承擔相應的責任并按照相關法律規(guī)定賠償甲方因此所遭受的損失。第六條終止合同1.若在簽訂本合同后，根據相關法律規(guī)定或政府政策的調整，導致房屋買賣交易不能繼續(xù)，雙方同意終止本合同，甲方支付給乙方的定金將全額返還。2.乙方違反本合同規(guī)定，無正當理由拖延交房時間或不能提供完整的房屋產權證明等相關證件，甲方可以違約解除合同，乙方應當向甲方支付違約金，違約金的金額為總價的__________。第七條合同爭議解決本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條本合同的保密條款雙方同意保守本合同的內容，不得向任何第三方泄露或公開。對于違反保密條款所引起的損失，違約方應承擔相應的責任。第九條合同附件本合同附件包括房屋的產權證書、土地使用權證書等相關證件。第十條合同生效及其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，共計__________份，甲方和乙方各執(zhí)__________份。2.