住房買賣書面協(xié)議書范文（二篇）

第頁共頁住房買賣書面協(xié)議書范文住房買賣書面協(xié)議書甲方：（賣方）姓名：地址：電話：乙方：（買方）姓名：地址：電話：鑒于甲方擁有并持有位于（房屋所在地址）的房產(chǎn)，甲方?jīng)Q定將該房產(chǎn)出售給乙方，并且雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋基本信息：（1）房屋所在地址：（2）建筑面積：（3）房屋產(chǎn)權(quán)證號：（4）房屋現(xiàn)狀：乙方已對房屋進行實地考察，確認房屋的現(xiàn)狀與乙方的要求一致。1.2房屋權(quán)屬：（1）房屋所有權(quán)證書：甲方保證所賣房屋的所有權(quán)證書真實有效；（2）產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證所賣房屋未發(fā)生糾紛，不存在第三方對該房屋享有合法權(quán)益的情況。第二條交易價格2.1乙方同意以（人民幣大寫金額）出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2支付方式：（1）首付款：乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起（）日內(nèi)，向甲方支付首付款（人民幣大寫金額）；（2）尾款支付：乙方同意在甲方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書后，3個工作日內(nèi)支付尾款（人民幣大寫金額）。第三條房屋過戶及交付3.1房屋過戶（1）乙方保證按時支付房款，并且甲方收到全部房款后，協(xié)助乙方進行房屋過戶手續(xù)；（2）房屋過戶費用由乙方承擔。3.2房屋交付（1）乙方同意在房屋過戶完成后，由甲方協(xié)助辦理房屋物業(yè)所有權(quán)的變更手續(xù)；（2）乙方同意在完成房屋過戶及物業(yè)所有權(quán)變更手續(xù)后，（）個工作日內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書；（3）乙方同意在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，（）個工作日內(nèi)提供一套房產(chǎn)證明材料予甲方。第四條房屋狀況保證4.1甲方保證所賣房屋沒有抵押、查封、保留其他合法權(quán)益的情況。4.2甲方保證所賣房屋的建筑結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂及主要設(shè)備完好、符合安全規(guī)范，沒有重大隱患。4.3甲方保證在房屋交付之前對房屋及相關(guān)設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。第五條違約責任5.1如果一方違反本協(xié)議的任何條款，使得本協(xié)議無法履行，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，并承擔違約責任。5.2如果甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方返還已支付的各項費用以及承擔相應(yīng)的違約金。5.3如果乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并保留已支付的首付款作為違約金。如首付款不足彌補甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金。第六條附屬協(xié)議6.1乙方購買該房屋后，應(yīng)自行辦理相關(guān)的貸款手續(xù)，甲方不承擔與此相關(guān)的責任。6.2本協(xié)議的附件包括：（1）房屋權(quán)屬證明材料；（2）過戶及物業(yè)所有權(quán)變更相關(guān)手續(xù)材料；（3）其他有關(guān)房屋買賣的材料。附條件：（特殊約定、補充協(xié)議等）甲方：（賣方）簽名：日期：乙方：（買方）簽名：日期：住房買賣書面協(xié)議書范文（二）甲方：（賣方）身份證號碼：______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方：（買方）身份證號碼：______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于，甲方是房屋的合法所有人，擬將其名下的位于_______________（具體地址），面積為_______________平方米的房屋出售給乙方；乙方對其意向購買該房屋表示同意，并簽署本協(xié)議，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息房屋地址：______________建筑面積：______________套內(nèi)建筑面積：______________使用權(quán)證號：______________房屋權(quán)屬人：______________其他：______________第二條交易價格乙方同意以_______________（人民幣大寫）作為購買該房屋的交易價格。甲方在簽署本協(xié)議后，乙方應(yīng)當首先支付購房款的________%作為定金，定金金額為_______________（人民幣）；剩余的_______________（人民幣）應(yīng)在_______________（日期）前支付。乙方應(yīng)在支付房款時提供完整的發(fā)票。第三條房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)將該房屋及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、稅務(wù)發(fā)票等文件交付給乙方。2.乙方在房屋交付時進行驗收，并在驗收完成后簽署驗收確認書。第四條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.甲方在收到乙方支付的全部購房款后，應(yīng)在_______________（日期）內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書辦理過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔。第五條違約責任1.如果甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)要求返還已支付的所有款項并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.如果乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方返還已支付的定金，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生任何糾紛或爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他約定事項1.雙方同意本協(xié)議的所有附件及補充條款等與本協(xié)議具有相同的法律效力。2.乙方同意在本協(xié)議生效前，甲方可以將房屋進行公開展示，但不