2023-2024年《新農(nóng)村房屋買賣合同樣本范本 》

新農(nóng)村房屋買賣合同樣本范本新農(nóng)村房屋買賣合同樣本范本/新農(nóng)村房屋買賣合同樣本范本新農(nóng)村房屋買賣合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（名稱）：__________1.1.2證件類型：__________1.1.3證件號碼：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5通訊地址：__________1.2買方信息1.2.1姓名（名稱）：__________1.2.2證件類型：__________1.2.3證件號碼：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5通訊地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1所在市（縣）：__________2.1.2所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）：__________2.1.3所在村：__________2.1.4門牌號：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3.2房屋用途：__________2.4土地使用權(quán)2.4.1土地使用權(quán)類型：__________2.4.2土地使用權(quán)面積：__________平方米2.4.3土地使用年限：__________年第三章：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.1.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________元整）3.1.2價格包含內(nèi)容：__________3.2價格支付方式3.2.1首付款支付：買方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）3.2.2尾款支付：買方在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起__________個工作日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付4.1.1交付時間：賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋及鑰匙交付給買方4.1.2交付條件：__________4.2房屋過戶4.2.1過戶時間：雙方應(yīng)于__________年__________月__________日前共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)4.2.2過戶費用承擔(dān)：__________第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除合同5.1.2在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)解除合同，并應(yīng)及時通知對方5.2違約責(zé)任5.2.1賣方違約5.2.1.1如賣方在合同約定的交付時間內(nèi)未能交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價的__________%5.2.1.2如賣方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價的__________%5.2.2買方違約5.2.2.1如買方在合同約定的支付時間內(nèi)未能支付款項，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為房屋總價的__________%5.2.2.2如買方在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后未在約定時間內(nèi)支付尾款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為房屋總價的__________%第六章：房屋質(zhì)量保證及維修6.1質(zhì)量保證6.1.1賣方保證房屋建筑結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。6.1.2買方在接收房屋時應(yīng)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方。6.1.3賣方應(yīng)在買方通知質(zhì)量問題后__________個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。6.2維修責(zé)任6.2.1房屋交付后，非因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.2.2維修范圍包括：__________6.2.3維修費用承擔(dān)：__________第七章：物業(yè)及配套設(shè)施7.1物業(yè)管理7.1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：__________7.1.2物業(yè)服務(wù)費用：__________7.1.3物業(yè)服務(wù)起始時間：__________7.2配套設(shè)施7.2.1配套設(shè)施包括：__________7.2.2配套設(shè)施使用規(guī)則：__________第八章：合同變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更8.1.1雙方同意，合同的任何變更均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.1.2合同變更不得影響第三方的合法權(quán)益。8.2合同轉(zhuǎn)讓8.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2.2如需轉(zhuǎn)讓，受讓人應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的全部合同義務(wù)。第九章：爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3訴訟費用的承擔(dān)：__________第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。10.3合同的附件：__________10.4本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5本合同簽訂地點：__________第十一章：不可抗力11.1不可抗力是指雙方在合同履行過程中無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2如果任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或延遲履行合同，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。11.3在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，且不會因此被視為違約。11.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。第十二章：稅費承擔(dān)12.1根據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣涉及的稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。12.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括：__________12.3賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括：__________12.4雙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時按照法律規(guī)定及時足額繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費。第十三章：保密條款13.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用上述保密信息。第十四章：適用法律14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方同意，本合同不受任何其他法律約束。第十五章：通知與送達(dá)15.1.1郵寄送達(dá)：__________15.1.2電子郵件送達(dá)：__________15.1.3直接送達(dá)：__________15.2.1郵寄送達(dá)：__________1