標(biāo)準(zhǔn)門面租賃合同書(shū)合集

X標(biāo)準(zhǔn)門面租賃合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****乙方：*****依據(jù)《XX民法典》的有關(guān)規(guī)定，本著公平互利、協(xié)商全都的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的***鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積租賃地點(diǎn)：****。租賃面積：****平方米，其中底層鋪面建筑面積**平方米，二樓***平方米。其次條租賃期限租賃期限為**年，即從***年**月**日起至***年**月***日止。第三條保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等1、乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣***元，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清晰并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。2、乙方應(yīng)在每月***號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。從***年****月***日起至***年***月***日，當(dāng)月租金：人民幣***元。設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧?**元。3、當(dāng)月管理費(fèi)(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用)每月每平方米2元。4、電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?。次月10號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。第四條甲方責(zé)任1、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的修理保養(yǎng)。2、甲方負(fù)責(zé)制定《××商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。第五條乙方責(zé)任1、乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定《××商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見(jiàn)附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。2、乙方在承租商鋪之后，應(yīng)馬上到工商管理部門辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。乙方必需自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。3、乙方要做好商鋪的平安、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。5、乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要準(zhǔn)時(shí)修理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。6、乙方應(yīng)樂(lè)觀幫助協(xié)作甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得阻礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。7、乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣揚(yáng)品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并聽(tīng)從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。9、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、擔(dān)當(dāng)。10、****年*月**日該小區(qū)開(kāi)張之日乙方務(wù)必開(kāi)門營(yíng)業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過(guò)七天，否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。第六條合同的變更與解除1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。2、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的**%退還給乙方(不計(jì)息)，其余**%保證金無(wú)償歸甲方。3、如因不行抗力或政府有關(guān)部門征用等緣由，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計(jì)息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。第七條違約責(zé)任1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額；扣除保證金后，乙方應(yīng)在**天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。3、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必需繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重賜予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。5、乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必需恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。6、乙方不得擅自轉(zhuǎn)變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；不得擅自轉(zhuǎn)租、分租；不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過(guò)**天；不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押；更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。第八條其它1、租賃期內(nèi)，如遇不行抗力的自然災(zāi)難造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)**天以上，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方)，若因?yàn)?zāi)難影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動(dòng)終止，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。2、合同期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如連續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，以書(shū)面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行支配其它租戶。3、本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、本合同由***律師事務(wù)所見(jiàn)證。一式三份，甲方、乙方和見(jiàn)證律師各執(zhí)一份。第九條爭(zhēng)議的解決本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向××市人民法院提起訴訟。甲方(蓋章)：乙方(簽名)：******甲方代表：*********年***月***日附件：(略)標(biāo)準(zhǔn)門面租賃合同書(shū)(第二篇)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]標(biāo)準(zhǔn)門面租賃合同書(shū)甲方：[甲方名稱]住所地：[甲方住所地]乙方：[乙方名稱]住所地：[乙方住所地]鑒于甲方是一家經(jīng)營(yíng)具備一定規(guī)模的門面房產(chǎn)，并擁有該門面房產(chǎn)的所有權(quán)，并自愿將該門面房產(chǎn)租賃給乙方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，為保障雙方權(quán)益，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同摘要本合同由以下幾個(gè)方面組成：1.合同范圍2.租賃期限3.租金支付方式及金額4.租金調(diào)整5.使用和維護(hù)門面房產(chǎn)的義務(wù)6.違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決8.合同解除第二條租賃期限1.本門面房產(chǎn)的租賃期限為_(kāi)___年/月/日起，至____年/月/日止。2.在租賃期限屆滿前的______個(gè)月內(nèi)，甲方或乙方可書(shū)面通知對(duì)方是否繼續(xù)續(xù)約。3.若任何一方未在續(xù)約通知期限內(nèi)提出書(shū)面通知，本合同將自動(dòng)終止。第三條租金支付方式及金額1.乙方應(yīng)每月按照合同約定的租金支付方式及金額，向甲方支付租金。2.租金支付方式為：[支付方式]。3.詳細(xì)租金金額及支付方式以附件一《租金支付明細(xì)表》為準(zhǔn)。第四條租金調(diào)整1.若租賃期限內(nèi)發(fā)生國(guó)家法律、法規(guī)或市場(chǎng)價(jià)格等變動(dòng)，導(dǎo)致實(shí)際租金與合同約定租金存在較大差異的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金金額。2.對(duì)租金的調(diào)整應(yīng)以書(shū)面形式協(xié)商達(dá)成，并經(jīng)雙方簽署的修正合同作為依據(jù)。第五條使用和維護(hù)門面房產(chǎn)的義務(wù)1.乙方有權(quán)使用門面房產(chǎn)作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，但不得擅自改動(dòng)該門面房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修以及外觀等。2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)門面房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔，保證門面房產(chǎn)的正常使用。3.如有任何損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)或維修的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.若甲方或乙方違反本合同約定的條款，致使對(duì)方受到損失的，違約方應(yīng)按照損失的程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.雙方均有權(quán)解除本合同，并可按照法律規(guī)定追究違約方的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好合作協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意提交至本合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第八條合同解除1.本合同終止后，由乙方返還該門面房產(chǎn)，并確保該門面房產(chǎn)的狀態(tài)與租賃期開(kāi)始前一致。2.如有任何爭(zhēng)議，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。第九條其他事項(xiàng)本合同涉及的其他事項(xiàng)詳見(jiàn)附件二《附則》。第十條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：日期：日期：標(biāo)準(zhǔn)門面租賃合同書(shū)(第三篇)標(biāo)準(zhǔn)門面租賃合同書(shū)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[出租方名稱]住所：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方電話號(hào)碼]乙方：[承租方名稱]住所：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方電話號(hào)碼]鑒于乙方有意租賃甲方所擁有的門面，雙方依據(jù)自愿、平等、公正和互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意出租位于[門面所在地址]的門面，面積約為[門面面積]平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）。1.2甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供有關(guān)租賃物的權(quán)屬證明以及其他相關(guān)支持文件。第二條租期2.1本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。雙方可協(xié)商延長(zhǎng)或終止合同。2.2續(xù)租或提前解約情況下，應(yīng)當(dāng)提前[提前通知期限]向?qū)Ψ綍?shū)面通知。第三條租金3.1租金總額為[租金總額]，租金分[租金支付方式]支付。3.2租金支付方式為：[付款周期]支付[租金金額]。乙方應(yīng)于每期付款日前支付租金。3.3逾期未支付租金的，乙方應(yīng)按[逾期利率]支付逾期利息。3.4如甲方提前解約，乙方已支付的租金不予退還。第四條使用權(quán)及責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照合理使用方式使用租賃物，并保證不損壞、侵占、倒賣或轉(zhuǎn)租租賃物。4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)、修繕責(zé)任。如有損壞或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方并予以修復(fù)。4.3乙方在租賃過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（如電費(fèi)、水費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1若一方違約，需向?qū)Ψ街Ц禰違約金金額]作為違約金，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此而遭受的一切損失。5.2非因違約引起的超期交付或違約責(zé)任，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度粘Ｗ饨鸬腫違約金比例]作為違約金。第六條法律適用與爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽署、履行和解釋適用中華人民共和國(guó)法律。6.2若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，