土地抵押借款合同合集

土地抵押借款合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出借人/抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)名身份證號(hào)：******聯(lián)系地址：****聯(lián)系方式借款人/抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：******名稱(chēng)：******法人代表：******聯(lián)系地址：****聯(lián)系方式甲、乙雙方經(jīng)過(guò)公平、友好協(xié)商全都，就乙方以使用權(quán)供應(yīng)擔(dān)保一事訂立本合同，以供雙方信守。第一條抵押物基本狀況方。登記土地使用權(quán)面積為，用途為用地，使用年限為。其次條借款金額及支付方式借款金額：人民幣(大寫(xiě))：******小寫(xiě)第三條借款用途本合同項(xiàng)下借款乙方主要用于：第四條借款期限及借款利息1.借款期限為2.期滿(mǎn)時(shí)乙方應(yīng)將借款本金全部結(jié)清。第五條抵押登記甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應(yīng)幫助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及抵押登記文件交甲方保管。抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，乙方應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起**日內(nèi)幫助甲方到法定登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同，乙方構(gòu)成違約，乙方除了根據(jù)合同利息商定向甲方支付逾期利息外，還應(yīng)按借款總額每日萬(wàn)分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù)，清償全部債務(wù)的方式包括但不限于向公證處申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行證書(shū)、懇求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等。3.乙方違反合同商定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。甲方可視狀況要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。4、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等狀況，而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第七條乙方聲明及保證乙方聲明及保證如下：一、乙方是依據(jù)XX法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行本合同所必需的民事權(quán)利力量和行為力量，能獨(dú)立擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，并且甲方已經(jīng)獲得簽署本合同的全部必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。二、乙方供應(yīng)的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實(shí)、精確、完整的。除已向乙方書(shū)面披露的情形以外，甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負(fù)債(包括或有負(fù)債)、違約行為、訴訟、仲裁事項(xiàng)或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露。三、乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權(quán)。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的，且不存在任何爭(zhēng)議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者被實(shí)行其它強(qiáng)制性措施。四、本合同項(xiàng)下乙方的一切義務(wù)對(duì)其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱(chēng)等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭(zhēng)議、索賠和法律程序及上級(jí)單位任何指令的影響。第八條抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商打算向公證處申請(qǐng)對(duì)合同項(xiàng)下的債權(quán)進(jìn)行公證并給予強(qiáng)制執(zhí)行的效力，雙方共同確認(rèn)對(duì)給予強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)文書(shū)的公證之含義、內(nèi)容、程序、效力等完全明白了解，沒(méi)有誤會(huì)。假如抵押人未根據(jù)本合同的商定按時(shí)全部清償本合同項(xiàng)下的本息和費(fèi)用，抵押權(quán)人有權(quán)向公證處申請(qǐng)簽發(fā)執(zhí)行證書(shū)，抵押人對(duì)公證處簽發(fā)執(zhí)行證書(shū)放棄提出任何疑義的權(quán)利，其不履行或不完全履行債務(wù)的事實(shí)，以抵押權(quán)人出具的有關(guān)收支證明為準(zhǔn)。抵押權(quán)人持執(zhí)行證書(shū)和本合同的公證書(shū)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，抵押人自愿接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行并自愿放棄對(duì)該執(zhí)行的抗辯。第十條合同變更本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商全都，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍舊有效。第十一條未盡事宜未盡事宜，各方需協(xié)商全都，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同生效及其他本合同于甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到賬之日生效，至本合同項(xiàng)下各項(xiàng)應(yīng)付款全部結(jié)清之日終止。本合同共4頁(yè)，一式2份，甲方1份，乙方1份附件：抵押物宗地圖甲方：*****乙方：**********年**月**日****年**月**日土地抵押借款合同(第二篇)土地抵押借款合同合同編號(hào)：XXXXXX摘要：本合同由借款人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與出借人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）就土地抵押借款事宜達(dá)成協(xié)議。甲方同意將其名下的土地作為抵押品，向乙方借款并承諾按約定的期限和利率償還借款本金及利息。一、借款金額及用途1.甲方向乙方借款金額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“元”）_________元。2.借款用途：詳細(xì)敘述借款用途及相關(guān)計(jì)劃。二、借款利率和期限1.借款利率：約定年利率為_(kāi)___\_%。2.借款期限：約定借款期限為_(kāi)___個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。三、抵押物及抵押物的評(píng)估1.抵押物：甲方將其名下的位于______（詳細(xì)地址）的土地作為本合同的抵押物。2.抵押物評(píng)估：本合同生效前，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并由雙方共同委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果不得低于_____元。四、借款方式和借款發(fā)放1.借款方式：______（如線(xiàn)上轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.借款發(fā)放：本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方將借款金額直接轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶(hù)。五、還款方式和期限1.還款方式：甲方按每月等額還款、按季度等額還款、到期一次性還款等方式償還本金和利息。2.還款期限：根據(jù)本合同約定的借款期限，甲方按期足額償還，直至清償借款本金及利息。六、違約責(zé)任1.如甲方未按約定還款期限償還款項(xiàng)，甲方需按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為每天借款本金的____\_%。2.如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同并采取法律手段追索借款，同時(shí)甲方同意承擔(dān)一切追索借款所產(chǎn)生的費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。八、其他約定（本部分可根據(jù)實(shí)際情況增加相關(guān)約定）九、合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。甲方（借款人）：